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Joinville-le-Pont - 94

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30/34 rue de Paris 94340 Joinville-le-Pont

Pour réussir votre achat immobilier, profitez d’une superbe opportunité face à la mairie de Joinville-le-Pont, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne. Ce nouveau programme Cogedim vous séduira par l’élégance de ses façades habillées de pierre de différentes teintes. Desservis par une jolie venelle arborée, les bâtiments offrent une gamme complète d’appartements aux prestations de standing, du studio au 5 pièces.

  • RER A à 5 min à pied
  • Commerces et écoles proches
  • Bords de Marne à 200 m
  • Balcons et terrasses

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 459 000 €
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212 63 m2 1er étage 459 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le charme de la Marne aux portes de Paris

Le premier pont de Joinville-le-Pont a été construit, en 1205 et enjambe toujours la Marne au même endroit, à la hauteur de la pointe de l’île Fanac. L’île, site protégé de 4 hectares, est un véritable havre de verdure et accueille notamment l’École Municipale des Arts et le club nautique « Aviron Marne et Joinville ». En face, le canal de Polangis bordé de berges luxuriantes permet de remonter jusqu’à la guinguette Chez Gégène, qui ouvre ses tables et ses pistes de danse dès le mois de mars. L’établissement continue d’attirer les habitants des environs, mais aussi les Parisiens et les touristes, qui profitent du RER A pour venir flâner à Joinville-le-Pont. 

La résidence

L’élégance de la pierre et du verre

Donner un souffle contemporain au cœur de ville sans en briser l’harmonie, telle est l’ambition architecturale de votre future résidence. Elle déploie à cet effet une écriture structurée, qui met en scène lignes, couleurs et volumes pour créer un ensemble esthétique et géométrique. Les parements en pierre viennent, par leurs formats et leurs teintes, souligner les reliefs des façades. La clarté du premier plan est mise en valeur par la pierre beige en finition brossée du second plan, tandis que les pans verticaux en pierre grise créent un lien entre le soubassement et l’attique. En cœur d’îlot, le long de la venelle piétonne, le verre se joint à la symphonie de pierre, éclairant ponctuellement le soubassement et créant des lignes verticales élancées, qui individualisent les différents bâtiments. 

  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des agencements de qualité

Trouvez l’appartement qui correspond parfaitement à votre projet grâce à la grande variété de surfaces proposées : studios lumineux, 2 et 3 pièces compacts ou généreux, 4 et 5 pièces traversants. La plupart des appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs, notamment au 1er et 5ème étage dont certains s’ouvrent sur de vastes terrasses, allant jusqu’à 68 m2. Certains appartements familiaux possèdent plusieurs espaces extérieurs, côté séjour et côté chambres. Pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée, de nombreuses pièces à vivre sont exposées sud-est. La majorité des cuisines sont ouvertes sur le séjour, créant des espaces de vie aux volumes généreux qui favorisent les moments d’échange. 

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. Le samedi sur rendez-vous.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Une adresse premium

Au sud-est de Paris, limitrophe du 12e arrondissement, Joinville-le-Pont est une commune familiale et dynamique, profitant d’une excellente desserte en transports. L’A4 et l’A86 passent à proximité immédiate, tandis que le RER A la relie directement au centre de Paris et à la Défense en 30 min environ**, la station se trouvant à 5 min* à pied de la résidence. De nombreux bus permettent de rejoindre rapidement les lignes 1 et 8 du métro, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express. Ce programme neuf de standing possède tous les atouts d’un investissement à fort potentiel de valorisation. Son adresse privilégiée le situe à quelques pas des commodités du centre-ville et des agréables bords de Marne. Les normes NF Logement Démarche HQE et RT 2012 viennent certifier la qualité de sa construction, alliant pérennité, confort et économies d’énergie.


  • Source GoogleMaps
 ** Source Vianavigo.fr
  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 2,9 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
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