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L'Haÿ-les-Roses - 94

Harmonia

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11-17 rue Paul Hochart 94240 L'Haÿ-les-Roses

À deux pas de la future station de métro ligne 14 « Les Trois Communes », Cogedim signe une résidence tout en élégance, marquée par un porche majestueux et une architecture classique avec parements en pierre. Elle accueille des appartements contemporains aux agencements optimisés, du studio au 5 pièces. La majorité des logements se prolonge vers un espace extérieur, quelques 4 et 5 pièces profitant de terrasses d’exception.

  • Futur métro 14 à 100m
  • Commerces à 5 min à pied
  • Terrasses plein ciel
  • Architecture classique

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332 62 m2 3ème étage 306 000 € Plan Brochure
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334 86 m2 3ème étage 420 000 € Plan Brochure
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3 pièces à partir de 348 057 €
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334 86 m2 3ème étage 477 726 € Plan Brochure
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334 86 m2 477 726 € 3,27 % Plan Brochure
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302 96 m2 498 200 € 3,32 % Plan Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Autour de la nouvelle gare « Les Trois Communes »

Depuis votre appartement, il vous faudra à peine plus de 20 min pour rejoindre la place du Châtelet : 2 min de marche* jusqu’à l’arrêt de métro « Les Trois Communes » et 19 min dans la ligne 14. 
À la frontière de Chevilly, de Villejuif et de L’Haÿ-les-Roses, la construction de la nouvelle gare fait souffler un vent de dynamisme sur l’ensemble de son environnement, en accueillant de nouveaux équipements et services autour du parvis de la gare. Votre quartier conservera son charme résidentiel et son ambiance familiale, nourrie par la présence de nombreux établissements scolaires et commerces de proximité. Il continuera, bien sûr, de profiter de la verdure du parc départemental de Chevilly, à 600 m, et des charmes du Parc de la Roseraie, à 10 min de bus seulement. 


*Source GoogleMaps
 

Les prestations

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 5 pièces, vivez le standing Cogedim 

Plus qu’un appartement, achetez un lieu de vie chaleureux bénéficiant d’un parfait équilibre entre surface et agencement. Le savoir-faire Cogedim vient optimiser chaque mètre carré, pour créer des intérieurs confortables et ingénieusement conçus. Les placards dans les entrées et certaines des chambres permettent d’utiliser toute la hauteur sous plafond en rangement. 
Les appartements de 4 et 5 pièces sont tous traversants, afin de donner à chaque pièce un éclairage naturel adapté : les expositions ouest ou sud rendent le séjour plus convivial, tandis que l’est et le nord sont particulièrement agréables dans les chambres. Quelques appartements bénéficient de terrasses aux dimensions exceptionnelles, de quoi donner vie à tous vos projets : potagers sur le toit, jardin suspendu ou salon d’été…
 

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Ouvert le lundi, jeudi, vendredi et samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Le dimanche de 14h à 19h.
Fermé le mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Au cœur de la Vallée scientifique de la Bièvre 

Réalisez un investissement à fort potentiel de valorisation en choisissant une adresse au pied du prolongement du métro ligne 14. Actuellement en travaux, la ligne desservira dès 2024* Villejuif, L’Haÿ-les-Roses ainsi que Rungis et Orly.  
Cette nouvelle ligne de métro viendra structurer le territoire économique innovant qu’est la vallée scientifique de la Bièvre. Avec 230 laboratoires de recherche, cinq facultés et huit écoles d’enseignement supérieur, la vallée s’impose comme le lieu incontournable de la santé et de l’ingénierie. Son fleuron, le Campus Grand Parc, se trouve à proximité immédiate de la résidence. 
Pour les investisseurs, la conjonction entre l’arrivée de la ligne 14 du métro, la proximité de Paris et la présence de deux bassins d’emplois majeurs la Vallée de la Bièvre et Orly-Rungis crée une opportunité de placement idéale.

 
* source www.ratp.fr

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A bis
  • Rentabilité jusqu'à : 3,52 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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