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Harmonia

11-17 rue Paul Hochart 94240 L'Haÿ-les-Roses
En lancement
Livraison 1er trimestre 2021
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A bis
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  • Futur métro 14 à 100m
  • Commerces à 5 min à pied
  • Terrasses plein ciel
  • Architecture classique
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À deux pas de la future station de métro ligne 14 « Les Trois Communes », Cogedim signe une résidence tout en élégance, marquée par un porche majestueux et une architecture classique avec parements en pierre. Elle accueille des appartements contemporains aux agencements optimisés, du studio au 5 pièces. La majorité des logements se prolonge vers un espace extérieur, quelques 4 et 5 pièces profitant de terrasses d’exception.

Découvrir l'adresse

Autour de la nouvelle gare « Les Trois Communes »

Depuis votre appartement, il vous faudra à peine plus de 20 min pour rejoindre la place du Châtelet : 2 min de marche* jusqu’à l’arrêt de métro « Les Trois Communes » et 19 min dans la ligne 14. 
À la frontière de Chevilly, de Villejuif et de L’Haÿ-les-Roses, la construction de la nouvelle gare fait souffler un vent de dynamisme sur l’ensemble de son environnement, en accueillant de nouveaux équipements et services autour du parvis de la gare. Votre quartier conservera son charme résidentiel et son ambiance familiale, nourrie par la présence de nombreux établissements scolaires et commerces de proximité. Il continuera, bien sûr, de profiter de la verdure du parc départemental de Chevilly, à 600 m, et des charmes du Parc de la Roseraie, à 10 min de bus seulement. 


*Source GoogleMaps
 

Les logements

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 5 pièces, vivez le standing Cogedim 

Plus qu’un appartement, achetez un lieu de vie chaleureux bénéficiant d’un parfait équilibre entre surface et agencement. Le savoir-faire Cogedim vient optimiser chaque mètre carré, pour créer des intérieurs confortables et ingénieusement conçus. Les placards dans les entrées et certaines des chambres permettent d’utiliser toute la hauteur sous plafond en rangement. 
Les appartements de 4 et 5 pièces sont tous traversants, afin de donner à chaque pièce un éclairage naturel adapté : les expositions ouest ou sud rendent le séjour plus convivial, tandis que l’est et le nord sont particulièrement agréables dans les chambres. Quelques appartements bénéficient de terrasses aux dimensions exceptionnelles, de quoi donner vie à tous vos projets : potagers sur le toit, jardin suspendu ou salon d’été…
 

Et pour investir ?

Au cœur de la Vallée scientifique de la Bièvre 

Réalisez un investissement à fort potentiel de valorisation en choisissant une adresse au pied du prolongement du métro ligne 14. Actuellement en travaux, la ligne desservira dès 2024* Villejuif, L’Haÿ-les-Roses ainsi que Rungis et Orly.  
Cette nouvelle ligne de métro viendra structurer le territoire économique innovant qu’est la vallée scientifique de la Bièvre. Avec 230 laboratoires de recherche, cinq facultés et huit écoles d’enseignement supérieur, la vallée s’impose comme le lieu incontournable de la santé et de l’ingénierie. Son fleuron, le Campus Grand Parc, se trouve à proximité immédiate de la résidence. 
Pour les investisseurs, la conjonction entre l’arrivée de la ligne 14 du métro, la proximité de Paris et la présence de deux bassins d’emplois majeurs la Vallée de la Bièvre et Orly-Rungis crée une opportunité de placement idéale.

 
* source https://www.ratp.fr/groupe-ratp/metro-ferre/prolongement-de-la-ligne-14-aeroport-dorly
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A bis

Le saviez-vous ?

De l’Haÿ à L’Haÿ-les-Roses 

Le succès du Bon Marché, dans le 6e arrondissement, est pour beaucoup dans la création du Parc de la Roseraie. C’est grâce au célèbre grand magasin que Jules Gravereaux, son fondateur, a fait fortune et pu planter les roses de ses rêves dans sa propriété de l’Haÿ. Au fil des années, le projet prend de l’ampleur et devient la toute première roseraie européenne. Proche des milieux politiques, Jules Gravereaux se verra confier différentes missions autour de la rose, dont la création de la roseraie de l’Élysée. Son travail a été consacré en 1914, à la veille de la guerre, par le changement de nom de l’Haÿ pour L’Haÿ-les-Roses. 
 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
103 46 m2 RDJ Non éligible
  • Exposition SUD EST
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3 pièces A partir de 280 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
104 62 m2 RDJ 280 000 €
  • Exposition SUD EST
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304 62 m2 RDJ 286 000 €
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4 pièces A partir de 351 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
102 78 m2 RDJ 351 000 €
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112 78 m2 1er étage 364 000 €
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326 86 m2 2ème étage 398 000 €
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334 86 m2 3ème étage 420 000 €
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  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix 420 000 €
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131 84 m2 3ème étage 447 538 €
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  • Prix 447 538 €
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5 pièces A partir de 438 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 96 m2 RDJ 438 000 €
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  • Prix 438 000 €
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312 96 m2 1er étage 441 000 €
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2 pièces A partir de 275 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
103 46 m2 RDJ 275 000 €
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3 pièces A partir de 318 484 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
104 62 m2 RDJ 318 484 €
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304 62 m2 RDJ 325 309 €
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105 64 m2 RDJ 329 858 €
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4 pièces A partir de 399 242 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
102 78 m2 RDJ 399 242 €
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  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 78 m2 1er étage 414 029 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,13 m2
  • Prix 414 029 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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326 86 m2 2ème étage 452 702 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix 452 702 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 86 m2 3ème étage 477 726 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix 477 726 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 84 m2 3ème étage 509 048 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 44,19 m2
  • Prix 509 048 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
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5 pièces A partir de 498 200 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 96 m2 RDJ 498 200 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,21 m2
  • Prix 498 200 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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312 96 m2 1er étage 501 612 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix 501 612 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 275 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
103 46 m2 275 000 € 3,60 %
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 318 484 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
104 62 m2 318 484 € 3,78 %
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
  • Rentabilité marché 3,05 %
  • Prix 318 484 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 62 m2 325 309 € 3,71 %
  • Rentabilité Pinel 3,71 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix 325 309 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 3,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 64 m2 329 858 € 3,74 %
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix 329 858 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 399 242 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
102 78 m2 399 242 € 3,48 %
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix 399 242 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 78 m2 414 029 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix 414 029 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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326 86 m2 452 702 € 3,44 %
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix 452 702 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 86 m2 477 726 € 3,27 %
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix 477 726 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 84 m2 509 048 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix 509 048 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 44,19 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 498 200 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
302 96 m2 498 200 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix 498 200 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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312 96 m2 501 612 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix 501 612 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Offres limitées aux 10 premiers réservataires

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Ouvert le lundi, jeudi, vendredi et samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Le dimanche de 14h à 19h.
Fermé le mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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