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Harmonia

11-17 rue Paul Hochart 94240 L'Haÿ-les-Roses
En lancement
Livraison 1er trimestre 2021
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A bis
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  • Futur métro 14 à 100m
  • Commerces à 5 min à pied
  • Terrasses plein ciel
  • Architecture classique
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À deux pas de la future station de métro ligne 14 « Les Trois Communes », Cogedim signe une résidence tout en élégance, marquée par un porche majestueux et une architecture classique avec parements en pierre. Elle accueille des appartements contemporains aux agencements optimisés, du studio au 5 pièces. La majorité des logements se prolonge vers un espace extérieur, quelques 4 et 5 pièces profitant de terrasses d’exception.

GRANDE OUVERTURE

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Autour de la nouvelle gare « Les Trois Communes »

Depuis votre appartement, il vous faudra à peine plus de 20 min pour rejoindre la place du Châtelet : 2 min de marche* jusqu’à l’arrêt de métro « Les Trois Communes » et 19 min dans la ligne 14. 
À la frontière de Chevilly, de Villejuif et de L’Haÿ-les-Roses, la construction de la nouvelle gare fait souffler un vent de dynamisme sur l’ensemble de son environnement, en accueillant de nouveaux équipements et services autour du parvis de la gare. Votre quartier conservera son charme résidentiel et son ambiance familiale, nourrie par la présence de nombreux établissements scolaires et commerces de proximité. Il continuera, bien sûr, de profiter de la verdure du parc départemental de Chevilly, à 600 m, et des charmes du Parc de la Roseraie, à 10 min de bus seulement. 


*Source GoogleMaps
 

Les logements

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Du studio au 5 pièces, vivez le standing Cogedim 

Plus qu’un appartement, achetez un lieu de vie chaleureux bénéficiant d’un parfait équilibre entre surface et agencement. Le savoir-faire Cogedim vient optimiser chaque mètre carré, pour créer des intérieurs confortables et ingénieusement conçus. Les placards dans les entrées et certaines des chambres permettent d’utiliser toute la hauteur sous plafond en rangement. 
Les appartements de 4 et 5 pièces sont tous traversants, afin de donner à chaque pièce un éclairage naturel adapté : les expositions ouest ou sud rendent le séjour plus convivial, tandis que l’est et le nord sont particulièrement agréables dans les chambres. Quelques appartements bénéficient de terrasses aux dimensions exceptionnelles, de quoi donner vie à tous vos projets : potagers sur le toit, jardin suspendu ou salon d’été…
 

Et pour investir ?

Au cœur de la Vallée scientifique de la Bièvre 

Réalisez un investissement à fort potentiel de valorisation en choisissant une adresse au pied du prolongement du métro ligne 14. Actuellement en travaux, la ligne desservira dès 2024* Villejuif, L’Haÿ-les-Roses ainsi que Rungis et Orly.  
Cette nouvelle ligne de métro viendra structurer le territoire économique innovant qu’est la vallée scientifique de la Bièvre. Avec 230 laboratoires de recherche, cinq facultés et huit écoles d’enseignement supérieur, la vallée s’impose comme le lieu incontournable de la santé et de l’ingénierie. Son fleuron, le Campus Grand Parc, se trouve à proximité immédiate de la résidence. 
Pour les investisseurs, la conjonction entre l’arrivée de la ligne 14 du métro, la proximité de Paris et la présence de deux bassins d’emplois majeurs la Vallée de la Bièvre et Orly-Rungis crée une opportunité de placement idéale.

 
* source https://www.ratp.fr/groupe-ratp/metro-ferre/prolongement-de-la-ligne-14-aeroport-dorly
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A bis

Le saviez-vous ?

De l’Haÿ à L’Haÿ-les-Roses 

Le succès du Bon Marché, dans le 6e arrondissement, est pour beaucoup dans la création du Parc de la Roseraie. C’est grâce au célèbre grand magasin que Jules Gravereaux, son fondateur, a fait fortune et pu planter les roses de ses rêves dans sa propriété de l’Haÿ. Au fil des années, le projet prend de l’ampleur et devient la toute première roseraie européenne. Proche des milieux politiques, Jules Gravereaux se verra confier différentes missions autour de la rose, dont la création de la roseraie de l’Élysée. Son travail a été consacré en 1914, à la veille de la guerre, par le changement de nom de l’Haÿ pour L’Haÿ-les-Roses. 
 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
303 45 m2 RDJ Non éligible
  • Exposition OUEST NORD
  • Prix Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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103 46 m2 RDJ Non éligible
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,00 m2
  • Prix Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 275 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
104 62 m2 RDJ 275 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,99 m2
  • Prix 275 000 €
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304 62 m2 RDJ 281 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 3,85 m2
  • Prix 281 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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105 64 m2 RDJ 285 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,07 m2
  • Prix 285 000 €
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214 59 m2 1er étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix 281 000 €
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115 62 m2 1er étage 285 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix 285 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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314 62 m2 1er étage 291 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 1,88 m2
  • Prix 291 000 €
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224 59 m2 2ème étage 284 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix 284 000 €
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324 62 m2 2ème étage 294 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 1,88 m2
  • Prix 294 000 €
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233 59 m2 3ème étage 287 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix 287 000 €
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4 pièces A partir de 346 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
102 78 m2 RDJ 346 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,13 m2
  • Prix 346 000 €
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211 77 m2 1er étage 356 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix 356 000 €
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112 78 m2 1er étage 359 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,13 m2
  • Prix 359 000 €
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122 78 m2 2ème étage 361 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,13 m2
  • Prix 361 000 €
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326 86 m2 2ème étage 398 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix 398 000 €
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334 86 m2 3ème étage 415 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix 415 000 €
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5 pièces A partir de 438 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 96 m2 RDJ 438 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,21 m2
  • Prix 438 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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312 96 m2 1er étage 441 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix 441 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
303 45 m2 RDJ 260 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 46 m2 RDJ 275 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,00 m2
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 312 797 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
104 62 m2 RDJ 312 797 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,99 m2
  • Prix 312 797 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 62 m2 RDJ 319 621 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 3,85 m2
  • Prix 319 621 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 64 m2 RDJ 324 171 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,07 m2
  • Prix 324 171 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 59 m2 1er étage 319 621 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix 319 621 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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115 62 m2 1er étage 324 171 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix 324 171 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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314 62 m2 1er étage 330 996 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 1,88 m2
  • Prix 330 996 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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224 59 m2 2ème étage 323 034 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix 323 034 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 62 m2 2ème étage 334 408 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 1,88 m2
  • Prix 334 408 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 59 m2 3ème étage 326 446 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix 326 446 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 393 555 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
102 78 m2 RDJ 393 555 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,13 m2
  • Prix 393 555 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 77 m2 1er étage 404 929 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix 404 929 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 78 m2 1er étage 408 342 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,13 m2
  • Prix 408 342 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 78 m2 2ème étage 410 617 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,13 m2
  • Prix 410 617 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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326 86 m2 2ème étage 452 702 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix 452 702 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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334 86 m2 3ème étage 472 038 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,54 m2
  • Prix 472 038 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 498 200 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
302 96 m2 RDJ 498 200 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,21 m2
  • Prix 498 200 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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312 96 m2 1er étage 501 612 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix 501 612 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 260 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
303 45 m2 260 000 € 3,73 %
  • Rentabilité Pinel 3,73 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix 260 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 46 m2 275 000 € 3,60 %
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 275 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 312 797 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
104 62 m2 312 797 € 3,85 %
  • Rentabilité Pinel 3,85 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 312 797 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 62 m2 319 621 € 3,78 %
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix 319 621 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 3,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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105 64 m2 324 171 € 3,81 %
  • Rentabilité Pinel 3,81 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix 324 171 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 59 m2 319 621 € 3,68 %
  • Rentabilité Pinel 3,68 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix 319 621 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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115 62 m2 324 171 € 3,84 %
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 324 171 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,82 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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314 62 m2 330 996 € 3,69 %
  • Rentabilité Pinel 3,69 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix 330 996 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 1,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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224 59 m2 323 034 € 3,65 %
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix 323 034 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 62 m2 334 408 € 3,65 %
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix 334 408 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 1,88 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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233 59 m2 326 446 € 3,61 %
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix 326 446 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 1,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 393 555 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
102 78 m2 393 555 € 3,52 %
  • Rentabilité Pinel 3,52 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 393 555 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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211 77 m2 404 929 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
  • Prix 404 929 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 78 m2 408 342 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 408 342 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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122 78 m2 410 617 € 3,62 %
  • Rentabilité Pinel 3,62 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix 410 617 €
  • Prix du parking 15 925 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
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