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Les Promenades 2

Avenue Gabriel Péri 95870 Bezons
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • Cœur de ville piétonnier
  • Proche pôle de La Défense
  • Commerces et écoles à 2 pas
  • Maisons de 4 à 5 pièces
  • Du studio alcôve au 5 pièces
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Au cœur de Bezons, la vie citadine prend une dimension harmonieuse et apaisée ! Avec l’émergence du nouvel écoquartier Cœur de Ville, cette commune des berges de Seine, frontalière des Yvelines et des Hauts-de-Seine, donne un nouveau souffle à sa qualité de vie. Cinéma, complexe sportif, commerces, hypermarché, école…tout se trouve à moins de 5 min à pied* de votre future résidence. Pour vos déplacements, vous bénéficierez de la proximité des autoroutes A86, A15 et A14, ainsi que du Tramway T2, qui rallie La Défense en 13 min*. Découvrez en avant-première les maisons de 4 à 5 pièces en duplex et les appartements du studio au 5 pièces de cette nouvelle réalisation. Fidèles à l’ADN Cogedim, ils vous promettent bien-être, élégance et pérennité.
*Source : Mappy

Découvrir l'adresse

Laissez-vous séduire par le nouveau cœur de ville de Bezons

Infrastructure incontournable, le nouveau complexe sportif a été inauguré en septembre 2017. Avec ses bardages bois et ses murs végétalisés, il incarne parfaitement l’esprit du nouveau cœur de ville bezonnais. 

En plus de l’école Angela Davis, déjà en activité, des commerces de proximité, un hypermarché et un cinéma assureront la qualité de vie de ce quartier à taille humaine, facile à parcourir à pied. Les nouvelles rues arborées ponctuées de commerces et de restaurants donneront à votre quotidien des allures de promenade. 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Jessica Defrancq, Architecte, Agence D.P.L.G 

« Les partis-pris architecturaux et urbains permettent de proposer une offre diversifiée : logements en duplex avec accès individualisés, espaces extérieurs généreux, jardins d’agréments et de contemplation. 
Nous avons également travaillé sur le parcours du résidant, en proposant pour le bâtiment « En Aparté » un patio faisant la transition avec les espaces publics extérieurs. L’expérience se prolonge par un bel escalier menant au jardin intérieur. Les cheminements se font à travers une végétation dense. 
Je retiens de ce projet l’émulation d’un projet d’envergure. Un travail d’équipe où chacun apportait ses idées, ses réflexions avec respect et bienveillance vis-à-vis des membres de l’équipe. C’était une expérience humaine et professionnelle très enrichissante »
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Maisons ou appartements, une belle sélection d’agencements 

Des maisons de ville, de 4 et 5 pièces en duplex, combleront vos envies d’espaces et de grandes terrasses. La plupart des maisons offrent de vastes toits-terrasses protégés des regards par des pergolas. Conçue comme de véritables pièces supplémentaires, leur superficie peut aller jusqu’à 50 m². Déclinées selon une large palette de matériaux et de coloris, les maisons proposent des agencements en duplex avec cuisines indépendantes ou ouvertes sur le séjour. 

Côté appartements, découvrez des plans variés, du studio au 5 pièces. Lumineux et bien orientés, les séjours font la part belle à la lumière naturelle. Offrant des vues verdoyantes, la plupart sont prolongés par de beaux balcons, dont de superbes balcons filants donnant sur le parc. L’ajout d’une pièce en alcôve dans certains appartements permet de moduler facilement l’espace selon vos envies : chambre d’ami, bureau, salle à manger ou salle de jeu… l’alcôve se prête à toutes les possibilités d’aménagement.  

Et pour investir ?

Un investissement pérenne aux portes de La Défense

À moins d’un quart d’heure de La Défense, la métamorphose du centre-ville de Bezons en un écoquartier piétonnier illustre l’essor de cette commune frontalière des Hauts-de-Seine et des Yvelines. Parfaitement desservie par le très apprécié Tramway T2, par les bus RATP et par l’A86, Bezons est idéalement située pour les actifs travaillant à La Défense. Située au sein d’un bassin d’emplois important, elle accueille sur son territoire des entreprises telles que Atos, Eratome ou Ales Groupe. Autour de la station de Tramway Pont de Bezons, la ZAC des Bords de Seine se développe en renforçant l’offre d’immobilier de bureaux. Ce dynamisme propulse Bezons dans le sillon économique de La Défense. 
Avec ses nouvelles infrastructures modernes et agréables, Bezons offre une qualité de vie durable. Pour les investisseurs, acheter aujourd’hui permet de s’assurer un placement de grande qualité.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Un quartier déjà labellisé écoquartier !

Le Ministère de la Cohésion et des Territoires a décerné en décembre 2017, quelques jours avant le début des travaux, le label écoquartier à l’opération Cœur de Ville. Ce label vient valider la qualité environnementale du projet, qui crée 12 hectares d’espace entièrement piéton, dont 5 hectares de verdure avec l’agrandissement du parc Bettencourt. 
Cette dimension piétonne exceptionnelle s’accompagne d’une végétalisation particulièrement dense, faisant du nouveau centre-ville une véritable ville-jardin. Chacun de vos trajets sera ainsi bordé d’érables flamboyants, de bouleaux, de charmes, d’hêtres et de massifs de plantes de toutes essences. Vous retrouverez la même richesse paysagère au sein de votre résidence, le long des mails piétons, dans les jardins et jusque sur les terrasses végétalisées.   
 

* source Le Parisien

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
Studio alcove
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
P004 35 m2 RDJ Non éligible
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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R004 35 m2 RDJ Non éligible
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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R008 37 m2 RDJ Non éligible
  • Le + Jardin de 11,71 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
R001 38 m2 RDJ Non éligible
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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P001 40 m2 RDJ Non éligible
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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R007 52 m2 RDJ Non éligible
  • Le + Terrasse de 5,73 m2
  • Prix Non éligible
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3 pièces alcoves A partir de 282 392 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
R002 69 m2 RDJ Non éligible
  • Le + Terrasse de 9,50 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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W002 71 m2 RDJ 282 392 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix 282 392 €
  • Prix du parking 12 308 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 290 792 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
W007 78 m2 RDJ 290 792 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix 290 792 €
  • Prix du parking 12 308 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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Q102 84 m2 RDJ Non éligible
  • Le + Terrasse de 18,01 m2
  • Prix Non éligible
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  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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S102 79 m2 1er étage Non éligible
  • Le + Balcon de 18,54 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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S302 79 m2 3ème étage Non éligible
  • Le + Balcon de 18,54 m2
  • Prix Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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5 pièces A partir de 344 984 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
S001 93 m2 RDJ Non éligible
  • Le + Terrasse de 11,79 m2
  • Prix Non éligible
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W108 94 m2 1er étage 344 984 €
  • Exposition EST
  • Prix 344 984 €
  • Prix du parking 12 308 €
  • Prix du parking 12 308 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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S101 93 m2 1er étage Non éligible
  • Le + Balcon de 23,40 m2
  • Prix Non éligible
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W208 94 m2 2ème étage 345 684 €
  • Exposition EST
  • Prix 345 684 €
  • Prix du parking 12 308 €
  • Prix du parking 12 308 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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S201 93 m2 2ème étage Non éligible
  • Le + Balcon de 22,70 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC en TVA réduite
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P208 96 m2 2ème étage Non éligible
  • Le + Jardin de 77,17 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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R307 94 m2 3ème étage Non éligible
  • Le + Balcon de 16,72 m2
  • Prix Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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P308 96 m2 3ème étage Non éligible
  • Le + Balcon de 13,76 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
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  • Prix TTC en TVA réduite
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R407 94 m2 4ème étage Non éligible
  • Le + Balcon de 15,94 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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P408 96 m2 4ème étage Non éligible
  • Le + Balcon de 15,94 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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R503 94 m2 5ème étage Non éligible
  • Le + Balcon de 15,94 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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Studio alcove A partir de 191 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
P004 35 m2 RDJ 191 000 €
  • Prix 191 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R004 35 m2 RDJ 201 000 €
  • Prix 201 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R008 37 m2 RDJ 212 000 €
  • Le + Jardin de 11,71 m2
  • Prix 212 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
R001 38 m2 RDJ 222 000 €
  • Prix 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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P001 40 m2 RDJ 227 000 €
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R007 52 m2 RDJ 263 000 €
  • Le + Terrasse de 5,73 m2
  • Prix 263 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 312 446 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
R002 69 m2 RDJ 312 446 €
  • Le + Terrasse de 9,50 m2
  • Prix 312 446 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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W002 71 m2 RDJ 321 205 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix 321 205 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 330 759 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
W007 78 m2 RDJ 330 759 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix 330 759 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Q102 84 m2 RDJ 367 086 €
  • Le + Terrasse de 18,01 m2
  • Prix 367 086 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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S102 79 m2 1er étage 340 655 €
  • Le + Balcon de 18,54 m2
  • Prix 340 655 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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S302 79 m2 3ème étage 342 361 €
  • Le + Balcon de 18,54 m2
  • Prix 342 361 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 392 399 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
S001 93 m2 RDJ 414 466 €
  • Le + Terrasse de 11,79 m2
  • Prix 414 466 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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W108 94 m2 1er étage 392 399 €
  • Exposition EST
  • Prix 392 399 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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S101 93 m2 1er étage 419 698 €
  • Le + Balcon de 23,40 m2
  • Prix 419 698 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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W208 94 m2 2ème étage 393 196 €
  • Exposition EST
  • Prix 393 196 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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S201 93 m2 2ème étage 420 834 €
  • Le + Balcon de 22,70 m2
  • Prix 420 834 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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P208 96 m2 2ème étage 436 418 €
  • Le + Jardin de 77,17 m2
  • Prix 436 418 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R307 94 m2 3ème étage 422 428 €
  • Le + Balcon de 16,72 m2
  • Prix 422 428 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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P308 96 m2 3ème étage 424 816 €
  • Le + Balcon de 13,76 m2
  • Prix 424 816 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R407 94 m2 4ème étage 423 110 €
  • Le + Balcon de 15,94 m2
  • Prix 423 110 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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P408 96 m2 4ème étage 426 864 €
  • Le + Balcon de 15,94 m2
  • Prix 426 864 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R503 94 m2 5ème étage 423 224 €
  • Le + Balcon de 15,94 m2
  • Prix 423 224 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio alcove A partir de 191 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
P004 35 m2 191 000 € 3,35 %
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
  • Rentabilité marché 3,55 %
  • Prix 191 000 €
  • Etage RDJ
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R004 35 m2 201 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix 201 000 €
  • Etage RDJ
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R008 37 m2 212 000 € 3,16 %
  • Rentabilité Pinel 3,16 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 212 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Jardin de 11,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
R001 38 m2 222 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix 222 000 €
  • Etage RDJ
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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P001 40 m2 227 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix 227 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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R007 52 m2 263 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 263 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 5,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 312 446 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
R002 69 m2 312 446 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 312 446 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 9,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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W002 71 m2 321 205 € 3,06 %
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,26 %
  • Prix 321 205 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 330 759 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
W007 78 m2 330 759 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,46 %
  • Prix 330 759 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 6,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Q102 84 m2 367 086 € 2,97 %
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 367 086 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 18,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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S102 79 m2 340 655 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix 340 655 €
  • Prix du parking 16 500 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 18,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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S302 79 m2 342 361 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 342 361 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 18,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 392 399 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
S001 93 m2 414 466 € 2,87 %
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix 414 466 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Le + Terrasse de 11,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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W108 94 m2 392 399 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix 392 399 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Place Grâce de Dieu, rue Edouard Vaillant
95870 Bezons

Ouvert 7j/7 du vendredi au mercredi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Le jeudi de 14h00 à 19h00.
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