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Villas Plaisance

Angle de l'avenue Paul Thoure et l'avenue du Chemin Vert 95290 L'Isle-Adam
En travaux
Livraison 1er trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Vues dégagées sur la Marina
  • Proche des futurs commerces
  • Écoles accessibles à pied
  • Séjours double-hauteur
  • Jardins privatifs
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Une qualité de vie unique, dans le quartier phare de L’Isle-Adam. À quelques pas du port de plaisance et de ses commerces, découvrez la seule résidence constituée de maisons avec jardins. L’emplacement sélectionné pour vous se déploie autour d’une belle marina, en lisière d’un parc boisé, et offre des vues dégagées sur l’Oise et sur le port.

Découvrir l'adresse

Au cœur de la nouvelle Marina

Ville historique de la vallée de l’Oise, L’Isle-Adam possède un charme inimitable et offre une qualité de vie inégalée, à 45 min* du nord de Paris. Un port fluvial, un parc de 5 hectares, de nouveaux commerces, des sentiers arborés et une superbe végétation… La Marina, depuis longtemps attendue par les Adamois, va donner à la ville une nouvelle dimension. Ville cossue dotée d’un exceptionnel patrimoine architectural, L’Isle-Adam possède de nombreuses infrastructures de loisirs, culturelles et sportives. De l’école maternelle au collège Pierre et Marie Curie et au lycée Fragonard, vous bénéficiez d’une offre scolaire complète dans un rayon de 1 km de votre maison.

Réalisation Cogedim & Financière Clorelice

Le mot de l'architecte

Un mail piéton aux senteurs de jasmin

Installée à l’angle le plus calme de la Marina, en léger surplomb du plan d’eau, cette réalisation Cogedim et Financière Clorélice est exclusivement constituée de maisons avec jardins. Arbres fruitiers, massifs de fleurs, lierre et jasmin structureront subtilement l’espace, créant un front esthétique cohérent.
Parce que l’harmonie jaillit de la variété, les architectes de la réalisation ont donné à chaque maison une personnalité unique. Les maisons alternent toits à double pente habillés de tuiles et toits à simple pente en zinc, bardages en bois et parements en briques. Hautes d’un étage, elles sont toutes dotées d’un jardin privatif et d’un garage fermé.

  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

À chacune sa personnalité

Séjours d’angle double hauteur ou traversants, cuisines indépendantes avec celliers attenants, suites parentales avec dressing et salles d’eau…Choisissez l’agencement qui vous correspond. Le modèle « ODESSA », le plus vaste avec 139 m2 de surface moyenne, dessine une maison indépendante de 6 pièces entourée d’un jardin privatif. Le modèle « NAXOS », le plus contemporain, offre 5 pièces réparties sur une surface moyenne de 125m² et profite également d’un séjour double-hauteur prolongé par un jardin privatif. Le modèle « ALALIA », le plus authentique, décline 4 pièces sur environ 110 m2. Le modèle « SYRACUSE », le plus nature, décline 4 pièces également sur 95 m2 en moyenne.

Et pour investir ?

Un environnement rare, aux portes de Paris

Déjà connue pour sa belle plage fluviale, L’Isle-Adam se dote aujourd’hui d’un port de plaisance à son image : confidentiel, convivial et élégant. Cette Marina va faire souffler un vent de dynamisme sur les berges de l’Oise, en accueillant commerces et restaurants. Pour édifier la seule résidence de maisons de ce nouveau quartier, Cogedim a sélectionné un emplacement exceptionnel, en lisière d’un parc boisé, avec un étang en son cœur. L’opportunité est idéale pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les maisons, de 4 à 6 pièces, sont toutes prolongées par un jardin privatif et équipée d’un garage fermé. Elles offrent des agencements ingénieux et de beaux volumes.

Date d'actabilité : 1er trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Maison 4 pièces A partir de 439 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M29 98 m2 RDC/1 439 000 €
  • Le + Jardin de 134,44 m2
  • Prix 439 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 110 m2 RDC/1 496 000 €
  • Le + Jardin de 63,29 m2
  • Prix 496 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M06 111 m2 RDC/1 499 000 €
  • Le + Jardin de 63,71 m2
  • Prix 499 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M05 111 m2 RDC/1 506 000 €
  • Le + Jardin de 90,03 m2
  • Prix 506 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 528 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M14 126 m2 RDC/1 528 000 €
  • Le + Jardin de 94,92 m2
  • Prix 528 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 128 m2 RDC/1 566 000 €
  • Le + Jardin de 194,00 m2
  • Prix 566 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M11 127 m2 RDC/1 569 000 €
  • Le + Jardin de 95,50 m2
  • Prix 569 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 6 pièces A partir de 571 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
M15 139 m2 RDC/1 571 000 €
  • Le + Jardin de 102,35 m2
    Terrasse de 19,73 m2
  • Prix 571 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M04 142 m2 RDC/1 660 000 €
  • Le + Jardin de 104,21 m2
    Terrasse de 19,73 m2
  • Prix 660 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces A partir de 439 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M29 98 m2 439 000 € 2,99 %
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix 439 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 134,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M03 110 m2 496 000 € 2,90 %
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 496 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 63,29 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M06 111 m2 499 000 € 2,91 %
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix 499 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 63,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M05 111 m2 506 000 € 2,86 %
  • Rentabilité Pinel 2,86 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 506 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 90,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 528 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M14 126 m2 528 000 €
  • Prix 528 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 94,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M10 128 m2 566 000 €
  • Prix 566 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 194,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M11 127 m2 569 000 €
  • Prix 569 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 95,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 6 pièces A partir de 571 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
M15 139 m2 571 000 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix 571 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 102,35 m2
    Terrasse de 19,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M04 142 m2 660 000 € 2,81 %
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 660 000 €
  • Etage RDC/1
  • Le + Jardin de 104,21 m2
    Terrasse de 19,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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*Voir conditions de l'offre 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Avenue Adolphe Chauvin
95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Ouvert uniquement sur Rendez-vous
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