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Le Clos de la Grange

16/18 Rue Etienne Jules Marey 78390 Bois-d'Arcy
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Quartier résidentiel
  • Généreux espaces extérieurs
  • Dans un parc paysager
  • Proches écoles et commerces
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Face à la Grange de la Tremblaye, au sein d’un quartier résidentiel et authentique, découvrez une adresse intime nichée dans un écrin végétal. Le programme, composé de plusieurs bâtiments de 3 étages seulement, décline une gamme complète d’appartements, du studio au 5 pièces familial, prolongés pour la plupart de généreux balcons, terrasses, jardins privatifs et ouvrant sur de beaux espaces verts paysagers.

Découvrir l'adresse

Une adresse résidentielle et animée

Commune paisible de 14 000 habitants, Bois-d’Arcy se trouve à 20 km au sud-ouest de Paris, proche de Versailles et de Saint-Cyr-l’École. Bordée à l’ouest par la forêt dont elle tire son nom et au sud par l’étang de Saint-Quentin et sa base nautique, elle offre un environnement très agréable, propice aux activités de plein air. Ville pavillonnaire soignée, Bois-d’Arcy possède un centre resserré, qui permet de faire facilement ses courses à pied. À 500 m de la résidence, rue Maurice Ravel, vous trouverez tous les commerces et services de proximité (supermarché Casino, pressing, pharmacie, salon de coiffure…). Un marché couvert se tient deux fois par semaine, les mercredis et dimanches, près de la mairie.

Le mot de l'architecte

De la couleur, pour plus de lumière

Nichée dans son bois privé, la résidence vient éclairer l’espace de ses façades gaies, blanches et marron glacé. L’ensemble du programme est pensé comme une composition harmonieuse, inspirée d’une part par la forêt de Bois-d’Arcy, d’autre part par les pavillons dont se compose majoritairement le voisinage. Les architectes ont ainsi dessiné des bâtiments intimistes, bien proportionnés. Ils les ont parés de matériaux authentiques et de couleurs lumineuses. Côté rue, d’élégants bandeaux horizontaux viennent animer certaines façades, d’autres proposent de beaux balcons filants et des fenêtres habillées de volets en bois. Les derniers étages sont construits en retrait des précédents, ils viennent adoucir les lignes de perspective et, surtout, offrir aux appartements qu’ils abritent de vastes terrasses.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Choisissez votre mode de vie

Ce programme vous propose une grande variété d’appartements, du studio au 5 pièces. Envie d’un jardin privatif ou d’une terrasse surplombant le parc paysager ? La plupart des appartements vous proposent des espaces extérieurs généreux et ensoleillés. Pour prendre un verre le soir venu ou déjeuner un dimanche d’été, ils viendront offrir un agréable prolongement à votre séjour. Les plans intérieurs sont optimisés pour maximiser les surfaces. À la clef ? Des pièces généreuses et harmonieuses, qui seront faciles à meubler et très confortables à habiter. Les prestations allient qualité et pérennité. Elles comprennent notamment du parquet stratifié dans les entrées et séjours, un radiateur sèche-serviettes dans les salles de bain et des placards aménagés.

Et pour investir ?

Un investissement serein à Bois-d’Arcy

Cette commune résidentielle des Yvelines située à 20 km au sud-ouest de Paris, bénéficie d’une situation intéressante au carrefour de l’autoroute A12 et de l’axe RN12. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus reliant notamment la ligne de Transilien N, en gare de Fontenay-le-Fleury, et qui permet de rejoindre Paris Montparnasse en 30 min*. Elle possède également une zone d’activité de 50 hectares qui abrite un intéressant bassin d’emplois et un centre commercial assez important. Niché dans un écrin de verdure, choisissez l’appartement qui correspond à votre démarche de placement patrimonial, du studio au 5 pièces, et offrez-vous une importante rentabilité en investissant sous dispositif Pinel.
* source RATP

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Un lieu d’histoire et de culture

L’Histoire a marqué la commune de Bois-d’Arcy. L’étang de Saint-Quentin, qui se trouvait autrefois sur le territoire arcisien, a ainsi été créé sous Louis XIV pour irriguer les jardins du Château de Versailles. Son arrière-petit-fils, Louis XV, achètera lui la ferme de la Tremblaye, qui restera ferme royale jusqu’à la Révolution. Votre résidence s’implante face à ce site historique, reconverti par la mairie en haut lieu de la culture. La ferme de la Tremblaye accueille ainsi aujourd’hui une médiathèque, un théâtre et un cinéma, dits « de la Grange ». Pièces de théâtre, café-concert, spectacles jeune public, films d’art et d’essai ou dessins animés… La programmation est très variée et adaptée à tous les âges.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
103 40 m2 RDJ 226 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,99 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 39 m2 1er étage 222 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,31 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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412 39 m2 1er étage 228 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,00 m2
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
103 40 m2 226 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 39 m2 222 000 € 2,97 %
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 4,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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412 39 m2 228 000 € 2,92 %
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 228 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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On a tous une bonne raison de devenir propriétaire !


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               1 m2 offert sur les studios et 2 pièces


2 m2 offerts sur les 3 pièces


        3 m2 offerts sur les 4 et 5 pièces

 

(1) Voir conditions de l'offre

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Avenue du Général de Gaulle
78210 Saint-Cyr-l'Ecole

Ouverture les jeudis de 14h à 19h et du vendredi au Lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermeture les dimanches et lundis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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