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La Favorite

ZAC Charles Renard 78210 Saint-Cyr-l'École
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Commerces proches
  • Quartier verdoyant
  • Proche de la Gare RER C
  • Balcons et terrasses
  • Matériaux raffinés
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Après le succès commercial de la dernière partie du projet Cœur de Plaine, Cogedim réalise une seconde résidence dans le nouveau secteur en vogue de Saint-Cyr. Situé sur la commerçante esplanade Napoléon Bonaparte, ce programme accueille des appartements du studio au 5 pièces duplex. Il séduit par son architecture raffinée et par la générosité de ses espaces verts. La plupart des appartements s’ouvrent sur des lieux de vie extérieurs, balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Découvrir l'adresse

L’aboutissement du quartier Plaine de Vie

Par sa proximité avec le Château de Versailles, par les grands noms qui y ont défilé, par l’empreinte de Mansart et l’importance qu’elle donne aux mots bien-être et convivialité, Saint-Cyr est une ville hors norme. L’aménagement du quartier Plaine de Vie, projet urbanistique majeur de la commune, répond naturellement à un cahier des charges très exigeant. Sélectionné avec le plus grand soin, chaque détail concourt à l’harmonie esthétique de l’ensemble. Boulangerie, épicerie bio et pharmacie : le quartier rassemble, autour de l’esplanade Napoléon Bonaparte, tous les commerces utiles du quotidien. Idéal pour les familles, une crèche et un groupe scolaire auront ouvert leurs portes lors de l’achèvement de votre résidence.

Le mot de l'architecte

Le classicisme revisité

La grande dynastie d’architectes Mansart et Hardouin-Mansart continue de marquer les créations architecturales saint-cyriennes. Au sein de votre résidence, l’hommage au classicisme prend la forme de parements en pierre habillant le soubassement et le premier étage. Cette signature authentique est mise en valeur par la bande de couleur foncée formant une fracture graphique entre les étages inférieurs et supérieurs. Largement ouvertes, les façades sont aérées par leurs nombreux balcons et par les toits-terrasses aménagés entre les différents bâtiments. Les garde-corps de teinte champagne donnent à l’ensemble une pétillante touche contemporaine.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

Des appartements faciles à vivre

Le bien-être, selon Cogedim ? De la lumière, de l’espace, du silence et de la végétation. Quatre éléments fondamentaux que vous retrouvez dans chaque appartement. La lumière, grâce aux grandes baies vitrées, aux expositions optimisées et aux vues dégagées. L’espace, mis en valeur par des agencements fluides et des lieux de vie d’extérieur. Le silence, apaisant, est renforcé par une isolation acoustique maximale. La végétation est partout où elle peut se glisser, sur les toits-terrasses des derniers étages, dans les bacs des balcons, les jardinières des terrasses, les jardins privatifs en rez-de-chaussée, les haies, les massifs et arbustes. Pour répondre aux attentes d’une clientèle familiale, la résidence accueille des 5 pièces duplex avec terrasse, à vivre comme des maisons.  

Et pour investir ?

À 25 min de l’Ouest parisien

Département coté par excellence, les Yvelines offrent une desserte en transports optimale, permettant de relier Paris en 25 min de voiture, 30 min de train ou de RER. D’ici 5 ans, la Tangentielle Ouest viendra renforcer la connexion de la ville à ses grandes voisines, Marly et Saint-Germain-en-Laye, et la connecter au RER A. Ce projet phare du Grand Paris donnera à la cote de la commune un coup d’accélérateur. Pour les investisseurs, Saint-Cyr-l’École est un choix sécurisé. Cette commune cossue, à l’architecture raffinée et à l’histoire brillante, est un choix stratégique pour vivre au vert sans s’éloigner de la capitale. 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

De l’histoire de son nom

Saint-Cyr-l’École porte l’éducation dans son ADN. La vocation de la ville commence avec la construction par Jules Hardouin-Mansart de la Maison royale de Saint-Louis, accueillant les « Demoiselles de Saint-Cyr ». Parmi ses élèves figure Élisa Bonaparte, sœur de Napoléon Ier qui transformera les lieux en École Militaire.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 270 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
112 57 m2 1er étage 270 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 12,17 m2
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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119 57 m2 1er étage 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,56 m2
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 59 m2 2ème étage 284 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,59 m2
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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128 56 m2 2ème étage 285 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,95 m2
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 323 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
113 75 m2 1er étage 330 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,17 m2
    Terrasse de 7,38 m2
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 75 m2 2ème étage 323 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,13 m2
  • Prix 323 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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421 76 m2 2ème étage 324 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,27 m2
  • Prix 324 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 75 m2 3ème étage 331 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,13 m2
  • Prix 331 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 270 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
112 57 m2 270 000 € 3,22 %
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 12,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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119 57 m2 270 000 € 3,28 %
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,56 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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423 59 m2 284 000 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 284 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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128 56 m2 285 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix 285 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
113 75 m2 330 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix 330 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,17 m2
    Terrasse de 7,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 75 m2 323 000 € 3,25 %
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix 323 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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421 76 m2 324 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix 324 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 75 m2 331 000 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix 331 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,13 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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ll y a différentes situations dans la vie qui nous poussent à acheter un appartement neuf
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Avenue du Genéral de Gaulle
78210 Saint-Cyr-l'École

Ouverture les jeudis de 14h à 19h et du vendredi au Lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermeture mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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