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Le Clos Saint-Louis

71 Avenue Pierre Curie 78210 Saint-Cyr-l'École
En travaux
Livraison 1er trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • À 8 min à pied de la gare
  • Proximité commerces et écoles
  • Jardins privatifs
  • Balcons et loggias
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Avec ses façades habillées de pierre agrafée et son dernier étage mansardé, coiffé par un toit en zinc et ardoise, votre résidence neuve s’inscrit dans l’héritage classique emblématique du centre-ville de Saint-Cyr. Parfaitement insérée dans son environnement citadin, elle abrite un petit nombre d’appartements aux prestations de qualité.

Découvrir l'adresse

L’aura du Château de Versailles

L’histoire de Saint-Cyr-l’École est indissociable du règne de Louis XIV, qui y fit ériger la Maison royale de Saint-Louis qui deviendra, sous Napoléon, l’École spéciale militaire qui a fait la renommée de Saint-Cyr. Cette réputation d’excellence éducative est toujours méritée par cette ville très active, aux établissements scolaires cotés et aux nombreuses associations culturelles et sportives. Côté transports, en plus d’un aérodrome, Saint-Cyr bénéficie d’une excellente desserte par la route (A12, mais aussi A13 et A86), par le train, le RER et de nombreux bus. Un réseau de pistes cyclables permet se déplacer en toute sécurité dans l’enceinte de la commune.

Le mot de l'architecte

Un dernier étage façon Mansart

Insoupçonnable depuis la rue, un bel espace paysager se niche en cœur d’îlot, épousant l’angle que fait le terrain de la résidence avec la rue Émile Zola. Côté rue, votre résidence se distingue par l’élégance de ses halls d’entrée, qui sont travaillés en harmonie avec l’architecture générale de la résidence. Ce soin du détail s’accompagne d’une sécurisation parfaite grâce aux accès commandés par des digicodes et vidéophones, et porte de parking télécommandée. Le grand architecte classique François Mansart a légué son nom aux combles brisés qui viennent, depuis le XVIIIe siècle, coiffer nombres d’immeubles de caractère. Suivant ces codes séculaires de l’élégance, votre nouvelle résidence à Saint-Cyr conjugue soubassement avec parements en pierre et toitures mansardées, en zinc et ardoises.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

Un gain d’espace et de confort

Votre résidence décline une gamme variée de surfaces, du studio compact idéal pour investir au bel appartement familial ouvrant sur un jardin ou un balcon. Côté jardin, les appartements des étages se prolongent presque tous sur un agréable balcon surplombant le jardin intérieur. Ceux du rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif allant jusqu’à 90 m2, dont l’intimité est renforcée par des haies végétales. Côté rue, les séjours donnent sur des loggias, plus protégées. Pour créer des appartements au confort optimal, les architectes Cogedim soignent particulièrement les circulations entre les pièces et la surface des espaces privés. Des couloirs plus compacts permettent ainsi de concentrer les m2 dans les chambres ou le séjour.

Et pour investir ?

Un placement sécurisé

Pour réussir votre investissement locatif dans les Yvelines, profitez du charme résidentiel et de l’excellente desserte de Saint-Cyr-l’École. Limitrophe de Versailles, dont elle est séparée par les jardins du Château, la commune est recherchée pour la qualité de son environnement et de ses établissements scolaires. Bordé par les superbes bâtiments du Lycée militaire, son centre-ville se distingue par ses avenues arborées, son architecture élégante et son offre de commerces et de restaurants. Proche des grands bassins d’emplois de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, aisément accessible par la route, le RER C et les Transiliens N et U, Saint-Cyr-l’École est une adresse idéale pour les jeunes actifs et familles cherchant à concilier proximité de la nature et dynamisme citadin.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio A partir de 205 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
003 35 m2 RDC 205 000 €
  • Exposition NORD
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 236 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
006 40 m2 RDC 236 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 3,47 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 39 m2 1er étage 238 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 39 m2 2ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 38 m2 3ème étage 254 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 247 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
005 53 m2 RDC 247 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 3,31 m2
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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107 58 m2 1er étage 272 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,47 m2
  • Prix 272 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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205 53 m2 2ème étage 267 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 57 m2 3ème étage 295 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,47 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 320 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
203 68 m2 2ème étage 320 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,44 m2
  • Prix 320 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Studio A partir de 205 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
003 35 m2 205 000 € 2,89 %
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 205 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 236 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
006 40 m2 236 000 € 2,82 %
  • Rentabilité Pinel 2,82 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 3,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 39 m2 238 000 € 2,81 %
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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204 39 m2 236 000 € 2,83 %
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 38 m2 254 000 € 2,58 %
  • Rentabilité Pinel 2,58 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 247 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
005 53 m2 247 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix 247 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 3,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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107 58 m2 272 000 € 3,06 %
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix 272 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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205 53 m2 267 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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307 57 m2 295 000 € 2,77 %
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 320 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
203 68 m2 320 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix 320 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 3,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

Cogedim vous offre jusqu'à 6 500 €* de personnalisation

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Avenue du Genéral de Gaulle
78210 Saint-Cyr-l'École

Ouverture les jeudis de 14h à 19h et du vendredi au Lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermeture les dimanches et lundis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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