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Saint-Cyr-l'École - 78

Le Clos Saint-Louis

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today Prêt à emménager, livraison à partir du 2ème trimestre 2019
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71 Avenue Pierre Curie 78210 Saint-Cyr-l'École

Avec ses façades habillées de pierre agrafée et son dernier étage mansardé, coiffé par un toit en zinc et ardoise, votre résidence neuve s’inscrit dans l’héritage classique emblématique du centre-ville de Saint-Cyr. Parfaitement insérée dans son environnement citadin, elle abrite un petit nombre d’appartements aux prestations de qualité.

  • À 8 min à pied de la gare
  • Proximité commerces et écoles
  • Jardins privatifs
  • Balcons et loggias

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

L’aura du Château de Versailles

L’histoire de Saint-Cyr-l’École est indissociable du règne de Louis XIV, qui y fit ériger la Maison royale de Saint-Louis qui deviendra, sous Napoléon, l’École spéciale militaire qui a fait la renommée de Saint-Cyr. Cette réputation d’excellence éducative est toujours méritée par cette ville très active, aux établissements scolaires cotés et aux nombreuses associations culturelles et sportives. Côté transports, en plus d’un aérodrome, Saint-Cyr bénéficie d’une excellente desserte par la route (A12, mais aussi A13 et A86), par le train, le RER et de nombreux bus. Un réseau de pistes cyclables permet se déplacer en toute sécurité dans l’enceinte de la commune.

La résidence

Un dernier étage façon Mansart

Insoupçonnable depuis la rue, un bel espace paysager se niche en cœur d’îlot, épousant l’angle que fait le terrain de la résidence avec la rue Émile Zola. Côté rue, votre résidence se distingue par l’élégance de ses halls d’entrée, qui sont travaillés en harmonie avec l’architecture générale de la résidence. Ce soin du détail s’accompagne d’une sécurisation parfaite grâce aux accès commandés par des digicodes et vidéophones, et porte de parking télécommandée. Le grand architecte classique François Mansart a légué son nom aux combles brisés qui viennent, depuis le XVIIIe siècle, coiffer nombres d’immeubles de caractère. Suivant ces codes séculaires de l’élégance, votre nouvelle résidence à Saint-Cyr conjugue soubassement avec parements en pierre et toitures mansardées, en zinc et ardoises.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les prestations

Un gain d’espace et de confort

Votre résidence décline une gamme variée de surfaces, du studio compact idéal pour investir au bel appartement familial ouvrant sur un jardin ou un balcon. Côté jardin, les appartements des étages se prolongent presque tous sur un agréable balcon surplombant le jardin intérieur. Ceux du rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif allant jusqu’à 90 m2, dont l’intimité est renforcée par des haies végétales. Côté rue, les séjours donnent sur des loggias, plus protégées. Pour créer des appartements au confort optimal, les architectes Cogedim soignent particulièrement les circulations entre les pièces et la surface des espaces privés. Des couloirs plus compacts permettent ainsi de concentrer les m2 dans les chambres ou le séjour.

Espace de vente

11-13 cours Valmy
92800 Puteaux

Sur rendez-vous.
Du jeudi au lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermeture les mardis et mercredis.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Pour réussir votre investissement locatif dans les Yvelines, profitez du charme résidentiel et de l’excellente desserte de Saint-Cyr-l’École. Limitrophe de Versailles, dont elle est séparée par les jardins du Château, la commune est recherchée pour la qualité de son environnement et de ses établissements scolaires. Bordé par les superbes bâtiments du Lycée militaire, son centre-ville se distingue par ses avenues arborées, son architecture élégante et son offre de commerces et de restaurants. Proche des grands bassins d’emplois de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, aisément accessible par la route, le RER C et les Transiliens N et U, Saint-Cyr-l’École est une adresse idéale pour les jeunes actifs et familles cherchant à concilier proximité de la nature et dynamisme citadin.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,7 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
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