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Immobilier : les nouveautés pour 2020

Après une belle année 2019, comment va évoluer le marché de l'immobilier en 2020 ? Comme chaque début d’année, le gouvernement a présenté ses grandes directives pour les comptes publics. Au programme pour le secteur de l’immobilier  : des taux de crédits immobilier toujours favorables, la suppression de la taxe d’habitation, et le maintien du prêt à taux zéro (PTZ) dans les zones B2 et C.

Taux d'intérêt : à quoi faut-il s'attendre ?

Bonne nouvelle si vous êtes à la recherche d'un crédit immobilier ! Les taux restent bas et sont toujours stables. Ils confirment la hausse du pouvoir d'achat immobilier des français, et cette dynamique positive indique que c'est toujours le bon moment pour débuter votre projet immobilier.

En effet, les banques n'ont pas modifié leurs barèmes et les moyennes des taux immobilier sont toujours favorables :

  • 1,10% pour un crédit sur 15 ans
  • 1,25% pour un crédit sur 20 ans
  • 1,50% pour un crédit sur 25 ans

Il convient de consulter plusieurs organismes financiers pour pouvoir comparer plusieurs propositions, et ainsi obtenir le meilleur taux pour votre montage financier !

Nos simulateurs vous permettent d'estimer rapidement votre capacité d'emprunt, et nos conseillers sont joignables 7 jours sur 7 pour valider l'exactitude de vos résultats, et les approfondir avec une étude personnalisée et gratuite.

 

Taxe d’habitation : suppression pour 80 % des foyers

Après une diminution de 30% en 2018 et 65% en 2019, la suppression totale de la taxe d’habitation est effective pour 80% des foyers en 2020. Cette abrogation sera entérinée pour les 20% restant à l’horizon 2023, selon le dégrèvement suivant : réduction de 30 % en 2021, 65 % en 2022 puis 100 % en 2023.

Mesure phare du quinquennat du président Macron, elle représente concrètement une économie de 702 € pour un couple avec deux enfants occupant un logement confortable à Toulouse, où la taxe d’habitation moyenne s’élevait à 1080 € en 2016. La même famille économisera 835 € à Montpellier, et 313 € si elle demeure à ParisL’objectif ? Supprimer un impôt unanimement jugé compliqué et rendre du pouvoir d’achat aux Français. 

Économie moyenne d'impôt
723 €
par an par ménage

.

Le PTZ maintenu en zone B2 et C

2020 devait être la dernière année d'application du prêt à taux zéro (PTZ) dans les zones dites détendues : zones B2 (périurbaines) et zones C (rurales). Il est finalement maintenu jusqu'au 31 décembre 2020.  Une nouvelle qui réjouit les futurs investisseurs et les professionnels de l'immobilier. En effet, près de 6 PTZ sur 10 sont réalisés dans ces zones. 

Les jeunes acquéreurs et les ménages modestes sont les autres bénéficiaires de cette annonce. En effet, le prêt à taux zéro facilite l'accès à la propriété et favorise le respect du budget alloué à l'achat d'un logement neuf. Cette prolongation permet de conserver un des derniers dispositifs d'aide pour accéder à la propriété, et de stimuler le marché de l'immobilier neuf.

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