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Programme immobilier neuf Calvados

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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
14460 Colombelles

Les Promenades de Gaïa

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 141 000 €
104 39 m² RDC 141 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,13 m2
  • Prix du logement 141 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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101 40 m² RDC 147 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,04 m2
  • Prix du logement 147 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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115 36 m² 1er étage 141 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,77 m2
  • Prix du logement 141 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 39 m² 1er étage 143 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,94 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 40 m² 1er étage 145 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,04 m2
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 36 m² 2ème étage 143 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 5,77 m2
  • Prix du logement 143 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 39 m² 2ème étage 145 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,94 m2
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 40 m² 2ème étage 147 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,04 m2
  • Prix du logement 147 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 36 m² 3ème étage 145 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 145 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 39 m² 3ème étage 151 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 11,88 m2
  • Prix du logement 151 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 169 000 €
105 49 m² RDC 169 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 16,53 m2
  • Prix du logement 169 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 186 000 €
106 57 m² RDC 186 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 58 m² 1er étage 191 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,04 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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117 58 m² 1er étage 191 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,18 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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118 58 m² 1er étage 191 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,92 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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116 59 m² 1er étage 196 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 16,56 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 57 m² 1er étage 197 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,91 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 58 m² 2ème étage 193 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,04 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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127 58 m² 2ème étage 193 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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128 58 m² 2ème étage 193 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,92 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 59 m² 2ème étage 198 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 16,56 m2
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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122 57 m² 2ème étage 202 000 €
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135 58 m² 3ème étage 195 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 57 m² 3ème étage 200 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • description Brochure
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  • Patri-monial
14 - Cagny

Caélia

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Du studio à la maison 4 pièces
Studio à partir de 102 000 €
1207 24 m² 2ème étage 102 000 €
  • Le + Terrasse de 4,87 m2
  • Prix du logement 102 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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1201 24 m² 2ème étage 107 000 €
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  • Prix du logement 107 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 133 000 €
1009 38 m² RDC 135 000 €
  • Le + Jardin de 44,02 m2
  • Prix du logement 135 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1001 39 m² RDC 136 000 €
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  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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1005 37 m² RDC 138 000 €
  • Le + Jardin de 21,46 m2
  • Prix du logement 138 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1004 37 m² RDC 139 000 €
  • Le + Jardin de 33,86 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1006 37 m² RDC 139 000 €
  • Le + Jardin de 32,26 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1101 39 m² 1er étage 133 000 €
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  • Prix du logement 133 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104 37 m² 1er étage 136 000 €
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  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1105 37 m² 1er étage 136 000 €
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  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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1106 37 m² 1er étage 136 000 €
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 182 000 €
1008 56 m² RDC 190 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1002 57 m² RDC 191 000 €
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1007 57 m² RDC 193 000 €
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1003 58 m² RDC 194 000 €
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1102 57 m² 1er étage 182 000 €
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1108 56 m² 1er étage 184 000 €
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1107 57 m² 1er étage 185 000 €
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1103 58 m² 1er étage 186 000 €
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  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 56 m² 2ème étage 202 000 €
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1205 56 m² 2ème étage 204 000 €
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1206 60 m² 2ème étage 210 000 €
  • Le + Terrasse de 29,05 m2
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1203 60 m² 2ème étage 212 000 €
  • Le + Terrasse de 25,59 m2
  • Prix du logement 212 000 €
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Maison 3 pièces à partir de 225 000 €
M01 67 m² RDC 225 000 €
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  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M02 67 m² RDC 225 000 €
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  • Prix du logement 225 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 249 000 €
M03 85 m² RDC 249 000 €
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  • Prix du logement 249 000 €
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M04 85 m² RDC 249 000 €
  • Le + Jardin de 224,50 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investissement réduit, rentabilité forte

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Les conseils pour votre investissement immobilier neuf à Calvados

Plus petit département de la région normande, bordé par la mer, l’Eure et le département de la Manche, le Calvados est une région où il fait bon vivre. Une option intéressante pour les investisseurs qui décident d’opter pour placer leur argent dans la pierre. D’autant plus qu’aujourd’hui, le marché immobilier ne cesse de se développer grâce aux nombreuses aides fournies par l’État, facilitant ainsi l’acquisition d’un bien. Cependant, il reste important d’analyser tous les points indispensables pour que votre placement se fasse dans les meilleures conditions. Focus sur les conseils pour investir à Calvados.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Calvados

L’État incite ses citoyens à investir plus facilement dans un logement neuf. C’est pour cette raison que des aides sont proposées pour acquérir un immobilier neuf à Calvados. À titre d’exemple, le PAS ou Prêt d’Accession Sociale permet de financer jusqu’à 100 % la future résidence principale neuve et se rembourse sur 5 à 30 ans.

Parmi les subventions populaires, nous retrouvons également le PTZ. Ce prêt s’obtient grâce à l’intervention d’une banque spécialisée. Son principal avantage est la possibilité de le cumuler avec d’autres formes de crédits immobiliers. Il est à noter que l’État peut délivrer au maximum 40 % du prix de vente du logement pour pouvoir financer votre achat immobilier.

Acheter un programme neuf à Calvados pour faire un investissement locatif

Cogedim vous propose des programmes immobiliers à Calvados qui peuvent bénéficier des dispositifs facilitant votre achat dans le neuf.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif qui vous permet de bénéficier d’une défiscalisation pour l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un duplex ou d’un programme neuf à Calvados. Il faut savoir que ce concept vous oblige à trouver un locataire.

Pour pouvoir profiter de cet avantage, votre logement doit se trouver dans des zones qui comptent plus de 250 000 habitants, car vous aurez plus de facilité à trouver des locataires.

LMNP

Le LMNP est un investissement immobilier locatif qui vous permet de recevoir des revenus grâce à la location sur le court ou long terme de votre logement. Pour pouvoir bénéficier de ce statut, le promoteur doit proposer un logement meublé et respectueux des normes d’hygiène. De plus, vous devez collaborer avec un gestionnaire qui se chargera d’entrer en contact avec les locataires.

Autres dispositifs

Outre les deux types d’investissements locatifs mentionnés ci-dessus, vous avez l’opportunité d’opter pour l’acquisition d’un box de garage ou d’une place de parking. Choisissez un emplacement qui est très fréquenté pour augmenter vos chances de louer votre place de stationnement. Vous pouvez également acheter un bien neuf à Calvados en nue-propriété dans le but de faire des économies.

Pourquoi acheter un logement neuf à Calvados ?

Le dynamisme du Calvados attire chaque année de plus en plus de nouveaux investisseurs en quête d’une résidence principale dans une région calme et verte. Ce bout de terre fertile, riche en histoire, paysages variés et plages chargées de mémoire, saura aussi conquérir les amoureux de produits du terroir et de gastronomie. Des atouts qui lui permette de jouir d’une activité touristique fleurissante.

Un investissement locatif serait donc intéressant, d’autant plus que les taux d’intérêt proposés par les institutions bancaires sont bas, favorisant ainsi les investissements immobiliers. Le Calvados a récemment mis en place des aides financières dédiées aux étudiants, dont le nombre étant déjà conséquent, surtout dans la ville de Caen où l’offre de formation est riche. Un point intéressant pour les projets d’investissement locatif. Côté déplacement, le Calvados est desservi par de nombreux moyens de transport qui permettent de rejoindre plusieurs grandes villes telles que Paris et Londres.

Foire aux questions

Est-ce que l’immobilier au Calvados est abordable ?

Oui, le prix du mètre carré dans ce département est 4 à 5 fois moins cher qu’à Paris. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2200 euros, tandis que celui d’une maison neuve à Calvados s’élève à 1850 euros.

Dans quels secteurs l’investissement immobilier au Calvados est intéressant ?

Si vous souhaitez louer votre appartement neuf à Calvados, il est préférable d’investir à Caen. Si vous souhaitez, par contre profiter de l’ambiance touristique, visez la ville de Lisieux.

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