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promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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la traverse et dont la préfecture est Évreux, fait partie partie de la région Normandie depuis 2016. Idéalement situé et offrant des prix au mètre carré raisonnables, le département séduit de nombreux particuliers. Si vous envisagez d’acquérir un bien dans un programme immobilier neuf dans l’Eure, pour réaliser un investissement locatif, ou pour y installer votre résidence principale, Cogedim vous propose de vous accompagner dans votre projet.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi s’installer et vivre dans l’Eure ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Ch4>Un département paisible, proche de Paris\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>De plus en plus d’actifs et de familles qui ne veulent pas renoncer à leurs activités en région parisienne font le choix de s’installer dans des communes limitrophes, pour profiter d’un cadre de vie plus paisible et plus accessible financièrement. L’Eure est le département idéal pour concrétiser ce projet, puisqu’une commune comme Evreux, par exemple, est à moins de 100 kilomètres de Paris.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Un patrimoine naturel préservé\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Le parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, qui englobe une partie du département de l'Eure, recèle un patrimoine naturel et culturel précieux. Il comprend 33 communes et la ville-porte de Pont-Audemer, dont les trésors historiques, architecturaux et naturels sont abondants du côté eurois.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Des villages pittoresques, pour un cadre de vie calme\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>L’Eure abrite plusieurs villages charmants, offrant un cadre de vie idéal aux familles, ainsi qu’aux retraités. Par exemple, Champignolles qui est un village du pays d'Ouche situé sur la rive droite de la Risle a su conserver une atmosphère authentique avec son architecture traditionnelle et ses paysages paisibles. L'Eure présente un charme rustique, qui se mêle avec harmonie aux nouvelles constructions.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans l’Eure ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Ch4>Un tissu économique intéressant\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>De nombreuses entreprises sont implantées dans l’Eure et recrutent de plus en plus de personnel. L’industrie pharmaceutique est particulièrement bien représentée dans l’Eure, avec des villes comme Le Vaudreuil, qui abrite Aptar Pharma, spécialisée dans la fabrication de matériel pharmaceutique, ou Val-de-Reuil, où sont implantés Sanofi et Janssen, ou encore Evreux, avec Glaxo Smith Kline.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Un département abritant des communes au potentiel unique\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>En fonction de votre budget, de votre projet à court, moyen et long terme, vous trouverez nécessairement un bien immobilier dans l’une des communes de l’Eure. Par exemple, vous pouvez tout à fait réaliser un investissement locatif dans une commune de l’Eure, pour y loger de jeunes actifs, puis retrouver cet appartement pour y passer votre retraite.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Privilégier le neuf pour un investissement locatif dans l’Eure\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Investir dans un programme immobilier neuf vous permet d’acquérir un logement déjà aux normes, sans avoir à réaliser de travaux de mise en conformité énergétique. De plus, de nombreux locataires recherchent des logements bien isolés, pour réaliser des économies sur les dépenses énergétiques. L’immobilier neuf est donc particulièrement recherché par les locataires du nord de la France.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Votre programme neuf dans l’Eure avec Cogedim\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Le département de l'Eure, qui tire son nom de la rivière qui la traverse et dont la préfecture est Évreux, fait partie partie de la région Normandie depuis 2016. Idéalement situé et offrant des prix au mètre carré raisonnables, le département séduit de nombreux particuliers. Si vous envisagez d’acquérir un bien dans un programme immobilier neuf dans l’Eure, pour réaliser un investissement locatif, ou pour y installer votre résidence principale, Cogedim vous propose de vous accompagner dans votre projet.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Pourquoi s’installer et vivre dans l’Eure ?\x3C/h3>\n\n\x3Ch4>Un département paisible, proche de Paris\x3C/h4>\n\n\x3Cp>De plus en plus d’actifs et de familles qui ne veulent pas renoncer à leurs activités en région parisienne font le choix de s’installer dans des communes limitrophes, pour profiter d’un cadre de vie plus paisible et plus accessible financièrement. L’Eure est le département idéal pour concrétiser ce projet, puisqu’une commune comme Evreux, par exemple, est à moins de 100 kilomètres de Paris.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Un patrimoine naturel préservé\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Le parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, qui englobe une partie du département de l'Eure, recèle un patrimoine naturel et culturel précieux. Il comprend 33 communes et la ville-porte de Pont-Audemer, dont les trésors historiques, architecturaux et naturels sont abondants du côté eurois.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Des villages pittoresques, pour un cadre de vie calme\x3C/h4>\n\n\x3Cp>L’Eure abrite plusieurs villages charmants, offrant un cadre de vie idéal aux familles, ainsi qu’aux retraités. Par exemple, Champignolles qui est un village du pays d'Ouche situé sur la rive droite de la Risle a su conserver une atmosphère authentique avec son architecture traditionnelle et ses paysages paisibles. L'Eure présente un charme rustique, qui se mêle avec harmonie aux nouvelles constructions.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Pourquoi investir dans l’immobilier neuf dans l’Eure ?\x3C/h3>\n\n\x3Ch4>Un tissu économique intéressant\x3C/h4>\n\n\x3Cp>De nombreuses entreprises sont implantées dans l’Eure et recrutent de plus en plus de personnel. L’industrie pharmaceutique est particulièrement bien représentée dans l’Eure, avec des villes comme Le Vaudreuil, qui abrite Aptar Pharma, spécialisée dans la fabrication de matériel pharmaceutique, ou Val-de-Reuil, où sont implantés Sanofi et Janssen, ou encore Evreux, avec Glaxo Smith Kline.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Un département abritant des communes au potentiel unique\x3C/h4>\n\n\x3Cp>En fonction de votre budget, de votre projet à court, moyen et long terme, vous trouverez nécessairement un bien immobilier dans l’une des communes de l’Eure. Par exemple, vous pouvez tout à fait réaliser un investissement locatif dans une commune de l’Eure, pour y loger de jeunes actifs, puis retrouver cet appartement pour y passer votre retraite.\x3C/p>\n\n\x3Ch4>Privilégier le neuf pour un investissement locatif dans l’Eure\x3C/h4>\n\n\x3Cp>Investir dans un programme immobilier neuf vous permet d’acquérir un logement déjà aux normes, sans avoir à réaliser de travaux de mise en conformité énergétique. De plus, de nombreux locataires recherchent des logements bien isolés, pour réaliser des économies sur les dépenses énergétiques. L’immobilier neuf est donc particulièrement recherché par les locataires du nord de la France.\x3C/p>\n"},weight:0,changed:"2024-09-19T08:41:16+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[695]=[$R[696]={tag:"meta",attributes:$R[697]={name:"title",content:"Immobilier neuf Eure | Cogedim"}},$R[698]={tag:"meta",attributes:$R[699]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) dans l'Eure ? 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Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. Proche de la capitale et disposant de \x3Cstrong>nombreux atouts\x3C/strong> culturels et naturels, c’est une option intéressante pour un achat immobilier dans le neuf.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Normandie\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les primo-accédants, investir en Normandie est une option intéressante. Pour débuter ce projet, il est nécessaire de définir votre budget, et de calculer votre \x3Cstrong>capacité d’emprunt\x3C/strong>. Des avantages financiers peuvent être demandés, par exemple en étant éligible au \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro (PTZ)\x3C/strong>. Par ailleurs, si l’achat en Normandie se fait dans un secteur en zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un \x3Cstrong>prix maîtrisé au m²\x3C/strong> et de la TVA réduite à 5,5 %.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Au niveau local, certaines aides sont également disponibles. Par exemple, l’agglomération Seine-Eure donne une aide financière entre 2 000 euros et 6 000 euros pour les personnes qui veulent acheter ou construire leur résidence principale. La Métropole Rouen Normandie subventionne à hauteur de 5 000 euros les achats via le système d’accession sociale (PSLA) dans le neuf. De la même façon, Le Havre a mis en place une aide à l’accession dans le neuf dans un des quartiers prioritaires de la ville, qui s’élève à 5 000 euros pour un achat en VEFA.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Normandie pour faire un investissement locatif\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Avec des taux de rendement qui ne cessent de s’accroître depuis quelques années, le Normandie est une région propice à l’investissement immobilier. Les prix restent attractifs et il est facile de se lancer dans l’\x3Cstrong>investissement locatif\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\r\n\r\n\x3Cp>Pour les investisseurs qui souhaitent \x3Cstrong>acheter un appartement neuf\x3C/strong> en Normandie, pour le mettre ensuite en location, ils peuvent bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pensé pour \x3Cstrong>augmenter l’offre en logement\x3C/strong> accessible aux ménages modestes, le dispositif Pinel vous offre une belle réduction d’impôt. 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Les résidences services sont en effet gérées par des entreprises qui prennent en charge tout le sujet de la gestion de la location. Une réduction d’impôt importante s’applique pour vous.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf en Normandie ?\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>La Normandie est une région qui dispose d’une \x3Cstrong>économie prospère\x3C/strong>. Idéalement située près de la mer, ses grands espaces naturels attirent chaque année des milliers d’amoureux de balades qui viennent visiter le Mont-Saint-Michel ou les falaises d’Etretat. Proche de Paris, les familles qui rêvent d’une maison se pressent dans cette région agréable qui augmente leur pouvoir d’achat. Une situation géographique qui facilite la recherche de locataires. Rouen et Caen sont des villes dynamiques prisées des étudiants et les jeunes actifs jettent leur dévolus sur la Haute-Normandie pour ses \x3Cstrong>grandes entreprises\x3C/strong> comme Danone ou Ferrero et leurs offres d’emploi régulières.\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l’immobilier neuf en Normandie\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Bordée par la Manche, la Normandie est située dans le nord-est de la France. Il s’agit du regroupement de la région Haute-Normandie et de la Basse-Normandie, qui compte cinq départements, à savoir le Calvados, l’Eure, l’Orne, la Manche et la Seine-Maritime. La Normandie compte plusieurs \x3Cstrong>pôles urbains\x3C/strong> attractifs comme Le Havre, le deuxième port de France. 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Le département de l'Eure, qui tire son nom de la rivière qui la traverse et dont la préfecture est Évreux, fait partie partie de la région Normandie depuis 2016. Idéalement situé et offrant des prix au mètre carré raisonnables, le département séduit de nombreux particuliers. Si vous envisagez d’acquérir un bien dans un programme immobilier neuf dans l’Eure, pour réaliser un investissement locatif, ou pour y installer votre résidence principale, Cogedim vous propose de vous accompagner dans votre projet.
De plus en plus d’actifs et de familles qui ne veulent pas renoncer à leurs activités en région parisienne font le choix de s’installer dans des communes limitrophes, pour profiter d’un cadre de vie plus paisible et plus accessible financièrement. L’Eure est le département idéal pour concrétiser ce projet, puisqu’une commune comme Evreux, par exemple, est à moins de 100 kilomètres de Paris.
Le parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, qui englobe une partie du département de l'Eure, recèle un patrimoine naturel et culturel précieux. Il comprend 33 communes et la ville-porte de Pont-Audemer, dont les trésors historiques, architecturaux et naturels sont abondants du côté eurois.
L’Eure abrite plusieurs villages charmants, offrant un cadre de vie idéal aux familles, ainsi qu’aux retraités. Par exemple, Champignolles qui est un village du pays d'Ouche situé sur la rive droite de la Risle a su conserver une atmosphère authentique avec son architecture traditionnelle et ses paysages paisibles. L'Eure présente un charme rustique, qui se mêle avec harmonie aux nouvelles constructions.
De nombreuses entreprises sont implantées dans l’Eure et recrutent de plus en plus de personnel. L’industrie pharmaceutique est particulièrement bien représentée dans l’Eure, avec des villes comme Le Vaudreuil, qui abrite Aptar Pharma, spécialisée dans la fabrication de matériel pharmaceutique, ou Val-de-Reuil, où sont implantés Sanofi et Janssen, ou encore Evreux, avec Glaxo Smith Kline.
En fonction de votre budget, de votre projet à court, moyen et long terme, vous trouverez nécessairement un bien immobilier dans l’une des communes de l’Eure. Par exemple, vous pouvez tout à fait réaliser un investissement locatif dans une commune de l’Eure, pour y loger de jeunes actifs, puis retrouver cet appartement pour y passer votre retraite.
Investir dans un programme immobilier neuf vous permet d’acquérir un logement déjà aux normes, sans avoir à réaliser de travaux de mise en conformité énergétique. De plus, de nombreux locataires recherchent des logements bien isolés, pour réaliser des économies sur les dépenses énergétiques. L’immobilier neuf est donc particulièrement recherché par les locataires du nord de la France.
Toutes les communes de l'Eure qui remplissent les critères sont situées en zone B1. Il s’agit d’Alizay, de Bosroumois, de Gaillon, de Gisors, de Grand Bourgtheroulde, d’Igoville, de La Chapelle-Longueville, de Martot, de Saint-Marcel, de Saint-Ouen-du-Tilleul et de Vernon.
Evidemment, le budget dépend de la commune et du type du bien, mais Cogedim a une solution pour chaque budget. Par exemple, Vernon se place à un niveau moyen d’environ 2 200 euros par mètre carré, alors que le prix moyen à Gaillon s'élève à moins 1 800 euros.
Nos experts Cogedim sont présents dans la région depuis de nombreuses années, ce qui leur permet de vous offrir des prestations de qualité, personnalisées et adaptées aux spécificités du marché immobilier de ce département.