Offre exclusive
Donville-les-Bains - 50

Vert Bocage

Du 2 pièces à la maison 4 pièces à partir de 167 500 €
3D
3Galerie
Carte
Télécharger la brochure
EN TRAVAUXLivraison à partir du 4ème trimestre 2025
Adresse
Rue de l'Entre-Deux Rochers
50350 Donville-les-Bains
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Patrimonial

Vous voulez réaliser un investissement locatif ? Jusqu’au 31 juillet Cogedim allège vos mensualités : jusqu’à 400 €/mois remboursés les 4 premières années(1).

Concrétisez votre projet immobilier aux portes de Caen. À 15 min* du centre-ville et à 6 min* de Mondeville 2, Cogedim vous propose une sélection d’appartements jusqu’à 3 pièces et 4 maisons de 2 et 3 chambres aux dernières normes du neuf. Jardins pour les maisons et appartements en rez-de-chaussée, balcons ou vastes terrasses en attique… Vous profitez de beaux extérieurs dans un environnement neuf et paysager, à deux pas des commodités de Cagny. Une opportunité pour vivre comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 5 min* du cœur de ville
  • À 1,8 km* de la plage
  • Résidence intimiste
  • Offre unique investissement locatif

Le programme en détails

Le quartier

Le privilège d’une vie en bord de mer

Limitrophe de Granville, Donville-les-Bains se place au cœur de l’agglomération de Granville-Terre-Mer. Entre plage de sable fin et falaises majestueuses, cette station balnéaire de 3100 habitants jouit d’innombrables attraits naturels, culturels, sportifs et touristiques. Classée Pavillon Bleu, la Pointe du Lude se trouve à deux pas du Musée Christian Dior et son superbe jardin surplombant la mer, avec les Iles Chausey pour horizons. Au cœur d’un nouveau quartier empreint de nature, Vert Bocage se situe à quelques minutes des plages, du cœur de ville et des commerces. Le centre-ville de Granville, le port et la gare SNCF sont accessibles en une dizaine de minutes* en voiture. Une adresse idéale pour concilier vie active et ressourcement quotidien.

Adresse desservie en bus
À 1,8 km* de la plage
Nombreux commerces à proximité

La résidence

Pureté contemporaine et douceur naturelle

Vert Bocage s’inscrit dans un nouveau quartier résidentiel conçu en harmonie avec la nature et le paysage environnant. Fondus dans les arbres, le bâtiment collectif adopte une écriture contemporaine lumineuse. Les lignes épurées et les teintes claires des façades sont réchauffées par les notes de bois des espaces extérieurs qui rythment l’ensemble d’une géométrie audacieuse. Gardiens des jardins privatifs, les arbres de Judée et les érables champêtres s’invitent dans les noues paysagères et apportent ombre et fraicheur au parking extérieur. Pour des rencontres gourmandes entre voisins, le projet prévoit l’aménagement d’une placette conviviale, d’un bac potager et d’un verger palissé. Et pour plus de sérénité, la résidence inclut des accès sécurisés, un ascenseur et un local à vélo indépendant. Déployées sur un site voisin, les maisons séduisent par leur style épuré, rythmé par une alternance de tons blanc et beige. Leurs toitures pointues à deux pentes évoquent un esprit cabines de plage plein de cachet. Mitoyennes d’un côté, elles bénéficient toutes d’un carport avec cabanon de jardin, et d’un stationnement supplémentaire.

Cabinet d'architecte(s) : Bureau 112

NF HabitatRE 2020

Les logements

Des maisons et des appartements grand ouverts sur l’extérieur

Conçu pour répondre à toutes vos aspirations, cet ensemble résidentiel comprend 27 appartements déclinés du 2 au 4 pièces et 8 maisons de 4 et 5 pièces. Tous les appartements incluent un espace bureau pour télétravailler au calme. En appartement comme en maison, vous profitez d’une grande luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, aux fenêtres à allège vitrée et aux expositions soignées. En rez-de-chaussée, les intérieurs s’ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs de belles dimensions allant jusqu’à 167 m2, entourés de haies végétales pour plus de tranquillité. Dans les étages, les appartements se prolongent par d’agréables balcons. Grâce aux certifications RE2020 et NF Habitat, vous avez l’assurance de bénéficier d’un confort durable et économe en énergie. Le choix des prestations, élégantes et faciles d’entretien, s’accordera aisément à votre décoration.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un placement de choix dans le sud Manche

En lisière de Granville, face aux Iles Chausey et à 45 km* du Mont Saint-Michel, Donville-les-Bains associe les charmes d’une station balnéaire classée au dynamisme du sud Manche. Chaque année, elle attire de nombreux visiteurs sur ses plages de sable fin propices aux sports nautiques, à la thalassothérapie, à la pêche à pied. Randonneurs et parapentistes apprécient ses falaises. Perle touristique, elle profite également de l’attractivité de Granville. Outre le premier port coquiller de France, la ville accueille plusieurs filières d’excellence, dont l’élevage de chevaux de course, le numérique et la maintenance nautique. Active toute l’année et desservie par les trains reliant Caen, Rennes et Paris, l’adresse se prête parfaitement à vos projets d’investissement patrimonial.

Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.

Offre unique INVESTISSEMENT LOCATIF

COGEDIM ALLÈGE VOS MENSUALITÉS

Jusqu’à 400 €/MOIS REMBOURSÉS LES 4 PREMIÈRES ANNÉES(1)

2 pièces : 200 €/MOIS REMBOURSÉS
3 pièces : 300 €/MOIS REMBOURSÉS
4 pièces : 400 €/MOIS REMBOURSÉS
Pour toute réservation destinée à un investissement locatif avant le 31 juillet 2024

Logements disponibles

2 piècesJusqu’à 44 m²à partir de 167 500 €3 disponiblesVoir le détail
3 piècesJusqu’à 71 m²à partir de 215 500 €8 disponiblesVoir le détail
Maison 4 piècesJusqu’à 87 m²à partir de 283 000 €3 disponiblesVoir le détail

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Le Nouveau Neuf par Cogedim

Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.

Accédez à la propriété sans aucun apport ni frais à avancer.

En savoir +

À découvrir bientôt.

À découvrir bientôt.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Cogehome 3D
Nouveau

Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D

  • Explorez nos résidences et domaines à 360°
  • Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
  • Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
  • Configurez votre intérieur selon vos goûts
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 %des biens loués le 1er mois

Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

  • Rentabilité marché jusqu’à : 4,24 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avecAltarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
  • Financement sur mesure

En savoir + sur la solution meublée

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Nous rencontrer

15 place de la republique
14000 Caen

Uniquement sur rendez vous

Nous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

Découvrez les services Cogedim !

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Votre cuisine aménagée Essentiel installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Premium

Votre cuisine aménagée Premium installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

Télécharger le catalogue

* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • Loyers impayés
  • Vacance locative
  • Assurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Des milliers de clients satisfaits

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.

Investissez en LMNP

Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Villes les plus recherchées