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Bordeaux

33200 - Bordeaux
Avant-première
  • Pinel
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  • Quartier pavillonnaire verdoyant
  • Arrêt de bus à 300 m*
  • Proche des commerces
  • Jardin privatif et parking
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À 4,5 km du centre-ville de Bordeaux, dans un charmant quartier pavillonnaire de Caudéran, Cogedim signe un domaine de seulement 15 maisons de ville au style contemporain. Traversantes et percées de hautes baies vitrées, les maisons de 3 ou 4 pièces font la part belle à la lumière naturelle et s’ouvrent toutes sur une terrasse et un jardin privatif idéalement exposés sud-ouest. Un véritable cocon pour un art de vivre préservé, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
* source GoogleMaps

Découvrir l'adresse

Quiétude et art de vivre au cœur de Bordeaux Métropole


Réputé pour le majestueux Parc Bordelais et la Villa Primerose, le quartier Caudéran offre une qualité de vie privilégiée, conjuguant espaces verts et vitalité citadine. Gourmands et conviviaux, les marchés animent la place Eugène Gauthier chaque mercredi matin et les abords de la chartreuse du parc de Lussy le samedi. 
Pratique pour les familles, l’adresse sélectionnée par Cogedim profite de nombreuses infrastructures scolaires et sportives dans un rayon de 2 km. La crèche de Caudéran, l’école primaire Raymond Poincaré et le stade bordelais se trouvent à moins de 10 min à pied. À seulement 3 min de la réalisation, le club athlétique municipal propose un stade et de multiples cours de tennis. 
À 10 min à pied, le Parc de Bourran, classé monument historique, se déploie sur près de 18 ha offrant un décor enchanteur à tous vos moments de détente, en famille ou entre amis. 

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des jardins privatifs idéalement exposés

Aussi soucieux du confort de vos intérieurs que de l’agrément des espaces extérieurs, les architectes de Cogedim ont imaginé une distribution des maisons qui favorise la lumière naturelle et les meilleures expositions. Déclinées en 3 ou 4 pièces, les maisons traversantes et mitoyennes profitent d’un vaste séjour percé de hautes baies vitrées, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif orientés sud-ouest. Situées en première ligne de la résidence, les maisons 3 pièces jouissent également d’un petit jardin en accès direct sur la rue. 
Parfaitement agencées et dotées de prestations haut de gamme, elles invitent à savourer au quotidien le confort des intérieurs contemporains. Pour personnaliser votre décoration, vous découvrirez dans notre show-room des styles variés, qui sauront répondre à toutes vos attentes. 

Et pour investir ?

Un placement pérenne dans un quartier recherché de Bordeaux


Investir dans une maison de ville à Caudéran, c’est faire le choix d’un bien facile à louer qui promet une rentabilité et des perspectives de valorisation florissantes. 
Au cœur de Bordeaux Métropole, l’adresse profite d’une situation stratégique, à 4,5 km du centre-ville de Bordeaux, à 2,5 km de Mérignac et à 8 km de l’aéroport et de la gare Saint-Jean. Avec l’arrêt de bus « Les Pins » à 300 m de la résidence, la ligne 16 permet de rejoindre « Meriadeck » en 23 min. Pour les déplacements dans l’agglomération, la gare de Caudéran-Mérignac se trouve à 13 min de marche. Les automobilistes apprécieront l’accès rapide à la rocade A630, en 10 min.
Hébergeant la cité administrative et des infrastructures notoires, Caudéran compte près de 45 000 habitants et jouit d’une cote de popularité croissante. Deuxième plus grand quartier de la ville, il attire les familles en quête d’une belle qualité de vie qui tomberont sous le charme de votre bien immobilier.

Le saviez-vous ?

Bienvenue au royaume de la petite reine

Avec plus de 1126 km d’aménagements cyclables, Bordeaux Métropole fait le bonheur des amateurs de bicyclettes. Classée 4e ville du monde « la plus amicale » pour les déplacements à vélo par le Copenhagenize index 2013, Bordeaux multiplie les initiatives pour encourager ce mode de transports. Avec une station de vélos en libre-service tous les 300 m, les Bordelais sont particulièrement choyés. Pour qu’ils puissent rayonner facilement dans toute l’agglomération, l’ensemble des ponts, y compris ceux de la rocade, bénéficient de pistes cyclables. Envie d’explorer le cœur historique en toute quiétude ? Chaque premier dimanche du mois, le centre-ville est sans voiture. 

Inscrivez-vous dès maintenant !

Pour découvrir ce programme au cœur du quartier prisé de Caudéran

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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