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Bordeaux - 33

Cap Garonne

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 286 870 €
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3d_rotation 5 3D
photo_library 3 Galerie
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Bordeaux - 33

Cap Garonne

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

En première ligne face à la Garonne, à quelques pas de la ville historique et de la Gare Saint-Jean, découvrez le nouveau visage de Bordeaux Rive Gauche. Le quartier Belcier conjugue nature, dynamisme et sérénité, avec ses promenades piétonnes, ses superbes infrastructures et ses commerces de proximité.

Figure de proue du quartier, la dernière signature Cogedim dévoile d’exceptionnelles vues sur la Garonne et abrite des appartements contemporains de standing, du 2 au 5 pièces.

 

 

  • Face à la Garonne, avec vues dégagées
  • À 5 min** à pied de la gare Saint-Jean
  • Balcons et loggias pour tous les appartements
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
location_on
Boulevard des Frères Moga
33000 Bordeaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

À l’avant-scène de la Garonne, la nature s’invite en ville

Entre le pont Saint-Jean et le futur pont Simone Veil, la rive gauche de Bordeaux entre dans une nouvelle ère, plus verte, plus chaleureuse et résolument contemporaine. Dans le sillage économique du quartier Euratlantique, la ZAC Saint-Jean Belcier met à l’honneur un esprit résidentiel actif, bercé par le fleuve.

Parmi les nouvelles infrastructures, citons un centre sportif  au pied de chez vous, le centre culturel MECA à deux pas, ainsi que des milliers de m2 de commerces de proximité, de restaurants et de services pour un quotidien serein.

Pensé comme un ensemble harmonieux, le quartier se structure autour des quais de la Garonne apaisés, le long desquels les voitures cèdent la place aux promenades piétonnes. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus devant la résidence, le quartier se trouve en lisière du centre historique de Bordeaux.

La résidence

« Nous créons un front de scène sur la Garonne, en superposant deux émergences à l’Est et à l’Ouest au dessus d’un socle actif, au rez-de-chaussée, qui abrite le restaurant, les halls des logements, les locaux vélos ainsi que le centre sportif. De part et d’autre en cœur d’îlot, deux jardins paysagers et plantés offrent une transition entre le volume des émergences habitées et celui du centre sportif. Ils offrent une respiration en cœur d’îlot pour les résidents qui profitent des loggias orientées à la fois sur les jardins et sur la Garonne ». 

Architectes de la résidence : MIKOU Design Studio (75)

NF Habitat HQE

Les logements

Des intérieurs spacieux et lumineux

Grâce à son emplacement d’exception et à ses lignes fuselées, la réalisation offre aux appartements des vues panoramiques inédites et de superbes expositions. De nombreux appartements sont traversants, pour bénéficier à la fois des perspectives sur la Garonne et sur les jardins.

Les plans proposent des pièces à vivre conviviales avec cuisines ouvertes, et des chambres généreuses incluant pour certaines des salles d’eau et des espaces bureau. 

Composée pour donner vie à tous les projets, la sélection de prestations séduit par sa qualité, sa pérennité et son élégance.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

L’épicentre du nouveau Bordeaux

À seulement 2h de TGV de Paris, Bordeaux s’impose comme la métropole incontournable du littoral atlantique et rafle les premières places de nombreux classements. En choisissant une adresse limitrophe du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, vous réalisez un placement stratégique.

Étudiants, actifs, familles… par sa vitalité et sa facilité d’accès votre adresse séduira tous les profils de locataires. Les plus exigeants seront conquis par les vues d’exception sur la Garonne

 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,8 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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46 m² 8ème 309 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
45 m² 9ème 312 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
46 m² 9ème 314 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
53 m² 9ème 350 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
45 m² 10ème 317 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
46 m² 10ème 320 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
45 m² 11ème 323 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
46 m² 11ème 326 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 76 m² à partir de 298 200 € 38 disponibles Visite virtuelle
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64 m² 1er 308 200 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 331 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 315 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 2ème 338 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 353 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 377 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
75 m² 2ème 388 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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76 m² 3ème 396 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 368 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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60 m² 10ème 369 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
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65 m² 11ème 404 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 74 m² à partir de 441 650 € Plus que 2 disponibles ! Visite virtuelle
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74 m² 1er 441 650 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
74 m² 2ème 450 650 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 142 m² à partir de 861 090 € 7 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Les + Plan  
142 m² 5ème 861 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 6ème 878 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 7ème 896 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 8ème 913 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 9ème 931 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 10ème 948 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 11ème 966 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 53 m² à partir de 286 870 € 11 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
46 m² 4ème 286 870 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an photo_size_select_small Détails
53 m² 6ème 331 870 € rentabilité2,21%/an2,21 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 8ème 306 870 € rentabilité2,13%/an2,13 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 8ème 309 870 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 9ème 312 870 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 9ème 314 870 € rentabilité2,11%/an2,11 % / an photo_size_select_small Détails
53 m² 9ème 350 870 € rentabilité2,09%/an2,09 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 10ème 317 870 € rentabilité2,10%/an2,10 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 10ème 320 220 € rentabilité2,11%/an2,11 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 11ème 323 870 € rentabilité2,06%/an2,06 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 11ème 326 870 € rentabilité2,03%/an2,03 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 76 m² à partir de 298 200 € 38 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
60 m² 1er 298 200 € rentabilité2,72%/an2,72 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 308 200 € rentabilité2,80%/an2,80 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 331 870 € rentabilité2,61%/an2,61 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 315 220 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 2ème 338 220 € rentabilité2,52%/an2,52 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 353 870 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 377 870 € rentabilité2,38%/an2,38 % / an photo_size_select_small Détails
75 m² 2ème 388 870 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème 360 870 € rentabilité2,43%/an2,43 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 3ème 396 870 € rentabilité2,41%/an2,41 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 368 870 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 4ème 405 870 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 5ème 348 000 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 5ème 348 000 € rentabilité2,42%/an2,42 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 375 870 € rentabilité2,33%/an2,33 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 5ème 413 870 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 6ème 383 870 € rentabilité2,33%/an2,33 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 6ème 421 870 € rentabilité2,26%/an2,26 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 7ème 374 870 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 7ème 375 870 € rentabilité2,29%/an2,29 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 7ème 391 870 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 7ème 430 870 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 8ème 382 870 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 8ème 382 870 € rentabilité2,19%/an2,19 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 8ème 398 870 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 8ème 438 870 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 9ème 362 870 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 9ème 389 220 € rentabilité2,17%/an2,17 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 9ème 390 870 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 9ème 406 870 € rentabilité2,19%/an2,19 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 9ème 446 870 € rentabilité2,13%/an2,13 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 10ème 369 220 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 10ème 396 220 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 10ème 397 870 € rentabilité2,16%/an2,16 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 10ème 455 870 € rentabilité2,10%/an2,10 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 11ème 375 870 € rentabilité2,14%/an2,14 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 11ème 404 870 € rentabilité2,10%/an2,10 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 11ème 404 870 € rentabilité2,13%/an2,13 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 74 m² à partir de 441 650 € Plus que 2 disponibles ! Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
74 m² 1er 441 650 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
74 m² 2ème 450 650 € rentabilité2,14%/an2,14 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 142 m² à partir de 861 090 € 7 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
142 m² 5ème 861 090 € rentabilité1,82%/an1,82 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 6ème 878 090 € rentabilité1,79%/an1,79 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 7ème 896 090 € rentabilité1,75%/an1,75 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 8ème 913 090 € rentabilité1,72%/an1,72 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 9ème 931 090 € rentabilité1,69%/an1,69 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 10ème 948 090 € rentabilité1,66%/an1,66 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 11ème 966 090 € rentabilité1,63%/an1,63 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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50 rue Lucien Faure
Le Store
33300 Bordeaux

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