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Bordeaux - 33

Cap Garonne

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 235 000 €
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3d_rotation 5 3D
photo_library 3 Galerie
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Bordeaux - 33

Cap Garonne

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

En première ligne face à la Garonne, à quelques pas de la ville historique et de la Gare Saint-Jean, découvrez le nouveau visage de Bordeaux Rive Gauche. Le quartier Belcier conjugue nature, dynamisme et sérénité, avec ses promenades piétonnes, ses superbes infrastructures et ses commerces de proximité.

Figure de proue du quartier, la dernière signature Cogedim dévoile d’exceptionnelles vues sur la Garonne et abrite des appartements contemporains de standing, du 2 au 5 pièces.

 

 

  • Face à la Garonne, avec vues dégagées
  • À 5 min** à pied de la gare Saint-Jean
  • Balcons et loggias pour tous les appartements
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Boulevard des Frères Moga
33000 Bordeaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

À l’avant-scène de la Garonne, la nature s’invite en ville

Entre le pont Saint-Jean et le futur pont Simone Veil, la rive gauche de Bordeaux entre dans une nouvelle ère, plus verte, plus chaleureuse et résolument contemporaine. Dans le sillage économique du quartier Euratlantique, la ZAC Saint-Jean Belcier met à l’honneur un esprit résidentiel actif, bercé par le fleuve.

Parmi les nouvelles infrastructures, citons un centre sportif  au pied de chez vous, le centre culturel MECA à deux pas, ainsi que des milliers de m2 de commerces de proximité, de restaurants et de services pour un quotidien serein.

Pensé comme un ensemble harmonieux, le quartier se structure autour des quais de la Garonne apaisés, le long desquels les voitures cèdent la place aux promenades piétonnes. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus devant la résidence, le quartier se trouve en lisière du centre historique de Bordeaux.

La résidence

« Nous créons un front de scène sur la Garonne, en superposant deux émergences à l’Est et à l’Ouest au dessus d’un socle actif, au rez-de-chaussée, qui abrite le restaurant, les halls des logements, les locaux vélos ainsi que le centre sportif. De part et d’autre en cœur d’îlot, deux jardins paysagers et plantés offrent une transition entre le volume des émergences habitées et celui du centre sportif. Ils offrent une respiration en cœur d’îlot pour les résidents qui profitent des loggias orientées à la fois sur les jardins et sur la Garonne ». 

Architectes de la résidence : MIKOU Design Studio (75)

NF Habitat HQE

Les logements

Des intérieurs spacieux et lumineux

Grâce à son emplacement d’exception et à ses lignes fuselées, la réalisation offre aux appartements des vues panoramiques inédites et de superbes expositions. De nombreux appartements sont traversants, pour bénéficier à la fois des perspectives sur la Garonne et sur les jardins.

Les plans proposent des pièces à vivre conviviales avec cuisines ouvertes, et des chambres généreuses incluant pour certaines des salles d’eau et des espaces bureau. 

Composée pour donner vie à tous les projets, la sélection de prestations séduit par sa qualité, sa pérennité et son élégance.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

L’épicentre du nouveau Bordeaux

À seulement 2h de TGV de Paris, Bordeaux s’impose comme la métropole incontournable du littoral atlantique et rafle les premières places de nombreux classements. En choisissant une adresse limitrophe du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, vous réalisez un placement stratégique.

Étudiants, actifs, familles… par sa vitalité et sa facilité d’accès votre adresse séduira tous les profils de locataires. Les plus exigeants seront conquis par les vues d’exception sur la Garonne

 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,86 %
  • Actabilité : 1er trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Logements disponibles

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46 m² 4ème 273 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
53 m² 6ème 318 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
45 m² 8ème 293 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
45 m² 9ème 299 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
46 m² 9ème 301 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
53 m² 9ème 337 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
45 m² 10ème 304 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
45 m² 11ème 310 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
53 m² 11ème 349 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 76 m² à partir de 295 200 € 35 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Les + Plan  
60 m² 1er 295 200 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 305 200 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 328 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
66 m² 1er 366 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 312 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 350 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 374 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
75 m² 2ème 385 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
65 m² 3ème 320 200 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
76 m² 3ème 393 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 4ème 350 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 365 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
76 m² 4ème 402 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 5ème 345 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 372 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
76 m² 5ème 410 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
76 m² 6ème 418 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 7ème 371 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 7ème 388 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
76 m² 7ème 427 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 8ème 379 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
65 m² 8ème 379 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 8ème 395 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
60 m² 9ème 359 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 9ème 386 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
65 m² 9ème 387 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
67 m² 9ème 403 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
76 m² 9ème 443 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
60 m² 10ème 366 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 10ème 393 220 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
65 m² 10ème 394 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
76 m² 10ème 452 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
60 m² 11ème 372 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
64 m² 11ème 401 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
65 m² 11ème 401 870 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 74 m² à partir de 447 650 € Dernier disponible Visite virtuelle
Surface Étage Prix Les + Plan  
74 m² 2ème 447 650 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 142 m² à partir de 858 090 € 7 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Les + Plan  
142 m² 5ème 858 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 6ème 875 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 7ème 893 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 8ème 910 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 9ème 928 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 10ème 945 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
142 m² 11ème 963 090 € Parking(s), loggia, terrasse photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 53 m² à partir de 235 000 € 10 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
46 m² 2ème 235 000 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 4ème 273 870 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an photo_size_select_small Détails
53 m² 6ème 318 870 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 8ème 293 870 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 9ème 299 870 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
46 m² 9ème 301 870 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an photo_size_select_small Détails
53 m² 9ème 337 870 € rentabilité2,17%/an2,17 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 10ème 304 870 € rentabilité2,19%/an2,19 % / an photo_size_select_small Détails
45 m² 11ème 310 870 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an photo_size_select_small Détails
53 m² 11ème 349 870 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 76 m² à partir de 295 200 € 35 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
60 m² 1er 295 200 € rentabilité2,74%/an2,74 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 305 200 € rentabilité2,83%/an2,83 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 1er 328 870 € rentabilité2,64%/an2,64 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 1er 366 870 € rentabilité2,45%/an2,45 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 2ème 312 220 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 350 870 € rentabilité2,55%/an2,55 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 374 870 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an photo_size_select_small Détails
75 m² 2ème 385 870 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 3ème 320 200 € rentabilité2,69%/an2,69 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 3ème 393 870 € rentabilité2,43%/an2,43 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 4ème 350 870 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 365 870 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 4ème 402 870 € rentabilité2,37%/an2,37 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 5ème 345 000 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 5ème 372 870 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 5ème 410 870 € rentabilité2,32%/an2,32 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 6ème 418 870 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 7ème 371 870 € rentabilité2,29%/an2,29 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 7ème 388 870 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 7ème 427 870 € rentabilité2,23%/an2,23 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 8ème 379 870 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 8ème 379 870 € rentabilité2,21%/an2,21 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 8ème 395 870 € rentabilité2,26%/an2,26 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 9ème 359 870 € rentabilité2,25%/an2,25 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 9ème 386 220 € rentabilité2,19%/an2,19 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 9ème 387 870 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 9ème 403 870 € rentabilité2,21%/an2,21 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 9ème 443 870 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 10ème 366 220 € rentabilité2,20%/an2,20 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 10ème 393 220 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 10ème 394 870 € rentabilité2,18%/an2,18 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 10ème 452 870 € rentabilité2,11%/an2,11 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² 11ème 372 870 € rentabilité2,16%/an2,16 % / an photo_size_select_small Détails
64 m² 11ème 401 870 € rentabilité2,11%/an2,11 % / an photo_size_select_small Détails
65 m² 11ème 401 870 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 74 m² à partir de 447 650 € Dernier disponible Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
74 m² 2ème 447 650 € rentabilité2,15%/an2,15 % / an photo_size_select_small Détails
5 pièces jusqu’à 142 m² à partir de 858 090 € 7 disponibles Visite virtuelle
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
142 m² 5ème 858 090 € rentabilité1,83%/an1,83 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 6ème 875 090 € rentabilité1,80%/an1,80 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 7ème 893 090 € rentabilité1,76%/an1,76 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 8ème 910 090 € rentabilité1,73%/an1,73 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 9ème 928 090 € rentabilité1,69%/an1,69 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 10ème 945 090 € rentabilité1,66%/an1,66 % / an photo_size_select_small Détails
142 m² 11ème 963 090 € rentabilité1,63%/an1,63 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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50 rue Lucien Faure
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33300 Bordeaux

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