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Stud'Bay

Quai Armand Lalande 33300 Bordeaux
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2020
  • LMNP Bouvard
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  • À 8 min du cœur de ville
  • Kitchenette tout équipée
  • Récupération de la TVA
  • Loyer garantis par bail
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Entre la Cité du Vin et le Pont Chaban-Delmas, à 8 min du centre ville historique investissez dans une résidence étudiants d’exception avec services et espaces partagés. Conçus pour répondre aux modes de vie des jeunes, les appartements, de 16 à 43 m2, sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés.

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Gestionnaire : Cogedim

Découvrir l'adresse

Le dynamisme du quartier des Bassins à Flot

Mondialement connue, Bordeaux se place parmi les villes les plus attractives de France. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine affirme plus que jamais son rayonnement à destination du plus grand nombre et notamment des étudiants. Elle propose une offre universitaire riche et en plein développement.
L’arrêt de tram « Cité du Vin » en pied de résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes.

Le tram permet également de rejoindre la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean. Une station VCub en pied d’immeuble permet d’accéder aux nombreuses pistes cyclables. Les abords des Bassins à Flot et des quais des Chartrons proposent des sorties agréables et de multiples activités.

Le mot de l'architecte

Un bien-être sur mesure pour les étudiants 

Avec STUD’BAY, Cogedim a associé tous les services qui font le succès de ses résidences étudiants en y ajoutant des espaces partagés de qualité, à la décoration soignée. Une résidence contemporaine et pérenne mettant en avant une architecture soignée, offrant de très belles vues sur les Bassins à Flot et sur les jardins intérieurs de la résidence EMBLEM.

La résidence est sécurisée avec un hall d’entrée et la présence d’un régisseur. 
Une salle de fitness, une laverie, un espace petit déjeuner et un local à vélo sécurisé sont exclusivement réservés aux résidents. Conçus pour répondre aux modes de vie des jeunes, les appartements ont été aménagés par un architecte d’intérieur pour une optimisation maximale des espaces. Ils sont livrés entièrement meublés et équipés.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Le saviez-vous ?

28 % d’étudiants à Bordeaux

Saviez-vous que plus d’un Bordelais sur quatre était étudiant ? À quelques min du quartier des Chartrons, point de rencontre historique de la jeunesse, STUD’BAY s’impose comme l’adresse de choix des étudiants. Pour répondre aux attentes de cette clientèle spécifique, Cogedim a associé tous les services qui font le succès de ses résidences étudiants en y ajoutant des espaces partagés de qualité, à la décoration soignée.

Une résidence contemporaine et pérenne mettant en avant une architecture soignée, offrant de très belles vues sur les Bassins à Flot et sur les jardins intérieurs de la résidence EMBLEM. Une salle de fitness, une laverie, un espace petit déjeuner et un local à vélo sécurisé sont exclusivement réservés aux résidants.

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
1 pièce A partir de 94 700 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
HRE107 17 m2 94 700 € 3,21 %
  • Rentabilité 3,21 %*
  • Prix 94 700 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE103 17 m2 100 200 € 3,22 %
  • Rentabilité 3,22 %*
  • Prix 100 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE109 19 m2 103 200 € 3,22 %
  • Rentabilité 3,22 %*
  • Prix 103 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE120 27 m2 136 300 € 3,36 %
  • Rentabilité 3,36 %*
  • Prix 136 300 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix HT
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HRE209 17 m2 98 200 € 3,21 %
  • Rentabilité 3,21 %*
  • Prix 98 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE223 17 m2 99 200 € 3,22 %
  • Rentabilité 3,22 %*
  • Prix 99 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE221 17 m2 99 200 € 3,22 %
  • Rentabilité 3,22 %*
  • Prix 99 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE218 17 m2 99 700 € 3,23 %
  • Rentabilité 3,23 %*
  • Prix 99 700 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE222 17 m2 99 700 € 3,23 %
  • Rentabilité 3,23 %*
  • Prix 99 700 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE210 17 m2 99 700 € 3,23 %
  • Rentabilité 3,23 %*
  • Prix 99 700 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE211 29 m2 152 300 € 3,47 %
  • Rentabilité 3,47 %*
  • Prix 152 300 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE215 33 m2 167 300 € 3,12 %
  • Rentabilité 3,12 %*
  • Prix 167 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Prix HT
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HRE324 17 m2 97 200 € 3,49 %
  • Rentabilité 3,49 %*
  • Prix 97 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Prix HT
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HRE326 16 m2 99 700 € 3,23 %
  • Rentabilité 3,23 %*
  • Prix 99 700 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Prix HT
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HRE318 17 m2 100 200 € 3,22 %
  • Rentabilité 3,22 %*
  • Prix 100 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE310 17 m2 100 200 € 3,22 %
  • Rentabilité 3,22 %*
  • Prix 100 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE317 17 m2 100 200 € 3,22 %
  • Rentabilité 3,22 %*
  • Prix 100 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Prix HT
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HRE309 17 m2 101 200 € 3,23 %
  • Rentabilité 3,23 %*
  • Prix 101 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE307 17 m2 103 200 € 3,33 %
  • Rentabilité 3,33 %*
  • Prix 103 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE312 18 m2 104 300 € 3,28 %
  • Rentabilité 3,28 %*
  • Prix 104 300 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE313 18 m2 104 300 € 3,28 %
  • Rentabilité 3,28 %*
  • Prix 104 300 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE311 29 m2 167 300 € 3,26 %
  • Rentabilité 3,26 %*
  • Prix 167 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE315 33 m2 172 300 € 3,18 %
  • Rentabilité 3,18 %*
  • Prix 172 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Prix HT
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HRE422 17 m2 105 200 € 3,32 %
  • Rentabilité 3,32 %*
  • Prix 105 200 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Prix HT
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HRE415 33 m2 181 300 € 3,20 %
  • Rentabilité 3,20 %*
  • Prix 181 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Prix HT
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HRE501 43 m2 216 300 € 3,43 %
  • Rentabilité 3,43 %*
  • Prix 216 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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HRE601 43 m2 228 300 € 3,37 %
  • Rentabilité 3,37 %*
  • Prix 228 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD
  • Prix HT
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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