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Stud'Bay

Quai Armand Lalande 33300 Bordeaux
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2020
  • LMNP Bouvard
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  • À 8 min du cœur de ville
  • Kitchenette tout équipée
  • Récupération de la TVA
  • Loyer garantis par bail
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Entre la Cité du Vin et le Pont Chaban-Delmas, à 8 min du centre ville historique investissez dans une résidence étudiants d’exception avec services et espaces partagés. Conçus pour répondre aux modes de vie des jeunes, les appartements, de 16 à 43 m2, sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés.

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Gestionnaire : Cogedim

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Le dynamisme du quartier des Bassins à Flot

Mondialement connue, Bordeaux se place parmi les villes les plus attractives de France. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine affirme plus que jamais son rayonnement à destination du plus grand nombre et notamment des étudiants. Elle propose une offre universitaire riche et en plein développement.
L’arrêt de tram « Cité du Vin » en pied de résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes.

Le tram permet également de rejoindre la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean. Une station VCub en pied d’immeuble permet d’accéder aux nombreuses pistes cyclables. Les abords des Bassins à Flot et des quais des Chartrons proposent des sorties agréables et de multiples activités.

Le mot de l'architecte

Un bien-être sur mesure pour les étudiants 

Avec STUD’BAY, Cogedim a associé tous les services qui font le succès de ses résidences étudiants en y ajoutant des espaces partagés de qualité, à la décoration soignée. Une résidence contemporaine et pérenne mettant en avant une architecture soignée, offrant de très belles vues sur les Bassins à Flot et sur les jardins intérieurs de la résidence EMBLEM.

La résidence est sécurisée avec un hall d’entrée et la présence d’un régisseur. 
Une salle de fitness, une laverie, un espace petit déjeuner et un local à vélo sécurisé sont exclusivement réservés aux résidents. Conçus pour répondre aux modes de vie des jeunes, les appartements ont été aménagés par un architecte d’intérieur pour une optimisation maximale des espaces. Ils sont livrés entièrement meublés et équipés.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Le saviez-vous ?

28 % d’étudiants à Bordeaux

Saviez-vous que plus d’un Bordelais sur quatre était étudiant ? À quelques min du quartier des Chartrons, point de rencontre historique de la jeunesse, STUD’BAY s’impose comme l’adresse de choix des étudiants. Pour répondre aux attentes de cette clientèle spécifique, Cogedim a associé tous les services qui font le succès de ses résidences étudiants en y ajoutant des espaces partagés de qualité, à la décoration soignée.

Une résidence contemporaine et pérenne mettant en avant une architecture soignée, offrant de très belles vues sur les Bassins à Flot et sur les jardins intérieurs de la résidence EMBLEM. Une salle de fitness, une laverie, un espace petit déjeuner et un local à vélo sécurisé sont exclusivement réservés aux résidants.

Logements disponibles

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  • Exposition NORD EST
  • Prix HT
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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