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Bordeaux - 33

Stud'Bay

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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Quai Armand Lalande 33300 Bordeaux

Dernière opportunité pour investir en choisissant cet appartement d’exception de 43m², livré meublé et équipé avec vue imprenable sur les Bassins à flot. Cette résidence étudiante, aux services et espaces partagés, est directement connectée au centre-ville avec la station de tram, ligne B « Cité du Vin » en pied d’immeuble. Située entre la Cité du vin et le Pont Chaban Delmas, elle évolue dans un quartier propice à la vie étudiante.

  • À 8 min du cœur de ville
  • Kitchenette tout équipée
  • Récupération de la TVA
  • Loyer garantis par bail

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Studio à partir de 99 167 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
HRE107 17 m2 99 167 € 3,06 % description Brochure
  • Rentabilité 3,06 %
  • Prix du logement 99 167 €
  • Prix du mobilier 2 500 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Le dynamisme du quartier des Bassins à Flot

Mondialement connue, Bordeaux se place parmi les villes les plus attractives de France. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine affirme plus que jamais son rayonnement à destination du plus grand nombre et notamment des étudiants. Elle propose une offre universitaire riche et en plein développement.
L’arrêt de tram « Cité du Vin » en pied de résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes.

Le tram permet également de rejoindre la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean. Une station VCub en pied d’immeuble permet d’accéder aux nombreuses pistes cyclables. Les abords des Bassins à Flot et des quais des Chartrons proposent des sorties agréables et de multiples activités.

La résidence

Un bien-être sur mesure pour les étudiants 

Avec STUD’BAY, Cogedim a associé tous les services qui font le succès de ses résidences étudiants en y ajoutant des espaces partagés de qualité, à la décoration soignée. Une résidence contemporaine et pérenne mettant en avant une architecture soignée, offrant de très belles vues sur les Bassins à Flot et sur les jardins intérieurs de la résidence EMBLEM.

La résidence est sécurisée avec un hall d’entrée et la présence d’un régisseur. 
Une salle de fitness, une laverie, un espace petit déjeuner et un local à vélo sécurisé sont exclusivement réservés aux résidents. Conçus pour répondre aux modes de vie des jeunes, les appartements ont été aménagés par un architecte d’intérieur pour une optimisation maximale des espaces. Ils sont livrés entièrement meublés et équipés.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Espace de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Du lundi au vendredi 10H-12H30 & 14H-18H30
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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Le choix de la performance et de la sérénité

En vous permettant de choisir entre le dispositif Censi-Bouvard et sa défiscalisation ou le LMNP et son principe d'amortissement, l'investissement en résidence étudiants s'adapte totalement à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.

 

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 3,06 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
  • Gestionnaire : Cogedim
  • Durée du bail : 9 ans
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