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Les Berges de l'Ermitage

Chemin de Lissandre 33310 Lormont
Avant-première
  • Pinel
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  • Gare de Cenon à 1,4 km*
  • Architecture innovante
  • 4 et 5 pièces duplex
  • Jardins privatifs en cœur d’îlot
  • Conciergerie virtuelle et Colibox®
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Sur la rive droite de la Garonne, à 5 min du pont Chaban Delmas et de la Cité du Vin, devenez propriétaire d’un appartement neuf de standing, du 2 pièces au 5 pièces duplex. Autour d’une vaste faille centrale, d’élégants bâtiments jumeaux se déploient en deux parties, l’une, sur rue, innovante et créative, l’autre, sur jardin, plus claire et aérée. Située à proximité de la gare de Cenon, la résidence se trouve à seulement 500 m du superbe parc de l’Ermitage.

Découvrir l'adresse

Le charme d’une commune en bord de Garonne

Envoûté par Bordeaux pendant son tour de France, Stendhal a écrit son admiration pour la colline de Lormont « faite exprès pour plaire aux yeux » et l’a estimée supérieure par sa beauté au « Lido de Venise ». 
Il faut avouer que Lormont profite d’une position géographique enviable, à quelques bordées du quartier des Chartrons et du cœur historique de la métropole. Particulièrement verte, la ville abrite notamment le parc de l’Ermitage, trésor de biodiversité avec son lac protégé, et le parc des Iris, tout proche de chez vous.
Desservie par 6 lignes de bus, votre adresse se trouve à moins de 5 min à vélo de la gare et de la mairie de Cenon*, où se concentrent de nombreux commerces de proximité. À environ 10 min en voiture, le centre commercial des Pavillons regroupe plusieurs supermarchés (Carrefour, Biocoop…).  
*Source GoogleMaps  
 

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Des surfaces qui s’adaptent à toutes vos envies

Du 2 pièces optimisé au 5 pièces duplex de plus de 110 m2 avec 35 m2 de terrasse plein ciel, les appartements déclinent toutes les possibilités d’agencements. Les dénominateurs communs ? De beaux espaces extérieurs, souvent supérieurs à 10 m2, et des orientations recherchées, en angle ou traversantes pour une majorité de logements.
Particulièrement généreux, les appartements familiaux en duplex proposent des chambres spacieuses, jusqu’à 18 m2, pour offrir à chacun un lieu de vie à part entière. Fidèles au standing Cogedim, les plans prévoient des placards de rangement dans les entrées et certaines chambres. La large sélection de prestations permet à chacun de composer une décoration intérieure unique, à partir de matériaux élégants et pérennes. 
 

Et pour investir ?

À 15 min de la Gare Saint-Jean, un placement stratégique

Limitrophe de Cenon qui marque l’entrée est de Bordeaux, Lormont est pleinement intégrée à la dynamique métropole. Depuis 2015, le Tramway A la connecte au centre de Bordeaux « Place de Bourgogne » en 14 min seulement. La Gare Saint-Jean et son centre d’affaires Euratlantique sont à peine plus loin, à moins de 20 min en transports.
Au cœur de projets urbains et environnementaux de grande envergure, la rive droite de la Garonne s’impose comme une des destinations idéales pour profiter de la croissance de Bordeaux. Mariage harmonieux d’un bassin économique nourri par l’activité portuaire et de vastes espaces verts, la rive droite séduit par son cadre de vie protégé, ses vues sur le Bordeaux historique et son esprit innovant. Située en zone B1 du dispositif Pinel, Lormont offre de belles rentabilités. 
 

Le saviez-vous ?

Les châteaux de Lormont

Lormont enregistre plus d’un millénaire d’existence et abrite de nombreux châteaux, témoins de sa prestigieuse histoire. Le château du Prince Noir, construit autour de l’an 1000 par les Ducs d’Aquitaine, aurait hébergé la mythique Aliénor d’Aquitaine, le Pape Clément V et vu naître le roi d’Angleterre Richard II, rendu célèbre par la pièce éponyme de Shakespeare. 
La prospérité de Lormont attira plusieurs grandes familles, et six autres châteaux furent bâtis entre le XVIIe et le début du XXe siècle. Le plus récent, le château du Bois-Fleuri, est également l’un des plus étonnants. Avec ses tourelles gothiques et son parc féérique, il passe aux yeux des jeunes Lormontais pour le château de la Belle au Bois Dormant de Disney.
 

Inscrivez-vous dès maintenant !

Pour découvrir ce programme à Lormont

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

54 -56 quai de Brazza
33100 Bordeaux

Du Lundi au Vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 et 18h30
Et le Samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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