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Ô Naturel

Rue Maurice Fillon 33290 Parempuyre
En travaux
Livraison 3ème trimestre 2019
  • Pinel, zone B1
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  • À 30 min de Bordeaux centre
  • Plages de Lacanau à 50 min
  • Proche du centre-ville
  • Parc scolaire à proximité
  • Beaux espaces extérieurs
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Votre résidence en 3D card_giftcard Offre à découvrir

Sur la rive gauche de la Garonne, à 30 min du centre historique de Bordeaux, Parempuyre respire le calme et l’espace. À proximité du centre-ville, de ses commerces, services et écoles, Cogedim signe une réalisation verdoyante. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont répartis au sein d’immeubles à taille humaine et s’ouvrent grand sur les jardins intérieurs et la nature alentour.

Découvrir l'adresse

À 16 min de route de Bordeaux

Avec 80 % de son territoire constitué d’espaces naturels, forêt, terres agricoles et marais, Parempuyre est une commune verdoyante, offrant un cadre de vie privilégié à 16 minutes au nord de Bordeaux. En plus d’un décor bucolique très prisé par les familles, la dynamique Parempuyre convainc par la qualité de ses infrastructures municipales : deux groupes scolaires, un collège, un très beau complexe sportif, une école d’art et une bibliothèque garantissent l’épanouissement de chacun. Au nord de la ville, la résidence s’implante au calme d’un environnement pavillonnaire. Avec l’arrivée toute récente du Tram-Train du Médoc, la gare de Parempuyre est devenue un pôle multimodal complet, avec parking voiture et vélos.

Le mot de l'architecte

En harmonie avec le paysage alentour

Des chemins bordés de chênes vénérables, une noue traversée par des passerelles piétonnes comme frontière naturelle, des parkings aériens ombragés et des jardins privatifs verdoyants et arborés… Ô Naturel vous ravira ! Avec leurs volumes intimistes et leurs hauteurs maîtrisées, de 3 étages au maximum, les quatre immeubles composant la résidence s’insèrent parfaitement dans leur environnement pavillonnaire. Dans un bel équilibre entre écriture traditionnelle et inspirations contemporaines, l’architecture joue sur les contrastes de couleur et de textures. Si les socles des immeubles respectent une unité de couleur, blanc ou gris anthracite, les derniers étages font cohabiter les deux teintes, sous forme de petites maisons sur le toit entourées de superbes terrasses plein ciel.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

De beaux espaces extérieurs pour tous

De la terrasse sur le toit de 93 m2 au jardin de 162 m2 doté de son potager privatif prêt à être cultivé, les espaces extérieurs sont le point d’orgue d’Ô Naturel. Sous forme de balcons élégants, de loggias, de terrasses plein ciel ou de jardin, ils prolongent la totalité des appartements. Les agencements intérieurs valorisent la surface et préservent l’intimité de chacun. Avec leurs cuisines ouvertes et leurs baies vitrées facilitant l’accès aux espaces extérieurs, les pièces à vivre sont conviviales et lumineuses. Bien pensés, les plans incluent des placards dans toutes les entrées et dans une chambre à partir du 3 pièces. Dans certains appartements, un dressing, un cellier ou une buanderie faciliteront l’organisation de la maison.

Et pour investir ?

Au cœur d’une commune dynamique

Profiter de l’énergie d’une métropole, mais aussi de la quiétude naturelle, être proche de la grande ville, mais aussi de l’océan : à 30 minutes au nord de Bordeaux et 50 minutes des plages de Lacanau, Parempuyre est une commune d’équilibre, très appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Les équipements, culturels, sportifs et scolaires, ne manquent pas ; le patrimoine historique et viticole non plus, illustré notamment par le château Clément Pichon et son prestigieux vin. Commune située dans la première couronne de l’agglomération, Parempuyre bénéficie d’un marché locatif très actif. L’extension de la ligne C du tramway (gare de Blanquefort – accessible par la ligne de bus n°22), facilite la desserte en transports vers Bordeaux et valorise l’immobilier en cœur de ville.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 205 600 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A102 65 m2 1er étage 205 600 €
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix 205 600 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 65 m2 1er étage 205 600 €
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix 205 600 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D105 69 m2 1er étage 212 200 €
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix 212 200 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D102 65 m2 1er étage 216 100 €
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix 216 100 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D204 64 m2 2ème étage 214 500 €
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix 214 500 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D205 69 m2 2ème étage 218 200 €
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix 218 200 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C205 67 m2 2ème étage 222 900 €
  • Le + Balcon de 8,45 m2
  • Prix 222 900 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D301 69 m2 3ème étage 213 000 €
  • Le + Terrasse de 21,70 m2
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 65 m2 3ème étage 240 000 €
  • Le + Terrasse de 33,10 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 205 600 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A102 65 m2 205 600 € 3,70 %
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix 205 600 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 65 m2 205 600 € 3,76 %
  • Rentabilité Pinel 3,76 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 205 600 €
  • Prix du parking 3 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D105 69 m2 212 200 € 3,80 %
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix 212 200 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D102 65 m2 216 100 € 3,61 %
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 216 100 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D204 64 m2 214 500 € 3,55 %
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 214 500 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D205 69 m2 218 200 € 3,70 %
  • Rentabilité Pinel 3,70 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 218 200 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C205 67 m2 222 900 € 3,65 %
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 222 900 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 8,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D301 69 m2 213 000 € 3,93 %
  • Rentabilité Pinel 3,93 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix 213 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 21,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 65 m2 240 000 € 3,50 %
  • Rentabilité Pinel 3,50 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 4 000 €
  • Etage 3
  • Le + Terrasse de 33,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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