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2 Rue Enrico Fermi 17000 La Rochelle

Au cœur du quartier universitaire de La Rochelle, à deux pas des commerces et des transports, Cogedim signe une belle résidence étudiante, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, des espaces partagés, et propose quelques appartements de 3 ou 4 pièces pour les adeptes de la colocation. Du studio au 4 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.

  • Quartier universitaire (face à l’Institut Universitaire Polytechnique)
  • Bus Illico 3 et 4 en pied d’immeuble, vélos en libre-service...
  • Récupération de la TVA
  • Loyers sécurisés pendant 10 ans**

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La résidence en détails

L'adresse

Une adresse vivante proche de tout

À proximité immédiate des universités et des écoles d’enseignement supérieur, la résidence s’inscrit dans un cadre des plus agréable à vivre pour les étudiants. Les rues alentour sont ponctuées de restaurants, de cafés et de tous les commerces nécessaires à leur quotidien. Le cinéma est à 5 min de marche, tout comme le bowling. 

À 20 min à pied de la plage des Minimes, de la gare et du centre-ville, l’adresse bénéficie d’une très bonne desserte en transports en commun permettant de rayonner rapidement dans toute la ville, mais aussi de rallier les villes côtières et l’île de Ré. Une station Yelo en pied d’immeuble encourage les déplacements en vélo, d’autant qu’ils sont gratuits pour les trajets de moins de 30 min.
 

La résidence

Une résidence contemporaine adaptée à la vie étudiante 

Habillant l’angle des rues Alexander Fleming et Enrico Fermi, la résidence se distingue un style contemporain mêlant sobriété et élégance. Les façades principales se parent d’une enveloppe métallique perforée, finement travaillée avec des reliefs en jeu volumétrique. Des lignes épurées dessinent les autres pans, joliment rythmés par les touches d’enduit gris, rouge et noir sur certains encadrements de fenêtres. 

Percé de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée accueille un vaste local d’activités, lieu d’échanges et de rencontres. Les plans prévoient différents espaces partagés notamment une salle de fitness, un coworking, une cafeteria et une superbe terrasse avec vue sur la mer au 4e étage. Pour plus de confort et de sécurité, la résidence inclut un local pour les deux roues et des places de stationnement en sous-sol. 
 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des intérieurs soigneusement aménagés

Pensés dans les moindres détails, les appartements s’ajustent aux modes de vie des étudiants et se déclinent du studio dans une large majorité, jusqu’au 4 pièces. Propices à une colocation harmonieuse, les appartements de 3 pièces proposent deux chambres avec une salle d’eau attenante pour chacune. Les 4 pièces prévoient deux salles d’eau pour trois chambres. Chaque locataire dispose de son propre placard aménagé. 

Alliant fonctionnalité et confort, les agencements optimisent chaque mètre carré et se dotent de belles prestations. La kitchenette inclut rangement et électroménager. Revêtues de faïence murale, les salles de bain sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche serviette. 
 

Espace de vente

92 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Jeudi de 8h45 à 18h et le Vendredi de 8h45 à 16h

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Investir au cœur d’un bassin d’études 

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé à La Rochelle qui accueille tous les ans quelques 14.000 étudiants ? Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés, en optant pour cette résidence étudiante idéalement située au carrefour des principaux établissements d’enseignement supérieur. À quelques pas des commerces, du cinéma et des transports, Cogedim signe un bâtiment contemporain parfaitement adapté à la vie étudiante.

Espace de coworking, salle multi-activités, fitness, salon, terrasses avec vue sur la mer… les espaces partagés complètent les studios agencés avec soin, dotés d’une kitchenette et d’une salle de bain entièrement équipées. Avec deux salles d’eau et une pièce de vie commune, quelques 3 et 4 pièces satisferont les amateurs de colocation.

  • Dispositif : LMNP
  • Gestionnaire :
  • Durée du bail :
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