Retrouvez-nous à Anglet au SALON IMMOBILIER NEUF
Venez découvrir notre offre sur notre stand au SALON IMMOBILIER NEUF - Espace de l’Océan Chambre d’Amour à Anglet, du 1er au 3 juillet 2022, de 10H à 19H.
Villa Altaïa et Clos Garnier
Au Pays basque, à quelques minutes des plages landaises, Boucau mêle les influences pour offrir un cadre de vie des plus agréable aux portes de Bayonne. À quelques pas de toutes les commodités, Cogedim signe deux petites copropriétés de 7 et 9 appartements pour un confort exclusif.
Du 2 au 3 pièces, découvrez des appartements contemporains aux surfaces généreuses, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs, dont une terrasse allant jusqu’à 66 m².
En co-promotion avec Valeur +.
- À 10 min** en voiture des plages de Tarnos
- Proche des commerces et services
- 2 résidences intimistes
64340 Boucau
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une adresse facile à vivre entre océan, ville et montagnes
Trait d’union entre les Landes et le Pays basque, Boucau jouit pleinement des charmes des Pyrénées et de l’Atlantique. À 15 min** à vélo, les plages de Tarnos marquent le commencement des plages landaises, étendues de sable fin à perte de vue. Au Sud, l’horizon se découpe sur les arêtes de la Rhune qui tutoie le ciel.
Bercée par l’Adour, Boucau est intimement connectée à Bayonne, située à 10 min** en voiture ou à 4 min** en TER. Des navettes fluviales régulières permettent également de rejoindre le centre-ville. À moins de 10 min** à pied de la cale et de la gare, Villa Altaïa et Clos Garnier profitent d’un cadre attrayant où tout peut se faire à pied. L’école, le collège, le complexe multisports et les commerces utiles à votre quotidien, dont la boulangerie et la pharmacie se trouvent à moins de 5 min** de marche.
À 15min ** des plages à vélo
Établissements scolaires, complexe sportif & commerces de proximité à 5min** à pied
À 10min ** en voiture de Bayonne
La résidence
Deux résidences intimistes au confort exclusif
Séparées de quelques mètres, Villa Altaïa et Clos Garnier s’intègrent avec allure dans leur quartier résidentiel. Élevées sur 3 étages et coiffées d’un attique en épannelage, elles présentent des volumes intimistes créant des orientations multiples à chaque appartement. D’une belle architecture contemporaine, elles séduisent par leur graphisme pur, élégamment souligné par le contraste des enduits blancs et gris. Les toitures en pentes se parent de tuiles traditionnelles en terre cuite, apportant une note authentique.
Oxygénées par des jardins paysagers, les résidences sont les alliées de votre sérénité en vous offrant des accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik, des parkings couverts et des locaux à vélos en rez-de-chaussée, des ascenseurs et des parties communes soignées.
Architecte : Bernard Signoret
Les logements
Des appartements généreux dédiés à votre bien-être
Villa Altaïa propose 9 appartements déclinés en 2 et 3 pièces, avec de larges balcons. Au 3e étage, deux duplex réservent aux chambres le privilège de s’ouvrir sur de superbes terrasses en attique.
Clos Garnier se compose de 3 pièces confortables de 75 m2 habitables, prolongés par de belles surfaces extérieures à vivre comme de véritables pièces supplémentaires.
Soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d’espace et de lumière, les appartements dévoilent leurs belles prestations. Volets motorisés dans les séjours, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres, faïence murale dans les salles d’eau… élégance et confort au quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Volets roulants
Entre Pays basque et Landes, une adresse à fort potentiel
Investir à Boucau, c’est miser sur une adresse au potentiel immense. À quelques minutes des plages landaises et de Bayonne, ce placement est idéal pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel pendant 6, 9 ou 12 ans et convertir ensuite votre bien en un agréable pied à terre pour votre retraite ou une résidence secondaire au soleil.
À l’achat, vous bénéficiez de prix attractifs pour la région, promettant une bonne rentabilité locative. Tous les indicateurs sont au vert pour garantir le succès locatif et patrimonial de votre placement : une adresse de qualité, un marché immobilier particulièrement tendu, une forte croissance démographique et la proximité d’un bassin d’emplois dynamique, animé par de grands noms de l’industrie, dont Dassault, Safran, Turbomeca et Celsa.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Actabilité : 3ème trimestre 2022
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
5 Rue Joseph Szydlowski
64100 Bayonne
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 18h.
Sur rendez-vous le samedi
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- Pinel, zone B1
Miramendia
à partir de 449 000 €
Karzingo Borda
à partir de 542 000 €
à partir de 257 000 €
à partir de 165 000 €
- Pinel, zone B1
Miramendia
à partir de 449 000 €
Karzingo Borda
à partir de 542 000 €
à partir de 257 000 €
à partir de 165 000 €
- Pinel, zone B1
Miramendia
à partir de 449 000 €
Karzingo Borda
à partir de 542 000 €
à partir de 257 000 €
à partir de 165 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ En confiance pour notre première acquisition ”
Pour notre premier projet en VEFA, nous avons été très satisfait de l’accompagnement de COGEDIM de la signature du contrat à la livraison du bien. Prestations et matériaux de qualité, équipe à l’écoute et agréable. Nous n’hésiterions pas à réinvestir avec cette entreprise! Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.