Villa Altaïa

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EN TRAVAUX

Adresse

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10 rue Georges Lassalle
64340 Boucau

Fiscalité

TVA normale
Pinel
Patrimonial

A saisir, prenez RDV pour visiter ce superbe appartement 3P avec sa loggia de 12m².

Situé dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements, il offre un confort exclusif à proximité de toutes les commodités à quelques minutes en voiture des plages.

Aux portes de Bayonne, Boucau mêle les influences pour offrir un cadre de vie des plus agréable.

En co-promotion avec Valeur +.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 min** en voiture des plages de Tarnos
Proche des commerces et services
Résidence intimiste
Belles surfaces intérieures et extérieures

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse facile à vivre entre océan, ville et montagnes

Trait d’union entre les Landes et le Pays basque, Boucau jouit pleinement des charmes des Pyrénées et de l’Atlantique. À 15 min** à vélo, les plages de Tarnos marquent le commencement des plages landaises, étendues de sable fin à perte de vue. Au Sud, l’horizon se découpe sur les arêtes de la Rhune qui tutoie le ciel. Bercée par l’Adour, Boucau est intimement connectée à Bayonne, située à 10 min** en voiture ou à 4 min* en TER. Des navettes fluviales régulières permettent également de rejoindre le centre-ville. À moins de 10 min** à pied de la cale et de la gare, Villa Altaïa et Clos Garnier profitent d’un cadre attrayant où tout peut se faire à pied. L’école, le collège, le complexe multisports et les commerces utiles à votre quotidien, dont la boulangerie et la pharmacie se trouvent à moins de 5 min** de marche.

À 15min ** des plages à vélo

Établissements scolaires, complexe sportif & commerces de proximité à 5min** à pied

À 10min ** en voiture de Bayonne

La résidence

Une résidence intimiste au confort exclusif

Villa Altaïa s’intègre avec allure dans son quartier résidentiel. Élevée sur 3 étages et coiffée d’un attique en épannelage, elle présente des volumes intimistes créant des orientations multiples à chaque appartement. D’une belle architecture contemporaine, elle séduise par leur graphisme pur, élégamment souligné par le contraste des enduits blancs et gris. La toiture en pentes se pare de tuiles traditionnelles en terre cuite, apportant une note authentique. Oxygénée par des jardins paysagers, la résidence est l'alliée de votre sérénité en vous offrant des accès sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik, des places de parkings couverts et un local à vélos en rez-de-chaussée, des ascenseurs et des parties communes soignées.

Architecte : Bernard Signoret

Les logements

Des appartements généreux dédiés à votre bien-être

Villa Altaïa propose 9 appartements déclinés en 2 et 3 pièces, avec de larges balcons. Au 3e étage, un duplex réserve aux chambres le privilège de s’ouvrir sur de superbes terrasses en attique aux vues dégagées sur l'Adour.

Soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d’espace et de lumière, les appartements dévoilent leurs belles prestations. Volets motorisés dans les séjours, carrelage grand format et parquet stratifié dans les chambres, faïence murale dans les salles d’eau… Élégance et confort au quotidien.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Volets roulants

Entre Pays basque et Landes, une adresse à fort potentiel

Investir à Boucau, c’est miser sur une adresse au potentiel immense. À quelques minutes des plages landaises et de Bayonne, ce placement est idéal pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel pendant 6, 9 ou 12 ans et convertir ensuite votre bien en un agréable pied à terre pour votre retraite ou une résidence secondaire au soleil.

À l’achat, vous bénéficiez de prix attractifs pour la région, promettant une bonne rentabilité locative. Tous les indicateurs sont au vert pour garantir le succès locatif et patrimonial de votre placement : une adresse de qualité, un marché immobilier particulièrement tendu, une forte croissance démographique et la proximité d’un bassin d’emplois dynamique, animé par de grands noms de l’industrie, dont Dassault, Safran, Turbomeca et Celsa.

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