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Le Pavillon du Louvre

2-6 petite rue du Louvre 30000 Nimes
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
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  • Une adresse à 300 m des Arènes
  • Commerces à proximité
  • Bus et gare SNCF à 5 min à pied
  • Des appartements d'exception
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En plein cœur historique de Nîmes, Le Pavillon du Louvre réserve une architecture classique pensée comme l’évocation contemporaine d’un hôtel particulier. A l'intérieur, espace, confort et sécurité sont de mise.

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Une adresse unique à 300 m des Arènes

Nîmes a su traverser tous les âges avec audace pour mieux séduire ses habitants. Son patrimoine architectural marie avec harmonie l'innovation à l'Histoire Antique: la Maison Carrée se reflète ostensiblement dans les façades du Musée du Carré d'Art... Le charme des hôtels particuliers cohabite avec les architectures étonnantes de Norman Foster, de Jean Nouvel, de Philippe Stark ou d'Elizabeth de Portzamparc. Nîmes c'est aussi l'art de vivre du Sud de la France, avec ses places vibrantes, ses haltes à la terrasse ombragée d'un café, ses après-midis détente dans le jardin d'un hectare de l'esplanade Charles de Gaulle, ses étals colorés aux Halles, l'authenticité du square de la Couronne à 2 pas de chez vous... Tout est là, juste à votre porte... 
 

Le mot de l'architecte

Située petite rue du Louvre à deux pas du Square de la Couronne et de l'Esplanade Charles de Gaulle,

La résidence offre le parti pris d'une architecture classique en harmonie avec son environnement. Derrière la grille d'entrée en ferronnerie ouvragée se dégage un sentiment de sérénité grâce à la forme en U du bâtiment enveloppant l'espace paysager intérieur. Les façades jouent d’élégantes horizontalités avec ses bandeaux filants et sont animées de grands balcons. L’alliance des matériaux exprime de toutes parts la volonté de rendre hommage aux valeurs traditionnelles.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

L'héritage du passé associé au confort contemporain

Cet esprit architectural de caractère répond une richesse d’espaces intérieurs, du 2 au
somptueux 4 pièces, aux prestations esthétiques et raffinées... réservés à 20 privilégiés seulement. Tous les appartements prolongent leurs conforts vers l'extérieur sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Hauteurs sous plafond et prestations de grand standing assurent un bien-être répondant aux plus grandes exigences.
 

Et pour investir ?

Au cœur de la dynamique économique

3eme ville d'Occitanie avec 154 000 habitants, Nîmes bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le triangle Montpellier-Avignon-Marseille, à la périphérie de l'autoroute La Languedocienne, à deux heures et demie de Paris en TGV, et possédant un aéroport international. Active et dynamique, elle a su séduire plus de 16 000 entreprises dont de grands noms de l’industrie dans des domaines aussi divers que le tourisme, l’agro-alimentaire (Perrier, Royal Canin, Saint-Mamet), le nucléaire (AREVA Marcoule)... et dispose de grands organismes de recherche (CNRS, INSERM, IRSN,) et 6 pôles de compétitivité. 10 000 étudiants participent à ce dynamisme au sein de son université Unîmes, son école d’ingénieur, sa Faculté de médecine et son École Supérieure des Beaux-Arts 
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Vivre dans le cœur historique, un spectacle de tous les instants

Musique, théâtre, danse, cinéma... La vie culturelle est particulièrement riche et intense. Nîmes  dispose de nombreux équipements dédiés à tous les arts. Les plus grandes stars nationales ou internationales viennent enflammer chaque été les Arènes pour des concerts mémorables. Entre deux férias, les rues et places continuent leurs animations pour le plaisir de tous les nîmois et touristes.
Le cœur historique se teinte d’émotions devant les œuvres exposées au Carré d’Art, au Musée des Beaux-Arts, au Musée du Vieux Nîmes ou au désormais musée de la Romanité.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 353 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
101 96 m2 1er étage 353 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix 353 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 96 m2 2ème étage 363 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix 363 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 353 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
101 96 m2 353 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix 353 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 96 m2 363 000 € 2,89 %
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 2,71 %
  • Prix 363 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

5 ter rue faita
30000 Nimes

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00

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