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Confidence Urbaine

Rue André Restes 31140 Aucamville
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone B1
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  • Toulouse centre à 15mn
  • Cœur de ville vivant
  • Tout accessible à pied
  • Appartements, maisons de ville
  • Terrasses, jardins privatifs
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A 2 pas de Toulouse, la nouvelle réalisation de Cogedim offre un emplacement remarquable au cœur d'Aucamville où tout est accessible à pied à moins de 500m : commerces, écoles, collège, services, bus vers métro (12mn). Au calme d'un quartier pavillonnaire, à l'abri d'une placette piétonne, arborée et aménagée, Cogedim réalise des appartements et des maisons de ville.

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Une ville jeune et centrale

Limitrophe de Toulouse, à laquelle plusieurs lignes de bus la relient, Aucamville se distingue par sa politique familiale attractive, sa vie culturelle intense et sa facilité de vie au quotidien. Son centre-ville, dense et dynamique, se parcourt aisément à pied, mettant à portée de pas commerces, services et infrastructures. Très appréciée pour son esprit village, cette commune cotée attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Son tissu associatif diversifié offre aux Aucamvillois de nombreuses opportunités de pratiques et de découvertes, sportives et culturelles. Grâce à sa situation centrale, votre résidence vous permet de profiter de tous les atouts de cette commune de charme.

Le mot de l'architecte

Une résidence à l’esprit nature

De la couleur avant toute chose ! Les jardins de votre résidence s’égaient dès les premiers beaux jours, grâce à leurs palettes d’essences fruitières et florales. Pour l’esthétisme de votre résidence, l’architecte a choisi d’utiliser des matériaux traditionnels, telles les briques et les tuiles, et de les décliner dans des couleurs minérales franches. Au-dessus du local commercial et du parvis piéton, les façades d’angle s’habillent de briques teintes en rouge, parfaitement coordonnées aux tuiles des toitures. Le chatoiement de cet ocre-rouge est mis en valeur par la sobriété de l’enduit blanc et des parements en briquettes gris clair des autres bâtiments. Ces contrastes de couleur structurent graphiquement la résidence et lui confèrent un esprit contemporain.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Des plans confortables et fonctionnels

Appartement avec balcon ou terrasse, ou maison avec jardin ? Quel que soit votre style de vie, bénéficiez de la qualité des agencements Cogedim qui valorisent chaque m2 et fluidifient la circulation d’une pièce à l’autre. Tous les logements sont dotés d’au moins un placard aménagé, installé dans l’entrée ou dans la chambre principale. Les cuisines ouvertes sur les séjours permettent de créer des pièces de vie vraiment généreuses, allant jusqu’à 40 m2. Les appartements déclinent une variété complète de surfaces, du studio au 4 pièces, ainsi que deux duplex en attique, de 3 et 4 pièces. Les maisons, proposant 3 chambres, s’ouvrent toutes sur une élégante terrasse en bois orientée sud-est, elle-même prolongée par un agréable jardin privatif arboré.

Et pour investir ?

Un investissement pérenne

Métropole d'innovation et de compétitivité, Toulouse accueille de nombreux pôles technologiques à forte valeur ajoutée et le rayonnement de son économie dépasse les frontières européennes. En lisière de Toulouse, Cogedim a choisi le cœur d'Aucamville, ville dynamique à taille humaine, pour sa nouvelle réalisation composée d'appartements et de maisons de ville. Eligible au dispositif Pinel en zone B1, Aucamville est au cœur de l'attractivité économique de Toulouse. Ses nombreux pôles d'activités, ses entreprises à forte valeur ajoutée, ses universités et ses grandes écoles supérieures, ses centres de recherche représentent un important réservoir d'emplois d'avenir. La commune offre aussi une accessibilité performante, bus vers le cœur de Toulouse et le métro, périphérique et A62 à un quart d'heure en direction des bassins d'emplois du Nord de Toulouse (Airbus, Aéroconstellation...).

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Maison 4 pièces A partir de 259 000 €
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  • Prix 259 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Rentabilité Pinel 3,49 %
  • Rentabilité marché 4,10 %
  • Prix 259 000 €
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  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 66,00 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

10 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse

Le lundi et le mardi de 14h30 à 19h00
Du mercredi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 et le samedi sur rendez-vous. Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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