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Programme immobilier neuf Aussonne

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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
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31840 Aussonne

La Colombière

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 209 000 €
C01 46 m² RDC 209 000 €
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 209 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
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  • Prix du parking 5 000 €
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
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  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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3 pièces à partir de 219 000 €
C03 63 m² RDC 219 000 €
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    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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A04 61 m² RDC 227 000 €
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  • Prix du logement 227 000 €
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  • Prix du parking 5 000 €
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C06 60 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 227 000 €
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C12 62 m² 1er étage 224 000 €
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  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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C13 63 m² 1er étage 224 000 €
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  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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C16 60 m² 1er étage 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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C15 60 m² 1er étage 229 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
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Investissement réduit, rentabilité forte

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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
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31300 Toulouse

Le 1802

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Studio
Studio à partir de 177 000 €
A522 24 m² 5ème étage 177 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 177 000 €
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Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 188 000 €
E47 32 m² 4ème étage 188 000 €
  • Le + Balcon de 7,81 m2
  • Prix du logement 188 000 €
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E57 32 m² 5ème étage 190 000 €
  • Le + Balcon de 9,75 m2
  • Prix du logement 190 000 €
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2 pièces à partir de 215 000 €
E56 46 m² 5ème étage 221 500 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 221 500 €
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F67 37 m² 6ème étage 215 000 €
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  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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4 pièces à partir de 343 000 €
D33 93 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 35,88 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 218 035 €
107 43 m² 218 035 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
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106 41 m² 222 831 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 222 831 €
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211 43 m² 219 443 €
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206 41 m² 220 881 €
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207 43 m² 221 361 €
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204 43 m² 225 197 €
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311 43 m² 223 279 €
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306 41 m² 224 718 €
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307 43 m² 225 197 €
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304 43 m² 228 863 €
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408 40 m² 227 627 €
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407 43 m² 228 074 €
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406 41 m² 228 554 €
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  • Prix du parking 12 500 €
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419 40 m² 229 385 €
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505 38 m² 227 627 €
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506 39 m² 229 545 €
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  • Etage 5
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510 47 m² 248 215 €
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601 42 m² 231 078 €
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604 43 m² 237 665 €
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  • Etage 6
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603 46 m² 251 093 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 251 093 €
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  • Etage 6
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2 pièces évolutif à partir de 245 658 €
122 55 m² 245 658 €
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  • Prix du logement 245 658 €
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509 50 m² 255 249 €
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3 pièces à partir de 272 928 €
103 54 m² 272 928 €
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105 58 m² 280 601 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 280 601 €
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203 54 m² 277 213 €
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205 58 m² 283 926 €
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305 58 m² 287 763 €
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403 54 m² 286 803 €
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405 58 m² 291 598 €
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31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 301 000 €
C01 67 m² RDC 301 000 €
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Au nord du département de la Haute-Garonne en Occitanie se trouve la commune d’Aussonne. Elle se situe à 13 kilomètres de Toulouse dans la zone naturelle du pays toulousain. Découvrez les raisons de vivre et d’investir dans l’immobilier neuf à Aussonne.

Pourquoi s’installer et vivre à Aussonne ?

Une ville agréable

Aussonne est une ville agréable à vivre au nord de la Haute-Garonne. Elle propose à ses habitants un cadre de vie naturel et reposant au sein du pays toulousain, une zone naturelle historique. Entre les coteaux du Savès, ceux du Lauragais et ceux de la vallée de l’Ariège, Aussonne possède un patrimoine naturel remarquable. La commune accueille effectivement une zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique.

Le cadre de vie d’Aussonne est idéal pour ceux qui veulent s’installer dans la campagne d’Occitanie et profiter de son climat océanique altéré. Ses espaces verts sont parfaits pour les randonnées, les promenades en famille, les joggings et toutes les activités en plein air.

Son réseau de transport

Aussonne est une ville facilement accessible depuis les axes routiers. Elle est aussi bien desservie par les transports en commun. En voiture, vous pouvez facilement rejoindre Aussonne depuis la route métropolitaine 902 ou encore la route nationale 224. En ce qui concerne les transports en commun, la commune de la Haute-Garonne est desservie par plusieurs lignes de bus comme la ligne 71 du réseau Tisséo. Elle a aussi récemment accueilli une station du tramway de Toulouse.

Ses commodités

Les habitants d’Aussonne ont accès à toutes les commodités pour vivre confortablement dans la commune de la Haute-Garonne. Les parents peuvent envoyer leurs enfants à la crèche, à l’école maternelle, à l’école primaire, puis au collège. La ville accueille aussi plusieurs commerces, restaurants, cabinets de médecin, etc.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aussonne ?

Sa proximité avec Toulouse

Située à 13 kilomètres de Toulouse, Aussonne appartient au bassin de vie de la préfecture de la Haute-Garonne. La commune profite ainsi de l’attractivité économique du bassin d’emploi toulousain. De nombreux particuliers font le choix de venir habiter à Aussonne pour bénéficier de son cadre de vie tout en étant à proximité de Toulouse pour y travailler.

Cette attractivité économique permet aux investisseurs de réaliser de bonnes opérations immobilières s’ils envisagent d’acheter un logement neuf à Aussonne. Une plus-value peut même être réalisée en cas de revente. De plus, Aussonne connaît une forte tension locative. Acheter un logement neuf pour le mettre en location permet donc d’obtenir un bon taux de rentabilité tout en minimisant le risque de vacance locative.

Son marché immobilier

Le prix de l’immobilier neuf à Aussonne est d’environ 3 322 €/m². Les biens les plus accessibles se vendent pour 2 815 €/m² contre 3 929 €/m² pour les logements les plus onéreux. Le marché de l’immobilier d’Aussonne est en pleine croissance. Le prix de l’immobilier a effectivement augmenté de 21 % au cours des 5 dernières années. Un logement neuf acheté à Aussonne va donc prendre progressivement de la valeur.

Les typologies recherchées

À Aussonne, les biens immobiliers les plus recherchés sont les maisons. En effet, le parc immobilier de la commune est composé de 78 % de maisons pour seulement 22 % d’appartements. La moitié des logements ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². De plus, la majorité des logements à Aussonne ont 4 ou 5 pièces.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Aussonne ?

Actuellement, 7 209 habitants vivent à Aussonne selon les derniers chiffres de l’INSEE.

La ville d’Aussonne est-elle éligible à la loi Pinel ?

Réaliser un investissement locatif à Aussonne permet effectivement de profiter de la loi Pinel et donc d’avoir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.

Pourquoi acheter un programme neuf à Aussonne avec Cogedim ?

En achetant un logement neuf à Aussonne avec Cogedim, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de l’opération immobilière. Les experts Cogedim sont effectivement à votre écoute.

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