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Promenade des sens

3 Chemin de trinchet 31790 Saint-Jory
En travaux
Livraison 3ème trimestre 2018
  • Pinel, zone B1
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  • Domaine résidentiel paysagé
  • Toulouse à 12mn en train
  • Maisons jardin avec garage
  • Petite résidence
  • Commerces et écoles proches
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Le long d'une jolie promenade arborée, au cœur d’un nouveau domaine résidentiel, Cogedim vous propose des maisons «clés en main» et 19 appartements de qualité. Choisissez la quiétude résidentielle et le dynamisme d'une ville à taille humaine, à seulement 20 minutes en voiture ou à 12 minutes en train du centre de Toulouse!...

Découvrir l'adresse

A quelques minutes de Toulouse

À 10 min de train au nord-ouest de Toulouse, Saint-Jory est une commune résidentielle préservée, qui offre aux familles un cadre de vie épanouissant, au cœur de la nature et à proximité des bassins d’emplois. L’A62 et la D820 relient, en moins de 20 min, Blagnac et la Plateforme Eurocentre de Castelnau d’Estretefonds. Bordée par le Canal de Garonne, la commune est également accessible en vélo depuis Toulouse ou Montauban. Commune familiale accueillante, Saint-Jory bénéficie de tous les commerces et d’équipements de qualité. Les établissements scolaires (de la maternelle au collège) se trouvent dans un rayon d’1,5 km autour de la résidence et sont desservis par le réseau municipal de transports scolaires. Les infrastructures sportives permettent à chacun de s’adonner à son sport favori.

Le mot de l'architecte

Une symphonie végétale et minérale

Plus qu’une résidence, Promenade des Sens est un cadre de vie harmonieux, au sein duquel le travail paysager tisse un lien esthétique entre l’architecture et la nature alentour, pour une unité d’ensemble apaisante. Pour rentrer chez vous, vous emprunterez un chemin piéton structuré à la manière d’un jardin zen. Au sein de Promenade des Sens, chaque bâtiment décline sa propre personnalité à partir d’un socle architectural commun. Ainsi, tous les toits s’habillent de tuiles romanes aux teintes chaleureuses. Les façades se distinguent par leur élégante clarté et l’épure de leurs lignes. Une attention particulière a été portée à l’orientation des appartements et des maisons, pour offrir à chacun un ensoleillement optimal qui permet de profiter au maximum des espaces extérieurs.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Appartements ou maisons

Laissez-vous séduire par l’intimité d’une résidence abritant seulement 19 appartements de deux ou trois pièces. Tous sont prolongés par de beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou jardins privatifs, et bénéficient de prestations de grande qualité. Placards aménagés, cuisines équipées...tout a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal. Les maisons, de 3 à 5 pièces, proposent des surfaces allant de 66 à 110 m2, et des jardins allant jusqu’à 410 m2. Elles mettent la convivialité à l’honneur, accueillant en rez-de-chaussée des pièces à vivres généreuses dont les baies vitrées s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin. Chaque maison possède un garage fermé attenant.

Et pour investir ?

Investir à seulement 12 minutes de Toulouse

A 12 minutes du centre de Toulouse en train et à seulement 20 minutes en voiture, COGEDIM a choisi une ville dynamique à taille humaine, pour réaliser des maisons avec jardin privatif et garage, des appartements dans une petite résidence d’un étage sur jardins. Une situation idéale où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, services...) à proximité des bassins d’emplois de la commune (Plateforme Eurocentre à Castelnau d’Estretefonds, Centre commercial Espaces Fenouillet...) et du dynamisme économique de Blagnac (Usines Airbus…). Tous les logements sont livrés entièrement terminés et prêts à habiter, dans une gamme de finitions de votre choix : un atout supplémentaire pour vos locataires et la garantie d'un investissement réussi.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2016
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Maison 5 pièces A partir de 281 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
V31 97 m2 RDC 287 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 147,40 m2
    Balcon de 12,25 m2
  • Prix 287 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V4 97 m2 RDC 281 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 210,83 m2
    Balcon de 12,25 m2
  • Prix 281 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 5 pièces A partir de 281 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
V31 97 m2 287 000 € 2,76 %
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix 287 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 147,40 m2
    Balcon de 12,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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V4 97 m2 281 000 € 3,74 %
  • Rentabilité Pinel 3,74 %
  • Rentabilité marché 3,93 %
  • Prix 281 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 210,83 m2
    Balcon de 12,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

8 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse

Cogedim Store est ouvert :
Du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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