L'Alizé
Une résidence intimiste de grand standing au cœur d’un quartier coté de Toulouse, découvrez sans attendre cet événement immobilier. Entre la place de l’Ormeau et la gare Montaudran, à deux pas des commerces et du futur métro 3, Cogedim signe une réalisation de caractère au confort absolu. Déclinés du 2 au 5 pièces, les 19 appartements séduisent par le standing des prestations, les orientations multiples et la générosité des espaces extérieurs. Opportunité unique pour devenir propriétaire, 4 appartements sont accessibles en prix maîtrisés.
- Résidence intimiste haut de gamme
- Quartier prisé
- Bus, gare Montaudran et futur métro ligne 3
- Prix maîtrisés
- Pinel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Entre Montaudran et l’Ormeau, une adresse recherchée
Entre quiétude résidentielle et animations urbaines, cette adresse située à 20 min* de la place du Capitole est optimale pour profiter de tous les attraits toulousains. À l’est, la place de l’Ormeau offre une vraie vie de quartier avec ses commerces et services de proximité, ses boutiques et ses restaurants à moins de 500 m**. Côté sud, les alentours de la gare Montaudran accueillent des équipements métropolitains incontournables comme les Jardins de la Ligne, la Piste des Géants, la Halle de la Machine et l’Envol des Pionniers, ainsi qu’un cinéma et un complexe sportif. Pour rayonner dans toute l’agglomération, l’adresse dispose d’une excellente desserte avec plusieurs lignes de bus, des trains reliant Montaudran à Matabiau en 5 min**, le métro 3 à horizon 2028 et un accès rapide à l’A61.
À 20min** du Capitole
Établissements scolaires à proximité
Restaurants à 500m**
La résidence
Une signature contemporaine aux accents toulousains
Parfaitement ancrée dans son temps et dans son quartier, la résidence développe une architecture contemporaine mariant design graphique et matériaux traditionnels. Animées par les creux des loggias et les volumes des balcons, les façades culminent par les lignes pures des attiques. Cette géométrie globale est soulignée par le contraste des plaquettes de brique rouge avec les encadrements des ouvertures d’un blanc immaculé.
Bordée d’érables, de chênes et de micocouliers, cette résidence confidentielle se vit comme un havre de sérénité. Entièrement sécurisée, elle dispose d’un local à vélos avec accès direct sur la rue, et de deux niveaux de sous-sol offrant quelques caves et une à deux places de stationnement par appartement.
Les logements
Du 2 au 5 pièces, des appartements de grand standing
Fidèles aux 10 engagements Cogedim, les 19 appartements de la résidence conjuguent une parfaite habitabilité et des prestations haut de gamme. Déclinés du 2 au 5 pièces, les plans privilégient de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur pour profiter pleinement de la douceur toulousaine. Balcons, loggias et terrasses sont véritablement conçus comme des pièces en plus et dévoilent des superficies confortables allant jusqu’à 31 m2. Cette générosité permet un accès direct depuis certaines chambres, dont les suites parentales des 5 pièces qui bénéficient également d’une salle d’eau attenante.
Avec une majorité d’appartements jouissant d’expositions doubles voire triples, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle. Pour parfaire votre bien-être, ils se dotent de prestations de standing, que vous pourrez personnaliser en visitant le Cogedim Store.
Jacques Chiron
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Portes de garages motorisées
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
Toute l’attractivité toulousaine pour votre placement
Capitale européenne dans l’aéronautique, référence nationale dans la recherche scientifique, cité universitaire prisée des étudiants, Toulouse s’assure un avenir radieux et prospère. Au sud de la ville, la résidence bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des grands bassins d’emplois qui participent au rayonnement de la métropole. Montaudran à deux pas, mais aussi la Cité de l’Espace, les pôles d’études aérospatiales, l’Université Paul Sabatier, les hôpitaux de Rangueil et Larrey tous accessibles en moins de 15 min** en voiture. À l’horizon 2028, la ligne 3 du métro desservira la place de l’Ormeau à 5 min** à pied, renforçant l’attractivité de votre bien. Le moment est donc idéal pour réaliser un placement patrimonial offrant de belles perspectives de valorisation.
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Un suivi très efficace tout au long de la construction de la résidence et une gestion de la relation client exemplaire. Des réponses précises immédiates aux questions posées , une grande attention portée aux remarques formulées et une prise en compte des demandes immédiate et efficace. COGEDIM mérite ses distinctions sur la qualité des constructions comme sur la qualité du suivi et de la relation client ! Bravo et merci ! Je recommande ce professionnel“ Accompagnement du clientbet écoute du client ”
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