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Le Jardin des 36 Ponts

62 rue des 36 Ponts 31400 Toulouse
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel
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  • Métro Palais de Justice à 500 m
  • Commerces et écoles proches
  • Prestations haut de gamme
  • Terrasses sur le toit
  • Résidence confidentielle
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Dans l’hypercentre de Toulouse, entre la majestueuse allée Jules Guesde, le Jardin des Plantes et la place du Busca, découvrez 19 appartements haut de gamme.
 Au cœur du quartier cossu et très prisé du Jardin des Plantes, et à 500 m du métro « Palais de Justice », Cogedim signe une réalisation confidentielle aux volumes équilibrés, mettant en scène des matériaux de grande qualité.

Découvrir l'adresse

Au cœur du patrimoine de la Ville Rose

À quelques minutes du Capitole, Le Jardin des 36 Ponts s’enracine au cœur de l’âme toulousaine. Le Boulingrin, ou Grand Rond, et le Jardin des Plantes — tous deux témoin de la grandeur du XVIIIe siècle qui leur a donné naissance — se trouvent à quelques minutes à pied de la résidence. Ces poumons verts de Toulouse, soigneusement entretenus, ont vu leurs atours naturels gagner en majesté au fil des siècles.

Idéal à vivre pour les familles, le quartier du Palais de Justice profite d’un environnement cossu, concentrant de très nombreuses infrastructures scolaires (publiques et privées) et universitaires.

Le mot de l'architecte

Un jardin secret en cœur de ville

Invisible depuis la rue, le jardin intérieur donnant son nom à la résidence charme l’œil par sa composition luxuriante. Grands arbres, massifs colorés et pelouses moelleuses se montrent sous leur plus bel éclairage. Implanté à l’ouest de la résidence, ce jardin paysager bénéficie d’une orientation optimale, qui permettra d’admirer toutes les nuances de couleur du crépuscule. 

Quant à l’architecture, avec ses garde-corps profilés, ses persiennes en bois et son attique et ses immenses terrasses plein ciel, elle incarne une vision intemporelle de l’élégance. 
Côté jardin, les façades se parent de couleurs claires, et les balcons sont rythmés par de fines colonnes, évocation directe d’une architecture classique.

  • NF

Les logements

Jusqu’à 96 m2 de terrasse plein ciel

Les 19 appartements de la résidence s’ouvrent tous sur des espaces extérieurs, balcons ou terrasses aux dimensions confortables.
Les studios offrent des surfaces généreuses prolongées de balcons ou terrasses, permettant de séparer espace nuit et espace jour.

D’ingénieuses buanderies y font disparaître les lave-linges.
Les appartements plus vastes offrent de belles pièces de réception, séparées des espaces nuit. Les 4 et 5 pièces familiaux proposent des suites parentales et des dressings indépendants.

Et pour investir ?

Un placement patrimonial sûr

Forte de croissances économique et démographique record en France, Toulouse est aujourd’hui la 4e métropole de France, et la 3e en termes d’attractivité. Une réussite flamboyante, qui repose sur deux atouts solides : le capital intellectuel de la Ville rose et le rayonnement international de son économie. Dans le sillage du secteur aéronautique, les technologies numériques s’y sont enracinées et comptent des acteurs d’envergure.

Les start-ups bénéficient d’un écosystème très favorable.
 L’hypercentre de Toulouse, parfaitement connecté à tous les bassins d’emplois par la route et les transports en commun, offre une adresse de choix pour profiter du rayonnement culturel de Toulouse. Une adresse idéale pour associer dynamisme toulousain et solidité d’un quartier à la cote historique.
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 500 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
003 86 m2 RDC 500 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,00 m2
  • Prix 500 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

10 rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse

Les lundis et mardis de 14h30 à 18h30. Du mercredi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 18h30
Le samedi sur rendez-vous. Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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