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Impulse

Rue François Mireur 34070 Montpellier
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Commerces à 50 m
  • Tramway à 450 m
  • Spacieuses terrasses
  • Jardins privatifs
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À 10 minutes de la Comédie, un florilège de services et commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, médiathèque, parcs Montcalm et Tastavin... 
Située dans une rue pavillonnaire, la résidence accueille 35 appartements seulement. Les plans parfaitement conçus, du studio au 4 pièces, garantissent le bien-être des résidants : agréables loggias à vivre, terrasses plein ciel jusqu’à 129 m2, jardins privatifs, orientations ensoleillées...

Découvrir l'adresse

Une vraie vie de quartier

Marqué par le réaménagement du site de 35 hectares de l’ancienne caserne militaire, le quartier est porté par l’élan dynamique insufflé à tout l’Ouest montpelliérain. Transformation de l’avenue, larges trottoirs, pistes cyclables… notre nouvelle adresse est aux premières loges pour profiter de cette métamorphose.
À quelques pas de chez vous, vous trouverez tous les commerces du quotidien ainsi qu’une ligne de tramway et de nombreux bus vous reliant à toute l’agglomération. Pour vos enfants, une école est à 300 mètres de la résidence, un collège et un lycée à moins d’un kilomètre. La proximité du parc Montcalm, et de ses 16 hectares de nature, vous donnera l’occasion de flâner en toute saison.

Le mot de l'architecte

Une élégante adresse citadine

Bordée de jardins privatifs verdoyants, la résidence propose un bel équilibre entre ancrage citadin et notes naturelles. Le rez-de-chaussée côté avenue sera dévolu à des commerces, qui viendront intégrer pleinement la résidence à la vie de son quartier.  Contemporaine et discrète, l’architecture se distingue par un pan coupé auquel les baies vitrées et persiennes verticales confèrent une belle personnalité. Habillées d’une palette harmonieuse de couleurs naturelles, les façades sont scandées par des balcons immaculés. Les discrets jeux de volumes et les variations de hauteur donnent du mouvement et de la légèreté à l’ensemble.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Un espace extérieur pour chacun

Du studio au 4 pièces, les appartements ont tous été conçus pour s’ouvrir sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif de belle dimension. Cette pièce de vie en extérieur vous permettra de profiter pleinement de l’ensoleillement exceptionnel de Montpellier.  À l’intérieur, la cuisine américaine crée un espace de vie chaleureux où les moments de partage s’improvisent facilement. Porteurs de nos 50 ans d’expérience, les agencements ingénieux vous garantissent confort, esthétique et convivialité.

Et pour investir ?

Dynamisme économique et forte demande locative !

1re région française de la recherche publique, 7e pôle universitaire de France avec 72 000 étudiants, 8e métropole française, l’agglomération offre une forte attractivité grâce à ses nombreux pôles d’emplois et ses 29 000 entreprises. Profitez d’une situation stratégique au centre de Montpellier à 10 minutes de la Comédie, à 5 minutes du tramway, au pied des commerces, services et de toutes les commodités qui facilitent le quotidien. La proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers permet également de rejoindre les 9 km de plages à seulement 20 minutes

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 179 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B15 41 m2 1er étage 179 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,30 m2
  • Prix 179 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 45 m2 3ème étage 216 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 21,50 m2
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B51 39 m2 5ème étage 219 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 19,00 m2
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 216 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B03 68 m2 RDC 216 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 53,80 m2
    Loggia de 7,60 m2
    Terrasse de 10,00 m2
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 317 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B41 77 m2 4ème étage 317 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,50 m2
  • Prix 317 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 94 m2 4ème étage 418 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 111,00 m2
  • Prix 418 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 179 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B15 41 m2 179 000 € 3,87 %
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
  • Rentabilité marché 3,87 %
  • Prix 179 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 45 m2 216 000 € 3,63 %
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 21,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B51 39 m2 219 000 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 3,33 %
  • Prix 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 19,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 216 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B03 68 m2 216 000 € 4,04 %
  • Rentabilité Pinel 4,04 %
  • Rentabilité marché 4,02 %
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 53,80 m2
    Loggia de 7,60 m2
    Terrasse de 10,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 317 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B41 77 m2 317 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix 317 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 94 m2 418 000 € 3,01 %
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 418 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 111,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

50 rue Ray Charles
Immeuble DoraMar
34000 Montpellier

Sur rendez vous uniquement, du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00.
Contactez-nous au 04 84 310 310

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

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