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Nota’ Verde

34000 Montpellier
En travaux
Livraison 3ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Parc privé
  • Rue calme et pavillonnaire
  • Larges terrasses
  • Tramway à 100 mètres
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Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure à 10 minutes de l'hyper centre et à 20 minutes des plages ? Découvrez notre nouvelle résidence !
À quelques pas du tramway, des commerces et établissements scolaires, dans un écrin de nature, Cogedim imagine un domaine contemporain composé d’appartements du studio au 4 pièces avec terrasse.

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Une croissance ininterrompue

Bien de son temps, cette ville historique brille dans les domaines de la recherche et du numérique. Les créateurs d’entreprises y sont choyés : les incubateurs montpelliérains possèdent une réputation d’excellence. La physionomie de Montpellier s’enrichit au fil des époques. Les signatures des plus grands architectes contemporains y côtoient les ruelles médiévales et les avenues haussmanniennes. Parfait équilibre entre la vitalité montpelliéraine et la sérénité occitane, le quartier Marquerose séduit par sa facilité d’accès. À 800 m de la résidence, ou un arrêt de Tramway, la rambla des Calissons concentrent de nombreux commerces et services, ainsi que des restaurants. Il faut moins de 10 min de marche pour rejoindre les établissements scolaires alentour, 5 min pour la halte-garderie.

Le mot de l'architecte

Autour d’un parc naturel privatisé

Retour aux sources garanti, avec cette résidence au décor 100 % naturel, mêlant pins, cèdres et oliviers. Pour desservir les halls d’entrée, le paysagiste a tracé de délicats chemins piétons, qui soulignent en douceur le charme du parc. Bouffée d’oxygène et de verdure, Nota’ Verde bénéficie d’un environnement très privilégié, offrant un calme rare en cœur de ville. Volumes intimistes, lignes pures, teintes organiques et ouvertures généreuses : l’architecture de Nota’ Verde se met au service d’un art de vivre harmonieux. Les lames verticales des pare-vues, coordonnées avec les couleurs des façades, insufflent une légèreté contemporaine. Le dernier étage, traité en attique, s’entoure de superbes terrasses plein ciel, protégées par des casquettes de toits.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Une variété complète de surfaces

Du studio compact, idéal pour investir, au généreux 4 pièces entièrement ouvert sur une terrasse d’angle, orientée sud-ouest, Nota’ Verde décline toutes les typologies possibles. Conçus selon les hautes exigences Cogedim, les plans optimisent chaque m2. Les cuisines ouvertes agrandissent les pièces à vivre, permettant d’offrir plus de confort et d’habitabilité. Les orientations majoritairement sud, avec de nombreuses expositions d’angle sud-est et sud-ouest  assurent un superbe éclairage naturel, pour une douceur de vie accrue au quotidien.

Et pour investir ?

Qualité de vie et dynamisme montpelliérain

1ère région française de la recherche publique, 7ème pôle université de France, 8ème métropole française. L'agglomération offre une forte attractivité grâce à ses nombreux pôles d'emplois. Choisissez un emplacement de qualité dans un quartier calme et pavillonnaire à 10 minutes de l’hyper centre de Montpellier proche des commerces, services et de toutes les commodités qui facilitent le quotidien. Votre résidence se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers qui permettent également de rejoindre la plage à seulement 20 minutes. La qualité de l'architecture, la conception des plans et le confort des prestations répondent à toutes les attentes des résidents et garantissent la valeur et la pérennité de votre patrimoine.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 155 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B102 38 m2 1er étage 155 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix 155 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 194 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B05 43 m2 RDC 215 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,20 m2
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B108 38 m2 1er étage 194 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 12,00 m2
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 155 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B102 38 m2 155 500 € 4,19 %
  • Rentabilité Pinel 4,19 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix 155 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 194 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B05 43 m2 215 000 € 3,57 %
  • Rentabilité Pinel 3,57 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B108 38 m2 194 000 € 3,60 %
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 12,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Immeuble le DoraMar, 50 rue ray charles,
34000 Montpellier

Sur rendez-vous du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00.
Contactez-nous au 04 84 310 310

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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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Nos services pour vous accompagner

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