• {{ msg }}
arrow_back
Nantes - 44

Bellerive

Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation Maquette 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Découvrir la résidence keyboard_arrow_down
today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
home
23 Rue Félix Lemoine 44000 Nantes

Entre les rives de l’Erdre et le centre de Nantes, dans un quartier recherché et verdoyant, Cogedim signe une résidence neuve et intimiste. L’architecture raffinée, avec parements en brique et belles terrasses en attique, dévoile des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Une adresse idéale pour habiter dans un environnement privilégié ou investir à proximité des grandes aires d’emplois et des campus universitaires.

  • Quartier prisé au bord de l’Erdre
  • Proche de l’hypercentre de Nantes
  • Commerces à 200 m
  • Terrasses jusqu’à 40 m2

Profitez de toutes nos offres jusqu'au 16 Décembre (1)

local_offer

Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 3 500 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
- 4 500 € sur les 3 pièces
- 10 000 € sur les 4 pièces
- 15 000 € sur les 4/5 pièces avec terrasse

(1)Voir conditions

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 234 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B004 40 m2 RDC 236 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,55 m2
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A107 42 m2 1er étage 234 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,65 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A203 40 m2 2ème étage 238 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B005 58 m2 RDC 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A106 70 m2 1er étage 352 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,55 m2
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B201 65 m2 2ème étage 320 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B202 58 m2 2ème étage 328 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,95 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A202 64 m2 2ème étage 332 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,30 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A206 70 m2 2ème étage 362 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,85 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A303 67 m2 3ème étage 352 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,95 m2
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 470 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A302 83 m2 3ème étage 470 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,75 m2
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
B301 93 m2 3ème étage 586 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 40,70 m2
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
A304 103 m2 3ème étage 636 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 40,20 m2
  • Prix du logement 636 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus

Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 234 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B004 40 m2 236 000 € 2,29 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,29 %
  • Rentabilité marché 2,45 %
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
A107 42 m2 234 000 € 2,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,48 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
A203 40 m2 238 000 € 2,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,40 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 238 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B005 58 m2 286 000 € 2,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,39 %
  • Rentabilité marché 2,47 %
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
A106 70 m2 352 000 € 2,37 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,37 %
  • Rentabilité marché 2,28 %
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
B201 65 m2 320 000 € 2,45 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,45 %
  • Rentabilité marché 2,43 %
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
B202 58 m2 328 000 € 2,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,32 %
  • Rentabilité marché 2,27 %
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 14,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
A202 64 m2 332 000 € 2,37 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,37 %
  • Rentabilité marché 2,24 %
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
A206 70 m2 362 000 € 2,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,21 %
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
A303 67 m2 352 000 € 2,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,39 %
  • Rentabilité marché 2,32 %
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
4 pièces à partir de 470 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A302 83 m2 470 000 € 2,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,08 %
  • Rentabilité marché 2,35 %
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
B301 93 m2 586 000 € 1,79 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,79 %
  • Rentabilité marché 2,04 %
  • Prix du logement 586 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 40,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
A304 103 m2 636 000 € 1,78 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,78 %
  • Rentabilité marché 2,07 %
  • Prix du logement 636 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 40,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La douceur de l’Erdre et la proximité du centre historique  

Baptisé d’après un ancien domaine des bords de l’Erdre appartenant au Seigneur de la Tortière, le quartier de la Tortière se trouve à trois stations de Tramway, ou 10 min de vélo, du cœur historique de Nantes. Bercé par la « plus belle rivière de France », ce quartier résidentiel s’inscrit dans un décor naturel privilégié, bien connu des avironneurs dont les clubs sont tout proche. Les voies vertes qui longent les bords de l’Erdre se prêtent à toutes sortes de promenades, à pied ou à vélo, au quotidien pour aller travailler ou le week-end en famille. 
Cette ambiance bucolique se marie avec une qualité de vie citadine appréciée. Commerces de proximité et écoles sont à quelques pas, le théâtre Le Grand T se trouve à moins d’un quart d’heure à pied… Et grâce au Tramway à 13 minutes de marche, vous profitez de tous les atouts du cœur historique de Nantes ! 

La résidence

Entretien avec Théodora Renard, agence Quadra Architectes

« L’ensemble des composantes architecturales permettent au projet de marquer l’angle des deux rues. Mis en scène comme une “proue urbaine”, il est dynamisé par de larges ouvertures horizontales et accentué par un sous-bassement pierre en double hauteur, sur lequel vient se dérouler un ruban blanc qui enveloppe l’angle pris entre les failles. Des respirations urbaines, créées par une fragmentation du bâti au niveau des halls d’entrée des bâtiments, permettent de revenir à l’échelle des maisons voisines. Une première faille est créée par un retrait de façade au niveau du Hall A. Une seconde forme une réelle césure entre les deux bâtiments, offrant une perspective visuelle vers le cœur d’ilot végétal, qui devient élément du paysage urbain. Les habitants pourront jouir de ce jardin collectif, et pourront l’apprécier depuis leurs larges espaces extérieurs privatifs. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Du studio au 4 pièces, avec balcons, loggias ou grandes terrasses  

Pour répondre à tous vos projets immobiliers, la résidence décline un large choix d’appartements, du studio optimisé, idéal pour un premier investissement, au beau 4 pièces de près de 100 m2 avec terrasse plein ciel. 
Les investisseurs s’appuieront sur la variété des typologies et des surfaces pour réaliser un placement au plus près de leurs besoins. 
Les futurs habitants se laisseront séduire par la grande qualité d’agencements qui conjuguent orientations multiples, espaces extérieurs généreux, salles de bains équipées et nombreux rangements. 
Tous profiteront de l’élégance pérenne d’une décoration intérieure de standing, composée à partir d’une sélection de prestations soignées. 

Espace de vente

Store Cogedim, 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h30
Et le samedi de 10h à 12h et de 14h à 17h30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse stratégique et centrale

En alliant l’attractivité d’une adresse centrale à la qualité de vie d’un quartier au bord de l’Erdre, cette résidence neuve constitue un placement immobilier d’excellence à Nantes. Très facile d’accès et située au cœur de la vie économique de la métropole, elle séduira une large clientèle locative. 

De l’autre côté du pont de la Tortière, à 10 min à pied de la résidence plusieurs grands campus (Centrale Nantes, Audencia, Université de Nantes…) profitent du décor privilégié des bords de l’Erdre. Ce vivier d’étudiants, enseignants et chercheurs alimente une demande locative soutenue, idéale pour les investisseurs. 

Éligible au dispositif Pinel, en zone B1, la résidence se prête parfaitement à un achat en défiscalisation. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,48 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 199 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Laô

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 142 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Caractère

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 246 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Exception

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
Prix nous consulter
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

Urban Way

En savoir plus
Du studio au duplex 4 pièces
à partir de 154 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

O’Delta

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 193 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44115 Haute-Goulaine

Les Jardins du Cygne

En savoir plus
Du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 216 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44880 Sautron

Jardins Authentiques II

En savoir plus
Du 2 pièces au 4/5 pièces
à partir de 183 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 199 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Laô

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 142 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Caractère

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 246 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Exception

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
Prix nous consulter
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

Urban Way

En savoir plus
Du studio au duplex 4 pièces
à partir de 154 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

O’Delta

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 193 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44115 Haute-Goulaine

Les Jardins du Cygne

En savoir plus
Du 3 pièces au 4 pièces
à partir de 216 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44880 Sautron

Jardins Authentiques II

En savoir plus
Du 2 pièces au 4/5 pièces
à partir de 183 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 199 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Laô

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 142 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

L'Exception

En savoir plus
Du studio au 5 pièces
Prix nous consulter
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

Urban Way

En savoir plus
Du studio au duplex 4 pièces
à partir de 154 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

O’Delta

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 193 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44880 Sautron

Jardins Authentiques II

En savoir plus
Du 2 pièces au 4/5 pièces
à partir de 183 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 199 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Nantes - 44

Bellerive

Télécharger la brochure Contacter un conseiller