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Caractère

8-12 rue Evariste Luminais 44000 Nantes
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone B1
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  • Adresse centrale
  • Commerces de proximité
  • Parc paysager
  • Prestations de standing
  • Terrasses plein sud
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Vous aimez Nantes ? Vous allez adorer cette adresse d’exception, à quelques encablures des berges de la Loire et du cœur de ville.  
À proximité immédiate des commerces et à distance piétonne de la place Graslin et de l’effervescence culturelle de Nantes, Caractère est un endroit à part. Nichés au cœur d’un parc peuplé d’arbres vénérables, les appartements, du studio au 5 pièces, profitent d’espaces extérieurs généreux et de prestations de standing.

Découvrir l'adresse

Vivre en lisière du centre historique

Profitez d’une vraie vie de quartier, à 3 min de l’hypercentre de Nantes. La rue Évariste Luminais offre un séduisant équilibre entre sérénité résidentielle et proximité de l’effervescence nantaise.  
Cafés, boulangeries et restaurants de quartier bordent les places Catinat et Beaumanoir, à 2 min de Caractère. Une crèche, plusieurs écoles maternelles et primaires (publiques et privées) un parc et un square jalonnent les rues alentour, facilitant le quotidien de tous, surtout des jeunes familles séduites par l’harmonie de ce quartier central.   
Tous les transports en commun se trouvent à proximité : les lignes de chronobus C1, C3, et la ligne de bus 23 passent par l’arrêt « Lamoricière », des stations Bicloo sont à quelques pas, le Tramway ligne 1 est à 500 m.

Réalisation : Cogedim & Bati-Nantes

Le mot de l'architecte

Un aparté de nature en ville

Le jardin central de Caractère se déploie sur un site boisé, peuplé d’arbres centenaires, et profite d’une pente douce naturelle magnifiant ses vues. Exclusivement réservés aux résidents, ses larges chemins piétons bordés de bosquets et de pelouses fleuries permettent de relier la Place Beaumanoir à la Place de la Huchette. La résidence s’illustre par la simplicité de ses volumes intimistes, ses contrastes de couleurs raffinées, champagne sur blanc, et la paisible harmonie de ses lignes architecturales.
Les encadrements de fenêtres, en saillie, et les nombreuses ouvertures des balcons et des terrasses dynamisent les façades, en toute simplicité.  


  • NF
  • RT 2012

Les logements

Des intérieurs baignés de lumière

Grâce à leurs belles orientations et à leurs grandes baies vitrées, les séjours des appartements sont généreusement éclairés, tout au long de la journée.
Agrandies par leurs cuisines ouvertes, les pièces à vivre bénéficient de proportions harmonieuses, créant une sensation accrue de volume.  
Résolument contemporains, les agencements proposent des cuisines ouvertes sur les séjours, et des espaces nuit calmes, dotés de belles chambres et de salles de bain tout équipées.  
Les studios et les 2 pièces sont livrés avec des kitchenettes équipées, facilitant leur aménagement, et leur mise en location pour les investisseurs.  

Et pour investir ?

Nantes, toujours en tête des classements

Avant-gardiste par nature, Nantes est depuis plusieurs années sur le podium des villes françaises privilégiées par les investisseurs. Sa qualité de vie, son dynamisme économique et son réservoir de croissance sont trois de ses grands atouts.
Il faut y ajouter une offre culturelle aussi abondante qu’éclectique, incarnée par les galeries d’art et les musées du centre historique, dont le Musée d’Histoire Naturelle à quelques pas de Caractère ou le Théâtre Graslin. Biennale d’art contemporain, festivals de musique, de cinéma ou des arts numériques, la vie nantaise est rythmée par de nombreux grands événements. Le tourisme, de loisirs et d’affaires, y est en constante progression.  
Le centre-ville, quartier à la cote historique et immuable, est une des valeurs les plus sûres de l’immobilier nantais.

Date d'actabilité : 1er trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Détail du lot
C006 42 m2 RDC 238 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C001 39 m2 RDC 208 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 12,40 m2
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D008C 40 m2 RDC 236 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D003J 61 m2 RDJ 308 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,25 m2
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D001J 41 m2 RDJ 242 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 4,70 m2
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D104 36 m2 1er étage 222 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 294 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Détail du lot
B001 66 m2 RDC 332 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 10,00 m2
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B003 57 m2 RDC 294 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix 294 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C002 61 m2 RDC 324 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C004 58 m2 RDC 308 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,40 m2
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C003 58 m2 RDC 322 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,40 m2
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C005 57 m2 RDC 304 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,40 m2
  • Prix 304 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D001C 58 m2 RDC 326 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,45 m2
  • Prix 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D004J 61 m2 RDC 326 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 9,45 m2
  • Prix 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D002C 56 m2 RDC 314 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C104 58 m2 1er étage 320 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,05 m2
  • Prix 320 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D203 56 m2 2ème étage 334 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix 334 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Détail du lot
C006 42 m2 238 000 € 2,31 %
  • Rentabilité Pinel 2,31 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C001 39 m2 208 000 € 2,51 %
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 12,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D008C 40 m2 236 000 € 2,26 %
  • Rentabilité Pinel 2,26 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix 236 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D003J 61 m2 308 000 € 2,29 %
  • Rentabilité Pinel 2,29 %
  • Rentabilité marché 2,41 %
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D001J 41 m2 242 000 € 2,52 %
  • Rentabilité Pinel 2,52 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix 242 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 4,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D104 36 m2 222 000 € 2,47 %
  • Rentabilité Pinel 2,47 %
  • Rentabilité marché 2,67 %
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 294 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Détail du lot
B001 66 m2 332 000 € 2,24 %
  • Rentabilité Pinel 2,24 %
  • Rentabilité marché 2,57 %
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 10,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B003 57 m2 294 000 € 2,30 %
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix 294 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 7,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C002 61 m2 324 000 € 2,19 %
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
  • Rentabilité marché 2,58 %
  • Prix 324 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C004 58 m2 308 000 € 2,23 %
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,59 %
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C003 58 m2 322 000 € 2,14 %
  • Rentabilité Pinel 2,14 %
  • Rentabilité marché 2,54 %
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C005 57 m2 304 000 € 2,22 %
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,59 %
  • Prix 304 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D001C 58 m2 326 000 € 2,11 %
  • Rentabilité Pinel 2,11 %
  • Rentabilité marché 2,46 %
  • Prix 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 4,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D004J 61 m2 326 000 € 2,19 %
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix 326 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 9,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D002C 56 m2 314 000 € 2,14 %
  • Rentabilité Pinel 2,14 %
  • Rentabilité marché 2,47 %
  • Prix 314 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C104 58 m2 320 000 € 2,22 %
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,52 %
  • Prix 320 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D203 56 m2 334 000 € 2,10 %
  • Rentabilité Pinel 2,10 %
  • Rentabilité marché 2,38 %
  • Prix 334 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00à 12h30 et de 14h00 à 18h30. Et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

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Du 1 pièce au 4/5 pièces
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  • description Brochure
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Du 2 pièces au 3 pièces
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  • description Brochure
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Du 1 pièce au 4/5 pièces
A partir de 165 000 €
  • description Brochure
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Du 2 pièces au 3 pièces
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  • description Brochure
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