Caractère
Livraison 2ème trimestre 2020
- Pinel, zone B1
- Adresse centrale
- Commerces de proximité
- Parc paysager
- Prestations de standing
- Terrasses plein sud
Vous aimez Nantes ? Vous allez adorer cette adresse d’exception, à quelques encablures des berges de la Loire et du cœur de ville. À proximité immédiate des commerces et à distance piétonne de la place Graslin et de l’effervescence culturelle de Nantes, Caractère est un endroit à part. Nichés au cœur d’un parc peuplé d’arbres vénérables, les appartements, du studio au 5 pièces, profitent d’espaces extérieurs généreux et de prestations de standing.
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Vivre en lisière du centre historique
Profitez d’une vraie vie de quartier, à 3 min de l’hypercentre de Nantes. La rue Évariste Luminais offre un séduisant équilibre entre sérénité résidentielle et proximité de l’effervescence nantaise. Cafés, boulangeries et restaurants de quartier bordent les places Catinat et Beaumanoir, à 2 min de Caractère. Une crèche, plusieurs écoles maternelles et primaires (publiques et privées) un parc et un square jalonnent les rues alentour, facilitant le quotidien de tous, surtout des jeunes familles séduites par l’harmonie de ce quartier central. Tous les transports en commun se trouvent à proximité : les lignes de chronobus C1, C3, et la ligne de bus 23 passent par l’arrêt « Lamoricière », des stations Bicloo sont à quelques pas, le Tramway ligne 1 est à 500 m.
Réalisation : Cogedim & Bati-Nantes
Le mot de l'architecte
Un aparté de nature en ville
Le jardin central de Caractère se déploie sur un site boisé, peuplé d’arbres centenaires, et profite d’une pente douce naturelle magnifiant ses vues. Exclusivement réservés aux résidents, ses larges chemins piétons bordés de bosquets et de pelouses fleuries permettent de relier la Place Beaumanoir à la Place de la Huchette. La résidence s’illustre par la simplicité de ses volumes intimistes, ses contrastes de couleurs raffinées, champagne sur blanc, et la paisible harmonie de ses lignes architecturales. Les encadrements de fenêtres, en saillie, et les nombreuses ouvertures des balcons et des terrasses dynamisent les façades, en toute simplicité.
- NF
- RT 2012
Les logements
Des intérieurs baignés de lumière
Grâce à leurs belles orientations et à leurs grandes baies vitrées, les séjours des appartements sont généreusement éclairés, tout au long de la journée. Agrandies par leurs cuisines ouvertes, les pièces à vivre bénéficient de proportions harmonieuses, créant une sensation accrue de volume. Résolument contemporains, les agencements proposent des cuisines ouvertes sur les séjours, et des espaces nuit calmes, dotés de belles chambres et de salles de bain tout équipées. Les studios et les 2 pièces sont livrés avec des kitchenettes équipées, facilitant leur aménagement, et leur mise en location pour les investisseurs.
Et pour investir ?
Nantes, toujours en tête des classements
Avant-gardiste par nature, Nantes est depuis plusieurs années sur le podium des villes françaises privilégiées par les investisseurs. Sa qualité de vie, son dynamisme économique et son réservoir de croissance sont trois de ses grands atouts. Il faut y ajouter une offre culturelle aussi abondante qu’éclectique, incarnée par les galeries d’art et les musées du centre historique, dont le Musée d’Histoire Naturelle à quelques pas de Caractère ou le Théâtre Graslin. Biennale d’art contemporain, festivals de musique, de cinéma ou des arts numériques, la vie nantaise est rythmée par de nombreux grands événements. Le tourisme, de loisirs et d’affaires, y est en constante progression. Le centre-ville, quartier à la cote historique et immuable, est une des valeurs les plus sûres de l’immobilier nantais.
Date d'actabilité : 1er trimestre 2017
Zone fiscale : B1
Logements disponibles
- Exposition SUD
- Le +
Terrasse de 4,70 m2
- Prix 242 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Exposition SUD
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Terrasse de 13,25 m2
- Prix 308 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Exposition OUEST
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Loggia de 7,60 m2
- Prix 294 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Exposition EST
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Loggia de 6,40 m2
- Prix 308 000 €
- Prix du parking 16 000 €
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- Exposition SUD
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Balcon de 4,45 m2
- Prix 326 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,25 %
- Rentabilité marché 2,67 %
- Prix 242 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Etage RDJ
- Exposition SUD
- Le +
Terrasse de 4,70 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,29 %
- Rentabilité marché 2,09 %
- Prix 308 000 €
- Prix du parking 16 000 €
- Etage RDJ
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Terrasse de 13,25 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,28 %
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- Etage RDC
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Loggia de 7,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,22 %
- Rentabilité marché 2,33 %
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Loggia de 6,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,11 %
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- Prix 326 000 €
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Balcon de 4,45 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Profitez de l’offre exceptionnelle
jusqu’au 21 décembre
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Bureau de vente
22 rue Descartes44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h00à 12h30 et de 14h00 à 18h30. Et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07
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