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Nantes - 44

Les Flâneries de l'Erdre

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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71 rue de la Corniche 44300 Nantes

Oubliez la ville, en habitant une résidence nichée dans la nature, à quelques pas seulement des berges de l’Erdre. Derrière les élégantes façades contemporaines, ponctuées de balcons et de grandes terrasses en attique, découvrez une variété complète d’appartements tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Une opportunité d’achat à saisir, à moins de 15 min de l’hyper-centre de Nantes.

  • À 2 min des bords de l’Erdre
  • Environnement naturel privilégié
  • Cœur d’îlot paysager
  • Belles terrasses en attiques

Profitez de nos offres jusqu’au 16 Décembre (1)

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- 3 500 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
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A205 95 m2 2ème étage 488 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Bucolique et central, un emplacement inédit

Profiter à la fois de la quiétude des bords de l’Erdre et de la vitalité citadine...C’est l’agréable compromis qu’offre votre nouvelle adresse nantaise. Nichée au cœur de rues verdoyantes, à 2 min à pied de l’Erdre, votre résidence se trouve à seulement un quart d’heure du cœur de Nantes en transports en commun. Les bus C6 et 23 passent à moins de 500 m, la station de Tramway T1 est à 15 min de marche, ou 6 min de vélo*.
Avec ses nombreuses installations sportives – stades, centres nautiques clubs de tennis, piscine Paridis... -  le quartier offre une qualité de vie active. En descendant la route Saint-Joseph, artère principale, vous accédez rapidement aux commerces de proximité, aux écoles (publiques et privées) et à l’hypermarché situé à environ 1 km. Les centres commerciaux Paridis et de la Beaujoire, tous deux à 6 min de route, répondront à toutes vos envies shopping. 
* Source GoogleMaps  
 

La résidence

Une réalisation intimiste

Les Flâneries de l’Erdre est composée d’appartements répartis sur deux petits ensembles. Les immeubles s’élèvent sur seulement un étage avec attique, favorisant une intégration discrète au sein du quartier. Close et sécurisée, la réalisation est généreusement végétalisée et arborée d’essences locales.

Son coeur d’îlot, véritable havre de sérénité, crée une lisière verte préservant l’intimité des résidants. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’un jardin d’hiver ou d’une terrasse. En attique, de belles terrasses s’étendent sur toute la longueur des logements et promettent des moments conviviaux et ensoleillés.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des appartements à la conception dédiée au bien-être

Les plans sont étudiés avec soin afin d’optimiser chaque pièce de vie. Le séjour avec sa cuisine ouverte séduit par son espace généreux et fonctionnel, donnant sur l’extérieur. Les intérieurs dévoilent des chambres confortables dont certaines belles suites parentales avec salle d’eau indépendante.

Espace de vente

Store Cogedim - 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse cotée, à moins de 15 min du cœur historique

Pour réussir votre investissement locatif à Nantes, conjuguez les atouts d’une adresse préservée et la proximité du cœur de ville, des pôles économiques et universitaires. Plusieurs campus de l’Université de Nantes se situent à une dizaine de minutes. Le Parc des Expositions de la Beaujoire et les grandes zones économiques comme La Chantrerie sont rapidement accessibles.

La présence des transports en commun (tramway ligne 1 à 10 min à pied) et la proximité du périphérique facilitent les déplacements. Cette résidence intimiste, implantée dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 min à pied des bords de l’Erdre, vous assure un placement pérenne, voué à une belle valorisation. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,79 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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