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Nantes - 44

Les Flâneries de l'Erdre

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71 rue de la Corniche 44300 Nantes

Oubliez la ville, en habitant une résidence nichée dans la nature, à quelques pas seulement des berges de l’Erdre. Derrière les élégantes façades contemporaines, ponctuées de balcons et de grandes terrasses en attique, découvrez une variété complète d’appartements tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Une opportunité d’achat à saisir, à moins de 15 min de l’hyper-centre de Nantes.

  • À 2 min des bords de l’Erdre
  • Environnement naturel privilégié
  • Cœur d’îlot paysager
  • Belles terrasses en attiques

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 4 000 € sur les 2 pièces
- 4 500 € sur les 3 pièces
- 6 000 € sur les 4 pièces 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 185 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B004 42 m2 RDC 185 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B105 37 m2 1er étage 193 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 243 000 €
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B005 62 m2 RDC 243 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 7,45 m2
  • Prix du logement 243 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 64 m2 2ème étage 293 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 19,60 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 458 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A205 95 m2 2ème étage 458 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 57,45 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 185 000 €
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B004 42 m2 185 000 € 3,05 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 2,94 %
  • Prix du logement 185 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 37 m2 193 000 € 2,76 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 2,77 %
  • Prix du logement 193 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 243 000 €
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B005 62 m2 243 000 € 2,84 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
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  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 7,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 64 m2 293 000 € 2,75 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
  • Prix du logement 293 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 19,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 458 000 €
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A205 95 m2 458 000 € 2,22 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,65 %
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Bucolique et central, un emplacement inédit

Profiter à la fois de la quiétude des bords de l’Erdre et de la vitalité citadine...C’est l’agréable compromis qu’offre votre nouvelle adresse nantaise. Nichée au cœur de rues verdoyantes, à 2 min à pied de l’Erdre, votre résidence se trouve à seulement un quart d’heure du cœur de Nantes en transports en commun. Les bus C6 et 23 passent à moins de 500 m, la station de Tramway T1 est à 15 min de marche, ou 6 min de vélo*.
Avec ses nombreuses installations sportives – stades, centres nautiques clubs de tennis, piscine Paridis... -  le quartier offre une qualité de vie active. En descendant la route Saint-Joseph, artère principale, vous accédez rapidement aux commerces de proximité, aux écoles (publiques et privées) et à l’hypermarché situé à environ 1 km. Les centres commerciaux Paridis et de la Beaujoire, tous deux à 6 min de route, répondront à toutes vos envies shopping. 
* Source GoogleMaps  
 

Espace de vente

Store Cogedim - 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse cotée, à moins de 15 min du cœur historique

Pour réussir votre investissement locatif à Nantes, conjuguez les atouts d’une adresse préservée et la proximité du cœur de ville, des pôles économiques et universitaires. Plusieurs campus de l’Université de Nantes se situent à une dizaine de minutes. Le Parc des Expositions de la Beaujoire et les grandes zones économiques comme La Chantrerie sont rapidement accessibles.

La présence des transports en commun (tramway ligne 1 à 10 min à pied) et la proximité du périphérique facilitent les déplacements. Cette résidence intimiste, implantée dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 min à pied des bords de l’Erdre, vous assure un placement pérenne, voué à une belle valorisation. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,05 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
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Du studio au 5 pièces
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