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Les Flâneries de l'Erdre

71 rue de la Corniche 44300 Nantes
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
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  • À 2 min des bords de l’Erdre
  • Environnement naturel privilégié
  • Cœur d’îlot paysager
  • Belles terrasses en attiques
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Oubliez la ville, en habitant une résidence nichée dans la nature, à quelques pas seulement des berges de l’Erdre. Derrière les élégantes façades contemporaines, ponctuées de balcons et de grandes terrasses en attique, découvrez une variété complète d’appartements tous prolongés par de beaux espaces extérieurs. Une opportunité d’achat à saisir, à moins de 15 min de l’hyper-centre de Nantes.

Découvrir l'adresse

Bucolique et central, un emplacement inédit

Profiter à la fois de la quiétude des bords de l’Erdre et de la vitalité citadine...C’est l’agréable compromis qu’offre votre nouvelle adresse nantaise. Nichée au cœur de rues verdoyantes, à 2 min à pied de l’Erdre, votre résidence se trouve à seulement un quart d’heure du cœur de Nantes en transports en commun. Les bus C6 et 23 passent à moins de 500 m, la station de Tramway T1 est à 15 min de marche, ou 6 min de vélo*.
Avec ses nombreuses installations sportives – stades, centres nautiques clubs de tennis, piscine Paridis... -  le quartier offre une qualité de vie active. En descendant la route Saint-Joseph, artère principale, vous accédez rapidement aux commerces de proximité, aux écoles (publiques et privées) et à l’hypermarché situé à environ 1 km. Les centres commerciaux Paridis et de la Beaujoire, tous deux à 6 min de route, répondront à toutes vos envies shopping. 
* Source GoogleMaps  
 

Et pour investir ?

Une adresse cotée, à moins de 15 min du cœur historique


Pour réussir votre investissement locatif à Nantes, conjuguez les atouts d’une adresse préservée et la proximité du cœur de ville, des pôles économiques et universitaires. Plusieurs campus de l’Université de Nantes se situent à une dizaine de minutes. Le Parc des Expositions de la Beaujoire et les grandes zones économiques comme La Chantrerie sont rapidement accessibles. La présence des transports en commun (tramway ligne 1 à 10 min à pied) et la proximité du périphérique facilitent les déplacements. Cette résidence intimiste, implantée dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 min à pied des bords de l’Erdre, vous assure un placement pérenne, voué à une belle valorisation. 
 

Le saviez-vous ?

« La plus belle rivière de France » au pied de chez vous

L’exclamation est attribuée à François 1er, roi de France de 1494 à 1547, et fait généralement les gros titres des guides touristiques sur Nantes et l’Erdre. Que l’histoire l’ait ou non enjolivée, la citation est tout à fait vraisemblable, et c’est peut-être tout ce qui importe. Car l’Erdre n’est pas quelconque rivière : ce paisible affluent de la Loire offre une étonnante concentration en châteaux - ils seraient 365 à peupler ses rives ! Un des plus remarquables se trouve à quelques encablures de chez vous, à La Chapelle-sur-Erdre. Il s’agit de la Gascherie, merveille d’architecture médiévale et néo-renaissance sertie d’un parc à l’anglaise, qui a vu séjourner entre ses murs la célèbre reine Margot, première épouse d’Henri IV.
Une croisière sur un Bateau Nantais permettra aux amateurs de s’immerger dans la beauté de l’Erdre...Les plus sportifs pourront quant à eux partir de l’île de Versailles pour remonter l’Erdre en kayak ! 
 

Logements disponibles

TVA normale
2 pièces A partir de 170 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B004 42 m2 RDC 183 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix 183 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B003 41 m2 RDC 185 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,95 m2
  • Prix 185 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A108 38 m2 1er étage 170 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix 170 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 37 m2 1er étage 190 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix 190 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B106 37 m2 1er étage 195 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,90 m2
  • Prix 195 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 41 m2 2ème étage 207 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 18,20 m2
  • Prix 207 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B203 40 m2 2ème étage 207 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 26,95 m2
  • Prix 207 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 234 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B006 59 m2 RDC 234 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,00 m2
  • Prix 234 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B005 62 m2 RDC 241 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 7,45 m2
  • Prix 241 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B107 64 m2 1er étage 264 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix 264 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 69 m2 1er étage 269 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,15 m2
  • Prix 269 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 64 m2 2ème étage 292 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 19,60 m2
  • Prix 292 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 422 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B204 84 m2 2ème étage 422 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 85,70 m2
  • Prix 422 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A205 95 m2 2ème étage 458 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 57,45 m2
  • Prix 458 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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GRANDE OUVERTURE

 

Offres exceptionnelles, limitées aux 10 premiers réservataires 

 

RÉSERVEZ AVEC 1 000 € (1) 

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CUISINE AMÉNAGÉE OFFERTE (2) 

 


 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Store Cogedim - 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30

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Du 1 pièce au 5 pièces
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Caractère

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Du 2 pièces au 3 pièces
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44800 - Saint Herblain

Horizon Verde

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Du 2 pièces à la maison 4 pièces
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Appartement 4 pièces
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