O’Delta

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EN LANCEMENT

Adresse

location_on

rue Michel Manoll
44000 Nantes

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Pour investir, misez sur une adresse nantaise, au cœur du parc de la Chantrerie. Le technopôle historique de Nantes, niché en pleine nature, au bord de l’Erdre, s’ouvre aujourd’hui vers des horizons résidentiels. Découvrez la variété de studios, 2 pièces et 3 pièces et réalisez un placement immobilier porteur au cœur d’un grand bassin d’emplois et d’étude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un pôle technologique
Quartier proche de l’Erdre
Proche Autoroute A11
Pinel zone B1

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

L’innovation en pleine nature

Un nouvel avenir se dessine pour La Chantrerie, qui, depuis 30 ans, accueille au bord de l’Erdre les entreprises de haute technologie et depuis quelques années leurs consœurs du numérique, mais aussi de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche. Portée par la croissance nantaise, le quartier se développe et se diversifie, devenant un lieu de vie complet, où étudiants, salariés et habitants se croisent.

Les enseignes de proximité s’adaptent aux nouveaux usages résidentiels, avec des implantations de commerces et restaurants. Une nouvelle piste cyclable permettra bientôt de rejoindre le centre de Nantes tout en douceur, prolongeant la qualité de vie d’un quartier qui se parcourt aisément à pied. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, grâce au Chronobus C6 et aux lignes 75 et E5.

La résidence

Enfouie derrière un espace boisé, face au cœur d’îlot végétal, O’Delta donne le sentiment de vivre dans les arbres. Cette petite copropriété contemporaine de 34 logements, s’ouvre sur de multiples orientations, pour un éclairage naturel optimal des appartements. Comme une figure de proue, l’écriture architecturale originale triangulaire est en harmonie avec la mise en scène végétale. Loggia ou balcon, tous les appartements bénéficient d’espaces de vie extérieurs, en contact avec l’environnement paysager.

Les logements

La qualité des appartements Cogedim

Studios, 2 pièces et 3 pièces, tous ouverts sur des balcons, loggias ou des terrasses, les appartements proposés au sein de votre résidence Cogedim sont parfaitement adaptés à un investissement locatif à la Chantrerie. Vous bénéficierez d’une clientèle variée, des étudiants des écoles voisines aux enseignants-chercheurs, en passant les salariés des grands groupes voisins.

Pour réaliser votre investissement en toute sérénité, Cogedim vous offre un choix complet de prestations intérieures ainsi que des packs de personnalisation vous permettant de réceptionner un appartement prêt-à-vivre (cuisine aménagée, électroménager, plafonniers, rangements…). Notre service de Gestion locative peut également se charger de la vie de votre bien : vous percevez vos loyers en toute sérénité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants

Le dynamisme d’un grand bassin d’emplois et d’activités

Inauguré en 2014, l’immeuble Hub Creatic a ouvert La Chantrerie sur la croissance du secteur numérique et montré que le parc d’activités continuait à attirer les entreprises de pointe. Cette attractivité a été confirmée en 2018 par l’implantation de deux poids lourds de l’emploi : Manpower et ses 250 salariés et Atos Bull, 400 salariés. En 2019, deux autres grandes entreprises prendront leur quartier : Eurial et Inter Mutuelle Assistance. En tout, d’ici 2025, le nombre d’usagers de la ZAC devrait doubler, de 5 700 personnes aujourd’hui (dont 3 500 étudiants) à 11 000 demain, avec un renforcement de la part des salariés et des habitants.

Les arguments phares de la Chantrerie ? La facilité d’accès, bien sûr, mais surtout un environnement d’exception, au bord de l’Erdre, et un dynamisme technologique, assure son rayonnement et sa reconnaissance.

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