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Reflets de Sèvre

44200 Nantes
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
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  • En rive de Sèvre
  • À 10 min du centre-ville de Nantes
  • Commerces à moins de 500 m
  • Balcon ou terrasse pour tous
  • Parc en cœur de résidence
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En rives de Sèvre et à 15 min à pied de l’île de Nantes, profitez du nouveau domaine résidentiel de la Persagotière pour devenir propriétaire d’un bel appartement contemporain. Rythmée par des parements de bois et des jeux de volumes, l’architecture séduit par sa clarté et son harmonie. Du studio au 4 pièces, tous les appartements se prolongent par des espaces extérieurs aux vues dégagées.

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Un nouveau quartier, en rive de Sèvre

Marqué par la présence d’un espace boisé classé peuplé de magnolias centenaires, le décor de votre résidence charme par son calme et sa facilité d’accès. Le bus 42 et les lignes de Tramway 2 et 3 sont à 5 min à pied, station Pirmil. 
La présence de commerces de proximité, de deux groupes scolaires et d’un collège privé assure votre simplicité de vie au quotidien. 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Annaïg du Doré, Architecte, Jacques Boucheron Architectes

« Le projet s’insère au cœur d’un cadre exceptionnel, à proximité de la Sèvre. La disposition du site, avec la rue au nord, la venelle piétonne au sud, la grande prairie à l’est et la voie latérale à l’ouest, permet de tourner à 360 degrés autour des bâtiments. Toutes les façades ont donc la même importance, ce qui génère des orientations favorables pour tous les appartements et crée des vues très dégagées. Pour renforcer la dimension d’ouverture, nous avons travaillé des volumes prismatiques, qui donnent l’impression que les bâtiments tournent autour d’eux-mêmes. Les balcons, par exemple, ne sont pas parallèles aux façades, pour prolonger ce mouvement. 
Les halls d’entrée, enfin, sont tous traversants. Cet acte architectural généreux assure, au jour le jour, une vraie qualité de vie et un plaisir de rentrer chez soi. »
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs, pour tous

Pour profiter pleinement de leur environnement, tous les appartements de Reflets de Sèvre sont prolongés par des espaces extérieurs généreux. Les balcons et terrasses sont intimisés par des garde-corps recherchés, conjuguant partie basse pleine et partie haute ajourée, pour que la lumière pénètre sans que vous soyez exposé. Les sous-faces couleur bois ajoutent également une note chaleureuse à certains balcons. 
Fidèles à l’esprit Cogedim, les appartements, du studio au 4 pièces, font l’objet d’une conception parfaitement adaptée aux modes de vie contemporains, avec des pièces à vivre spacieuses et conviviales. Des espaces de rangement, placards et celliers pour presque tous les appartements, permettent d’optimiser l’organisation de votre intérieur. 
 

Et pour investir ?

Un quartier d’avenir, à 15 min du cœur de Nantes

Premier pôle économique du Grand Ouest, Nantes accueille chaque année 3500 nouveaux habitants, attirés par son dynamisme économique inégalé et par sa qualité de vie. Deuxième ville la plus verte de France juste après Angers, Nantes est également celle qui réalise le plus d’investissements pour développer son patrimoine naturel. 
Profitez du nouveau quartier de la Persagotière et de la résidence Reflets de Sèvre à 15 min à pied de l’île de Nantes pour réaliser un investissement offrant d’intéressantes perspectives de valorisation. Parfaitement desservie par les transports, l’adresse se trouve au plus près des commerces, des services et des bassins d’emploi que sont EuroNantes et le quartier de la Création. 
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 126 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D008 33 m2 RDC 126 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,90 m2
  • Prix 126 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D005 42 m2 RDC 174 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,00 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
E001 59 m2 RDC 208 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D002 62 m2 RDC 246 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 15,30 m2
  • Prix 246 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E103 60 m2 1er étage 226 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D204 64 m2 2ème étage 244 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix 244 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D403 62 m2 4ème étage 256 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D405 64 m2 4ème étage 256 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,90 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 288 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D102 82 m2 1er étage 288 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,80 m2
  • Prix 288 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B302 81 m2 3ème étage 294 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix 294 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D302 82 m2 3ème étage 304 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,80 m2
  • Prix 304 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 126 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D008 33 m2 126 000 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix 126 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 174 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D005 42 m2 174 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 8,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 208 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
E001 59 m2 208 000 € 3,35 %
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix 208 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D002 62 m2 246 000 € 2,93 %
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix 246 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 15,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E103 60 m2 226 000 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D204 64 m2 244 000 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix 244 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D403 62 m2 256 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D405 64 m2 256 000 € 3,06 %
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 288 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D102 82 m2 288 000 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 288 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B302 81 m2 294 000 € 3,03 %
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix 294 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D302 82 m2 304 000 € 3,01 %
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix 304 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
Le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

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