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Nantes - 44

Urban Way

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2020
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63 Boulevard du Tertre 44100 Nantes

Avec son architecture contemporaine épurée et son adresse agréable, au cœur du quartier de la Durantière et à 2 pas du Tramway, la nouvelle signature nantaise Cogedim offre un cadre de vie aussi élégant que pratique. Elle accueille un petit nombre d’appartements, du studio bien pensé au beau 4 pièces familial. Quelques appartements duplex de 3 et 4 pièces, conçus à la manière de maisons sur le toit, profitent de terrasses plein ciel généreuses.

  • Tramway L1 à 50 m**
  • École à 10 min à pied**
  • Centre commercial Atlantis à 8 min**
  • Duplex avec terrasses

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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- 4 500 € sur les 3 pièces duplex
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A305 60 m2 3ème étage 256 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 256 000 €
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B305 62 m2 3ème étage 266 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 266 000 €
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Duplex 3 pièces à partir de 274 000 €
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A402 67 m2 4ème étage 274 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 274 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 316 000 €
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A401 85 m2 4ème étage 316 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
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  • Rentabilité Pinel 2,87 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur du quartier de la Durantière, une adresse facile à vivre

À la fois familial, naturel et actif, le quartier de la Durantière répondra à toutes vos attentes. Le Tramway 1, qui passe à quelques pas de la résidence, le relie à l’hypercentre de Nantes en 14 min*** seulement. Une proximité qui permet de profiter au quotidien de l’effervescence de la ville, de sa programmation culturelle renommée, ses restaurants et ses rues commerçantes. Côté nature, pas moins de trois beaux parcs sont à découvrir aux alentours : le parc potager de la Fourmillère, le parc des Dervallières et celui du Procé. Pour les sportifs, le complexe de la Durantière offre stade, piscine et courts de tennis à seulement quelques minutes à pied. Les parents seront heureux d’accompagner les plus jeunes à l’école tranquillement, en marchant. Quant au collège et au lycée, ils se trouvent à moins d’un quart d’heure, à pied ou en Tramway. 


 

La résidence

L’implantation de la résidence, à l’écart de la rue, permet de mettre la ville à distance pour plus de sérénité. L’architecture contemporaine, sobre et généreuse, s’aligne avec le bâti existant pour une intégration tout en finesse. Une clôture animée d’éléments de maçonnerie entrecoupés d’ouvrages en serrurerie marquera avec élégance l’entrée du programme.

À l’arrière, une cour urbaine végétalisée se déploiera, avec une aire de jeux sécurisée pour les enfants, un espace de convivialité extérieur pour les résidents et des stationnements vélos. Les larges ouvertures pour optimiser la lumière naturelle, les loggias et les terrasses en attique, le soin apporté au traitement paysager, tout a été pensé pour votre confort de vie tout en préservant votre intimité.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Du studio au 4 pièces duplex, avec prestations de standing

Du studio confortable au 4 pièces duplex de plus de 84 m2, votre résidence décline une sélection complète de surfaces. Pour plus de bien-être et d’espace, les appartements bénéficient tous d’un balcon accessible depuis le séjour, certains profitant en plus d’une terrasse. Le dernier étage, construit en retrait par rapport aux autres, accueillent de belles terrasses plein ciel.

Conçus sur deux étages, comme des maisons sur le toit, les 3 et 4 pièces du dernier étage s’ouvrent ainsi sur de généreuses terrasses côté séjour et côté chambre. Ils sont équipés d'une chambre parentale à l’étage pour une intimité préservée. Les prestations du catalogue Cogedim vous offrent le meilleur du design intérieur, dans des styles classiques, modernes ou créatifs. 
 

Espace de vente

Store Cogedim
22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au pied du Tramway, tout le dynamisme de Nantes 

Économiquement, Nantes caracole en tête des métropoles les plus actives ! En plus de ses activités industrielles historiques, elle a su se moderniser et profiter des nouvelles technologies et services numériques. La ville enregistre 1 000 créations d’emplois par an dans le numérique, un record français. Le grand pôle d’affaires EuroNantes, en plein développement, accompagne ainsi les nombreuses implantations d’entreprises à Nantes.

Le centre commercial Atlantis, à quelques minutes en voiture, illustre également le dynamisme de la commune. Avec ses 113 boutiques, 23 restaurants et sa salle de concert, il s’agit d’un vrai bassin d’emploi local. 

Portée par une croissance démographique de plus de 6 % ces 5 dernières années****, l’agglomération nantaise devrait atteindre d’ici 2030 le million d’habitants*****. En devenant propriétaire d’un appartement bien situé, au pied du Tramway 1 et à quelques stations de l’hypercentre, vous vous assurez un investissement performant et pérenne. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,37 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
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