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Urban Way

63 Boulevard du Tertre 44100 Nantes
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Tramway L1 à 50 m*
  • École à 10 min à pied*
  • Cc Atlantis à 8 min en voiture*
  • Duplex avec terrasses
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Découvrez votre résidence en 3D card_giftcard Offre à découvrir

Avec son architecture contemporaine épurée et son adresse agréable, au cœur du quartier de la Durantière et à 2 pas du Tramway, la nouvelle signature nantaise Cogedim offre un cadre de vie aussi élégant que pratique. Elle accueille un petit nombre d’appartements, du studio bien pensé au beau 4 pièces familial. Quelques appartements duplex de 3 et 4 pièces, conçus à la manière de maisons sur le toit, profitent de terrasses plein ciel généreuses.

Découvrir l'adresse

Au cœur du quartier de la Durantière, une adresse facile à vivre

À la fois familial, naturel et actif, le quartier de la Durantière répondra à toutes vos attentes. Le Tramway 1, qui passe à quelques pas de la résidence, le relie à l’hypercentre de Nantes en 14 min* seulement. Une proximité qui permet de profiter au quotidien de l’effervescence de la ville, de sa programmation culturelle renommée, ses restaurants et ses rues commerçantes. Côté nature, pas moins de trois beaux parcs sont à découvrir aux alentours : le parc potager de la Fourmillère, le parc des Dervallières et celui du Procé. Pour les sportifs, le complexe de la Durantière offre stade, piscine et courts de tennis à seulement quelques minutes à pied. Les parents seront heureux d’accompagner les plus jeunes à l’école tranquillement, en marchant. Quant au collège et au lycée, ils se trouvent à moins d’un quart d’heure, à pied ou en Tramway. 

*source Tan.fr  
 

Le mot de l'architecte

"L’implantation de la résidence, à l’écart de la rue, permet de mettre la ville à distance pour plus de sérénité. L’architecture contemporaine, sobre et généreuse, s’aligne avec le bâti existant pour une intégration tout en finesse. Une clôture animée d’éléments de maçonnerie entrecoupés d’ouvrages en serrurerie marquera avec élégance l’entrée du programme. À l’arrière, une cour urbaine végétalisée se déploiera, avec une aire de jeux sécurisée pour les enfants, un espace de convivialité extérieur pour les résidants et des stationnements vélos. Les larges ouvertures pour optimiser la lumière naturelle, les loggias et les terrasses en attique, le soin apporté au traitement paysager, tout a été pensé pour votre confort de vie tout en préservant votre intimité."

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Du studio au 4 pièces duplex, avec prestations de standing

Du studio confortable au 4 pièces duplex de plus de 84 m2, votre résidence décline une sélection complète de surfaces. Pour plus de bien-être et d’espace, les appartements bénéficient tous d’un balcon accessible depuis le séjour, certains profitant en plus d’une terrasse. Le dernier étage, construit en retrait par rapport aux autres, accueillent de belles terrasses plein ciel. Conçus sur deux étages, comme des maisons sur le toit, les 3 et 4 pièces du dernier étage s’ouvrent ainsi sur de généreuses terrasses côté séjour et côté chambre. Ils sont équipés d'une chambre parentale à l’étage pour une intimité préservée.
Les prestations du catalogue Cogedim vous offrent le meilleur du design intérieur, dans des styles classiques, modernes ou créatifs. 
 

Et pour investir ?

Au pied du Tramway, tout le dynamisme de Nantes 


Économiquement, Nantes caracole en tête des métropoles les plus actives ! En plus de ses activités industrielles historiques, elle a su se moderniser et profiter des nouvelles technologies et services numériques. La ville enregistre 1 000 créations d’emplois par an dans le numérique, un record français. Le grand pôle d’affaires EuroNantes, en plein développement, accompagne ainsi les nombreuses implantations d’entreprises à Nantes. Le centre commercial Atlantis, à quelques minutes en voiture, illustre également le dynamisme de la commune. Avec ses 113 boutiques, 23 restaurants et sa salle de concert, il s’agit d’un vrai bassin d’emploi local. 
Portée par une croissance démographique de plus de 6 % ces 5 dernières années*, l’agglomération nantaise devrait atteindre d’ici 2030 le million d’habitants**. En devenant propriétaire d’un appartement bien situé, au pied du Tramway 1 et à quelques stations de l’hypercentre, vous vous assurez un investissement performant et pérenne. 
* Source Insee
** Source https://invest.nantes-saintnazaire.fr/pourquoi-nantes-saint-nazaire/les-chiffres-parlent-pour-nous
 

Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 128 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A101 29 m2 1er étage 128 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,09 m2
  • Prix 128 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B203 30 m2 2ème étage 134 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,17 m2
  • Prix 134 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 164 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A102 38 m2 1er étage 164 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,03 m2
  • Prix 164 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 41 m2 1er étage 174 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,98 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 38 m2 2ème étage 168 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,03 m2
  • Prix 168 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 39 m2 2ème étage 174 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204 42 m2 2ème étage 184 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,20 m2
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 38 m2 3ème étage 172 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,03 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 42 m2 3ème étage 178 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 3,94 m2
  • Prix 178 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 41 m2 3ème étage 182 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,98 m2
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304 42 m2 3ème étage 186 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,20 m2
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 214 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A106 55 m2 1er étage 214 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,64 m2
  • Prix 214 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A104 60 m2 1er étage 234 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
  • Prix 234 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A105 60 m2 1er étage 238 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,54 m2
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 55 m2 2ème étage 220 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,64 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A204 60 m2 2ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A205 60 m2 2ème étage 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,68 m2
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A306 55 m2 3ème étage 226 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,64 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 60 m2 3ème étage 246 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
  • Prix 246 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 60 m2 3ème étage 246 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,54 m2
  • Prix 246 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B305 62 m2 3ème étage 256 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces A partir de 270 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A402 67 m2 4ème étage 270 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 16,23 m2
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces A partir de 304 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A403 83 m2 4ème étage 304 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 23,61 m2
  • Prix 304 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 85 m2 4ème étage 316 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 23,86 m2
  • Prix 316 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 128 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A101 29 m2 128 000 € 3,53 %
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix 128 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B203 30 m2 134 000 € 3,47 %
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix 134 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 164 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A102 38 m2 164 000 € 3,27 %
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix 164 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A103 41 m2 174 000 € 3,24 %
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 38 m2 168 000 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix 168 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 39 m2 174 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 174 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B204 42 m2 184 000 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix 184 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 38 m2 172 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 42 m2 178 000 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 178 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 3,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 41 m2 182 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix 182 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304 42 m2 186 000 € 3,01 %
  • Rentabilité Pinel 3,01 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix 186 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 214 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A106 55 m2 214 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix 214 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A104 60 m2 234 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix 234 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A105 60 m2 238 000 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 238 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 55 m2 220 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix 220 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A204 60 m2 240 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A205 60 m2 240 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 240 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A306 55 m2 226 000 € 3,02 %
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
  • Rentabilité marché 2,87 %
  • Prix 226 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 60 m2 246 000 € 3,03 %
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix 246 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,41 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 60 m2 246 000 € 3,04 %
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 2,88 %
  • Prix 246 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B305 62 m2 256 000 € 2,98 %
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix 256 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3 pièces A partir de 270 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A402 67 m2 270 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix 270 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 16,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces A partir de 304 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A403 83 m2 304 000 € 2,96 %
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix 304 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 23,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 85 m2 316 000 € 2,90 %
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix 316 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 23,86 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Grande ouverture !


RÉSERVEZ AVEC 1 000€ (1)

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CUISINE AMÉNAGÉE OFFERTE (2)


Offres limitées aux 10 premiers réservataires !
 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

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