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L'Escale des Sens

Rue du Vélodrome 44600 Saint Nazaire
En travaux
Livraison 3ème trimestre 2019
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Balcons et jardins privatifs
  • Cœur d’ilot paysager
  • Écoles et collège proches
  • Gare SNCF à moins d’1 km
  • À 5 min des plages
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Pour sa première signature à Saint-Nazaire, Cogedim a conçu une réalisation contemporaine toute en finesse, bordée par un parc paysager. Nature, espace et qualité de vie garantis au sein de cette résidence à taille humaine, accueillant des appartements du 2 au 4 pièces et 3 maisons de ville de 3 pièces, toutes dotées de leur jardin privatif et garage.

Découvrir l'adresse

Vitalité, nature et culture

Avec une croissance démographique de 4,52 % entre 2009 et 2014, Saint-Nazaire connaît une belle envolée de popularité et bénéficie d’un superbe rayonnement économique. La longue histoire portuaire de la « ville aux 20 plages » en a fait une terre d’échanges, incarnée aujourd’hui par de nombreux événements culturels. Le Conservatoire musique et danse, l’École Municipale d’Arts Plastiques, l’Ecole de théâtre Athénor et la médiathèque donnent aux jeunes Nazairiens toutes les clefs pour s’exprimer et s’initier aux différents arts. Au nord de Saint-Nazaire, à 15 min à pied du cœur de ville, découvrez un quartier résidentiel verdoyant, idéal pour les familles. Pour votre quotidien, écoles, collège et commerces de proximité se trouvent dans un rayon de 500 m de la résidence.

Le mot de l'architecte

Une résidence élégante et arborée

Organisée autour d’une large promenade bordée de massifs et d’arbres : L’Escale des Sens est un port d’attache verdoyant et paisible. Des façades gris soutenu côté rue, immaculées côté jardin, et des alternances entre lignes brisées et arrondis d’angle… L’Escale des Sens joue la carte du contraste graphique, avec la plus grande douceur. Les bâtiments affichent des parentés de structures. Leurs derniers étages présentent ainsi des parties évidées, accueillant de belles terrasses plein ciel. En cœur d’îlot, des éléments design aux couleurs boisées donnent du caractère aux façades. De fines colonnes en bois, disposées aléatoirement, rythment les balcons tout en les protégeant des regards.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Ouverture et luminosité

Pour votre bien-être, les appartements et les maisons se prolongent tous sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’implantation traversante Est/Ouest des bâtiments assure à chacun un bel ensoleillement. Les appartements séduisent par la qualité de leurs agencements. Les halls d’entrée compacts accueillent un placard-vestiaire et des WC indépendants, les cuisines sont ouvertes sur les pièces à vivre et les espaces nuit et jour sont bien séparés. Les 4 pièces familiaux offrent une suite parentale indépendante, avec salle d’eau attenante. Les maisons proposent une distribution facile à vivre : salon-séjour, cuisine ouverte et toilettes invités sont au rez-de-chaussée, les chambres et la salle de bain à l’étage. Toutes se prolongent sur un jardin privatif précédé par une terrasse. Déjeuner au soleil du printemps, jardinage ou jeux d’enfants…ces espaces en plein air promettent de beaux moments de partage.

Et pour investir ?

Les atouts de Nantes, la mer en plus

À moins d’une heure du centre de Nantes, Saint-Nazaire forme avec elle la métropole locomotive du Grand Ouest : le taux de croissance de l’emploi y est de 5,3 %, 5 fois supérieur au taux moyen français*. En plus de l’activité portuaire, la vie économique de Saint-Nazaire est soutenue par la vitalité des chantiers navals et des usines Airbus. La ville accueille également des projets innovants d’envergure, comme le premier champ d’éoliennes flottantes en France. Reliée efficacement aux autres métropoles françaises, via les autoroutes A10, A11 et le TGV, Saint-Nazaire est connectée, par l’aéroport international Nantes-Atlantique, à 65 destinations dans le monde.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 176 713 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C101 81 m2 1er étage 176 713 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,77 m2
    Terrasse de 18,48 m2
  • Prix 176 713 €
  • Prix du parking 8 792 €
  • Prix du parking 8 792 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 201 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C101 81 m2 1er étage 201 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,77 m2
    Terrasse de 18,48 m2
  • Prix 201 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 201 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C101 81 m2 201 000 € 4,43 %
  • Rentabilité Pinel 4,43 %
  • Rentabilité marché 3,69 %
  • Prix 201 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,77 m2
    Terrasse de 18,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

22 rue Descartes
44000 Nantes

Ouvert du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
Et le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

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