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Villa Alice

152/154 Avenue Francis Tonner 06150 Cannes - La Bocca
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Larges balcons filants
  • Terrasses plein ciel
  • Proche commerces et écoles
  • Proche des plages de sables
  • Bus en pied d’immeuble
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Au cœur du quartier de la Bocca, Cogedim signe une résidence intimiste, entourée d’un beau jardin paysager. Avec son superbe hall d’entrée double-hauteur, ses balcons filants et ses terrasses plein ciel majestueuses, Villa Alice allie élégance et confort. Résolument contemporains, les appartements, du studio au 3 pièces, séduisent par la qualité de leurs prestations et leurs agencements optimisés.

Découvrir l'adresse

Cannes-La Bocca, entre littoral et centre-ville

Facilitez votre vie quotidienne, en habitant au cœur de toutes les commodités du quartier. Le réseau scolaire est particulièrement dense : tous les établissements, de la crèche à l’université, se trouvent dans un rayon de 5 min de Villa Alice. 
L’avenue Francis Tonner est bordée de nombreuses enseignes de proximité, restaurants et boutiques, vous permettant de faire toutes vos courses au pied de chez vous. Point d’orgue du décor cannois, le littoral et les longues plages étendues de sable de la Plage du Midi commencent à 1 km. Le développement du technopôle de la Bastide Rouge, dédié aux nouvelles industries créatives, dynamise un environnement économique déjà très favorable.

Le mot de l'architecte

La délicatesse de terrasses en cascade

Villa Alice séduit par l’harmonie géométrique de ses volumes et ses dimensions à taille humaine. Haute de quatre étages seulement, la résidence voit ses façades ciselées par des cascades de balcons, balcons d’angle et terrasses. Alternant garde-corps pleins et ajourés, ces espaces extérieurs participent à l’identité contemporaine épurée de la réalisation. Le retrait du dernier étage offre à de nombreux appartements le confort de balcons ou terrasses à ciel ouvert. 
Le hall d’entrée est annoncé par un contour couleur bois, rappelant les mains-courantes des garde-corps et les portillons extérieurs. Une note discrète et chaleureuse, parfaitement dans l’esprit de cette réalisation au raffinement intemporel.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

De superbes espaces extérieurs

Agrandissez vos espaces de vie, grâce aux agencements particulièrement soignés des appartements de Villa Alice et à leurs espaces extérieurs généreux. 
Les séjours et cuisines ouvertes communiquent directement avec les balcons, terrasses et jardins privatifs, via de grandes baies vitrées. La limite entre intérieur et extérieur s’efface ainsi naturellement aux beaux jours, pour vous offrir un espace ouvert, fluide et chaleureux. Certains appartements voient leurs balcons se prolonger côté chambre, ou bénéficient d’un second balcon. Les derniers étages profiteront de panoramas privilégiés sur le Massif de l’Estérel et la baie de Cannes.

Et pour investir ?

Une adresse d’avenir, au pied des plus belles plages

Capitale internationale du cinéma, station balnéaire des plus cotées, paradis des amateurs de nature avec les îles de Lérins et le parc de la Croix des Gardes. Cannes incarne avec brio la magie de la côte méditerranéenne. Elle fait partie des six villes françaises classées « Zone Touristique Internationale » en 2016. Grâce à son Palais des Festivals, la ville est 2e au classement des salons professionnels : plus de 250 000 congressistes y séjournent chaque année. 
En plus de son littoral et du faste des festivals, Cannes est une ville active, dotée de plusieurs établissements d’enseignement supérieur (IUT, École Supérieure de Commerce, École d’Infirmiers). À 15 min du centre-ville, le quartier de la Bocca est un pôle économique majeur, notamment grâce à la présence historique du Centre Spatial de Cannes-Mandelieu.

Date d'actabilité : 1er trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Cannes, une longue histoire internationale

Saviez-vous que le premier festival de Cannes avait été organisé à la veille de la Seconde Guerre mondiale, en août 1939, en réaction à la censure politique que subissait la Mostra de Venise ?
 Avant d’être la capitale internationale du cinéma, Cannes était déjà connue de la bonne société européenne, et faisait même de l’ombre à Biarritz, mise à la mode par Napoléon III. Ses charmes balnéaires ont été révélés par un Lord anglais, Henry Brougham, dès 1834. 
Attractive par nature, Cannes s’impose comme la première destination d’affaires après Paris, avec 280 000 congressistes accrédités par an.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 163 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
45 25 m2 4ème étage 163 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix 163 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 202 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4 40 m2 RDC 202 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 12,21 m2
    Terrasse de 12,00 m2
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 41 m2 RDC 220 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 31,52 m2
    Terrasse de 17,66 m2
  • Prix 220 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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8 46 m2 RDC 221 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 61,28 m2
    Terrasse de 16,95 m2
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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14 41 m2 1er étage 210 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,60 m2
  • Prix 210 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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43 40 m2 4ème étage 226 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,41 m2
  • Prix 226 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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46 43 m2 4ème étage 232 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,39 m2
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 279 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
3 59 m2 RDC 279 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 24,45 m2
    Terrasse de 18,23 m2
  • Prix 279 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 68 m2 RDC 295 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,00 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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26 59 m2 2ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,98 m2
  • Prix 281 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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32 62 m2 3ème étage 317 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,95 m2
    Loggia de 1,43 m2
  • Prix 317 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 163 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
45 25 m2 163 000 € 3,07 %
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix 163 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 202 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
4 40 m2 202 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix 202 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 12,21 m2
    Terrasse de 12,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 41 m2 220 000 € 3,29 %
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix 220 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 31,52 m2
    Terrasse de 17,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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8 46 m2 221 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix 221 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 61,28 m2
    Terrasse de 16,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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14 41 m2 210 000 € 3,61 %
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix 210 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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43 40 m2 226 000 € 3,31 %
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix 226 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 6,41 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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46 43 m2 232 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix 232 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 279 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
3 59 m2 279 000 € 2,97 %
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix 279 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 24,45 m2
    Terrasse de 18,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 68 m2 295 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 37,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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26 59 m2 281 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix 281 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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32 62 m2 317 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,92 %
  • Prix 317 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,95 m2
    Loggia de 1,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

152- 154 avenue Francis Toner
06150 Cannes La Bocca

Sur rendez-vous uniquement du mardi au samedi
Contactez nous au 04 84 310 310

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