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Bell'Ora

15-17 Chemins des Serres 06200 Nice
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Futur Tramway à 5 min à pied
  • Proche des commerces
  • Jardins privatifs
  • Allianz Riviera à 5 min
  • Nice Arenas à 10 min
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Au cœur du quartier Saint-Isidore, à quelques pas des commerces, de la gare et de la future station de Tramway 3, Cogedim signe une résidence chaleureuse, accueillant des appartements compacts, studios et deux-pièces. Chacun s’ouvre sur de beaux balcons ou sur des jardins privatifs, pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Découvrir l'adresse

Le choix d’une adresse centrale

Internationalement connue pour son littoral enchanteur, son art de vivre et son rayonnement culturel, Nice est une métropole dynamique et innovante. Ecoquartier à l’avenir très prometteur, Saint-Isidore est aussi un lieu chargé d’histoire, desservi par le mythique Train des Pignes qui traverse l’arrière-pays jusqu’à Digne-les-Bains. L’ancien village maraîcher s’épanouit à flanc de colline dans un environnement naturel très agréable. L’adresse sélectionnée par Cogedim se trouve dans le prolongement du cœur de village, à 100 m des commerces de proximité et 500 m de la future ligne 3 du tramway vers Nice. Une alliance parfaite entre bien-être authentique et vie citadine active !

Le mot de l'architecte

Couleurs locales et matériaux nobles

Toitures en tuiles canal à deux pentes, fenêtres de toits et couleurs chatoyantes… Bell’Ora séduit par son architecture discrète et chaleureuse. Les façades sont scandées par d’agréables balcons, rehaussés par un mur en enduit ocre-rouge et habillés de garde-corps élégants. Une harmonie esthétique parfaite, depuis les halls d’entrée, jusqu’aux parkings et locaux à vélos. Résidence écoresponsable, Bell’Ora est certifiée NF Habitat et RT 2012, et répond en plus à la Charte de l’Éco-Vallée. Concrètement, ces engagements se traduisent par une isolation acoustique et thermique renforcée, des économies d’énergie significatives et durables, une grande attention portée à l’aménagement paysager.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

De beaux espaces extérieurs

Du studio compact au joli 2 pièces, Bell’Ora décline plusieurs agencements, tous conçus individuellement par les architectes pour vous garantir des surfaces optimisées et un aménagement intuitif. Les cuisines ouvertes et les grandes baies vitrées donnent aux pièces à vivre un esprit chaleureux, renforcé par l’agrément des vues sur la verdure environnante, et sur la colline de Crémat pour certains privilégiés. Au rez-de-chaussée, les appartements s’ouvrent tous sur des jardins privatifs, idéalement orientés sud ou ouest. Les appartements des étages bénéficient de balcons agréables, naturellement ensoleillés grâce à leurs expositions choisies.

Et pour investir ?

Une adresse d'avenir à Nice

Avec 50 000 créations d’emplois prévues, l’opération Éco-Vallée vise à mettre en avant les atouts naturels de la plaine du Var, tout en s’imposant comme un pôle économique majeur, porté par sa proximité avec l’aéroport de Nice et l’autoroute A8. Le Grand Arénas accueillera, sur 49 hectares, le futur centre d’affaires international, Nice Méridia sera la technopole urbaine du développement durable, avec ses 150 000 m2 de bureaux, ses centres de recherche et de formation et ses hôtels. Au cœur de ce réseau, le quartier Saint-Isidore, déjà dynamisé par le stade Allianz Riviera et le centre commercial Nice One, se transforme en un éco-quartier polyvalent, mêlant logements, commerces et bureaux.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 210 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
3 40 m2 RDC 227 000 €
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  • Le + Jardin de 19,00 m2
    Balcon de 8,00 m2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 43 m2 1er étage 210 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,30 m2
  • Prix 210 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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106 40 m2 1er étage 225 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,30 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 40 m2 1er étage 225 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,10 m2
  • Prix 225 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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202 40 m2 2ème étage 216 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,70 m2
  • Prix 216 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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212 40 m2 2ème étage 222 000 €
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  • Le + Balcon de 6,40 m2
  • Prix 222 000 €
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213 41 m2 2ème étage 223 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
3 40 m2 227 000 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
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  • Etage 2
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  • Le + Balcon de 5,70 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

400 promenade des Anglais
06200 Nice

Du lundi au vendredi 9h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00, sauf vendredi 16h00
Contactez nous au 04 84 310 310

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