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Val'Ora

11 Chemin des Serres 06200 Nice
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone A
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  • Jardins privatifs
  • Balcons
  • Bonne desserte en transports
  • Commerces et écoles à pied
  • À 5 min du stade Allianz Riviera
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Devenez propriétaire d’un appartement contemporain dans un quartier paisible et authentique, doté de nombreux commerces et écoles. Située au cœur de Saint-Isidore, l’adresse de Val’Ora conjugue les atouts d’un quartier résidentiel traditionnel et la proximité de grandes infrastructures et de bassins d’activité. Parfaitement conçus, les appartements compacts, du studio au 3 pièces, valorisent chaque m2, pour vous offrir un confort de vie idéal. Tous sont prolongés par des espaces extérieurs, balcons ou jardins privatifs.

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Le charme de la capitale Azuréenne

Italienne, génoise, provençale, savoyarde, française… Nice a maintes fois changé de nationalité au cours de son histoire. Chaque nouveau chapitre a apporté sa touche de couleur et contribué à broder le fascinant costume de la ville. Conjugués à la douceur de l’air et aux parfums maritimes, ces attraits ont naturellement imposé Nice comme un des lieux phares du tourisme mondial. Ville en mouvement, bien dans son temps, Nice a su prendre appui sur sa popularité pour accroître son rayonnement. Les grands projets urbanistiques menés dans le cadre de l’Éco-Vallée préparent un avenir prospère, tourné vers le tourisme d’affaires, l’industrie verte et les biotechnologies.

Le mot de l'architecte

Un élégant portique d’entrée

Les couleurs naturelles choisies pour les façades adoucissent l’ensemble des lignes de Val’Ora. L’architecte a imaginé une modernité épurée, que le regard enveloppe avec délicatesse. La personnalité de Val’Ora repose dans le parfait équilibre de ses volumes. Le soubassement brun se prolonge visuellement sur les pans de façade ocre, en un mouvement vertical. Les balcons et leurs auvents se détachent gaiement et s’assortissent aux pans de façade clairs. Incontournable signature provençale, la toiture à quatre pentes est habillée de tuiles en terre cuite.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Des détails qui changent la vie

Le bien-être, selon Cogedim ? C’est une chambre exposée à l’est pour des réveils vitaminés. Un séjour à double-orientation pour avoir autant de lumière à 11 h qu’à 17 h. Un studio plein sud entièrement ouvert sur son balcon, pour gagner des mètres carrés en plein air. Des salles de bains accessibles facilement depuis le séjour ou les chambres, et des WC séparés chaque fois que c’est possible. Le bien-être, c’est aussi d’offrir un balcon, une terrasse ou un jardin à chaque appartement, du studio au 3 pièces. Et de créer des intérieurs qui, quelle que soit leur surface, donnent envie de recevoir ses proches.

Et pour investir ?

Au cœur d’un bassin d’emplois et de loisirs

Profitez de l’essor économique de la plaine du Var pour valoriser votre investissement immobilier. Au nord-ouest de la métropole, le quartier Saint-Isidore voit sa physionomie transformée par l’opération Éco-Vallée, puissant catalyseur économique des Alpes-Maritimes. Dans le sillage du stade Allianz Riviera, un parc des expositions viendra bientôt s’implanter. Il permettra de répartir l’intense tourisme d’affaires niçois pour irriguer le nord de la ville. Et complètera l’activité déjà générée par la zone industrielle de Carros et le secteur d’affaires Nice Arenas, à une dizaine de minutes de la résidence. L’arrivée du Tramway T3, reliant l’aéroport à Nice Lingostière, viendra enfin renforcer la desserte en transports existante. 

Date d'actabilité : 1er trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 272 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
4 58 m2 RDC 272 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 33,50 m2
    Balcon de 4,40 m2
  • Prix 272 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13 57 m2 1er étage 275 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix 275 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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17 58 m2 1er étage 279 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,90 m2
  • Prix 279 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
4 58 m2 272 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix 272 000 €
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  • Etage RDC
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13 57 m2 275 000 € 3,36 %
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix 275 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
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17 58 m2 279 000 € 3,12 %
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix 279 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 9,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Jusqu'au 10 Juillet 2018

Cogedim vous offre jusqu'à 6 000 €* de personnalisation

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Choisissez parmi plus de 200 options pour personnaliser vos M2 

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

400 promenade des anglais
06200 Nice

Du lundi au vendredi 9h00 à 12h30 et 14h00 à 18h00, sauf vendredi 16h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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