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Aix-en-Provence - 13

Néo - Résidence Privée

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today En travaux, livraison à partir du 4ème trimestre 2021
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251 avenue Augustin Fresnel 13100 Aix-en-Provence

Laissez-vous séduire par une nouvelle façon de vivre à Aix entre La Duranne et Les Milles ! Découvrez en avant-première une adresse remarquable pour vivre en panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. Architecture contemporaine, jardins arborés de contemplation, Néo, Résidence Privée abrite 42 appartements. Du studio au 4 pièces, tous sont prolongés de spacieuses terrasses ou de jardins privatifs. Quelques appartements d'exception réservent au dernier étage des rooftops privés d'exception de plus de 100 m².

  • A 15 minutes ** du cœur d'Aix
  • Terrasses et jardins privatifs
  • Rooftops privés de plus de 100 m²
  • Vues panoramiques Sainte-Victoire

Jusqu'au 15 mars

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 332 000 €
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B203 70 m2 RDJ 345 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Jardin de 169,00 m2
    Terrasse de 11,81 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B212 69 m2 1er étage 332 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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B222 69 m2 2ème étage 340 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 11,22 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B203 70 m2 345 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
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  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 169,00 m2
    Terrasse de 11,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B212 69 m2 332 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,85 %
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 11,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B222 69 m2 340 000 € 2,89 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 2,70 %
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 11,22 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Vivre au calme en panoramique sur la Sainte-Victoire, à 15 minutes du Cours Mirabeau
Bordée de vastes étendues de champs, la résidence Néo s'insère admirablement au cœur de jardins arborés.
Entre golf et zone d'activité à forte valeur ajoutée, vous bénéficiez de la proximité immédiate de l'école Simone Veil à 5 minutes à pied, du collège de la Nativité à 5 minutes en voiture. Commerces, supermarché,  restaurants sont dans un rayon de 500 mètres.
Facilement accessible par la D9 reliant le centre d'Aix et la gare TGV d'Aix, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre le centre commercial des Milles et  la gare routière au centre-ville d'Aix-en-Provence.
 

La résidence

Une architecture aux lignes contemporaines dédiée à la contemplation
Dans un style contemporain, la résidence décline dans un agréable jeu de volumes et retraits ses façades aux multiples expositions. Les tons pierre et lumineux de ses enduits alternent avec la légèreté des terrasses et à la transparence de ses garde-corps ouvragés.
La dimension humaine de la résidence a été privilégiée. La forme du bâtiment en « L » ainsi que sa faible hauteur, de 3 étages seulement, participent à l'intimité des résidents.
Tel un joyau dans son écrin végétal, la résidence s'enveloppe de généreux espaces paysagers, composés d'arbres à haute tige : micocouliers, liquidambars et sorbiers des oiseleurs, offrant de magnifiques inflorescences blanches, or et pourpres.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des intérieurs au confort sans concession
Espace , lumière et vues ont présidé à la conception des appartements. Les spacieux séjours jusqu'à 55 m²     bénéficient de larges baies vitrées pour le plaisir d'un intérieur ensoleillé. Tous se prolongent d'un espace extérieur : terrasses d'angle sur séjour et chambre, profond balcon facilement aménageable, agréable jardin privatif et vues dégagées. Quelques 4 pièces d'exception offrent au dernier étage des rooftops privés hors du commun de plus de 100 m² avec vues panoramiques sur la montagne Sainte-Victoire.

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse qualitative au cœur des bassins d'emploi du Pays d'Aix

A égale distance du cœur historique d'Aix-en-Provence et de la gare TGV d'Aix, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des plus importants bassins d'emploi d'Aix-en-Provence. La Duranne, Les Milles et L'Arbois, offrent un réservoir de plus de 26 000 emplois, avec plus de 1 500 entreprises principalement composées de cadres, et 1 700 chercheurs et étudiants.
Eligible au dispositif Pinel en zone A, elle conjugue ainsi valeur patrimoniale et performance locative, pour une défiscalisation optimisée.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,95 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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