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Confidentiel Prado

13008 Marseille
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone A
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  • Prado proche plages
  • Rue Calme
  • Vues Notre Dame
  • À 200 m du métro
  • À 5 min des écoles et collège
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Imaginez votre quotidien rythmé par les plages animées du Prado et les commerces de l'avenue du même nom, oxygéné par le parc Borely et le Parc du 26eme centenaire, connecté à toute la métropole par le métro Perier. Vivez dans un cocon résidentiel ponctué de magnifiques terrasses dont le panorama embrasse tout Marseille. Du 2 au 4 pièces, les appartements de Confidentiel Prado invitent l'exception à tous les étages.

Découvrir l'adresse

Vivre entre Vieux Port et Prado

A la fois convivial, vivant et résidentiel, le 8eme arrondissement offre une qualité de vie rare au cœur de Marseille. Les plages du Prado animées de restaurants, l'Anse de la Vieille Chapelle, le Port de Plaisance de la Pointe Rouge... Ici, la mer n'est jamais bien loin et prend une place particulière au quotidien. Des 17 hectares du Parc Borely aux 10 hectares du Parc du 26eme centenaire, l'arrondissement propose de véritables bouffées d'oxygène en cœur de ville. Un esprit village s'installe à deux pas de l'Avenue du Prado. Restaurants, boulangerie, boucherie, primeurs, presse, coiffeur, opticien, pharmacie... une vraie vie de quartier s'organise le long de la rue Borde. Un groupe scolaire accueille les enfants de la maternelle à la primaire dans des locaux flambants neufs.

Le mot de l'architecte

Une adresse confidentielle

A l'abri de l'avenue du Prado, la résidence implante en douceur un habitat contemporain réservant ainsi un havre de paix résidentiel. Conçue sous le signe du raffinement, l'architecture s’exprime au travers de nombreuses ouvertures soulignées de profondes terrasses d’angle, de terrasses filantes ou de loggias abritées. Les façades se parent d'enduit de blanc pur s'accordant élégamment avec le socle anthracite traité en joints creux. Orientations ensoleillées et vues sur Marseille, Notre Dame de la Garde ou sur le jardin de contemplation sont aussi de mise grâce à l’implantation travaillée de la résidence.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Installation domotique
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Lumière et confort des appartements

Confidentiel Prado propose un grand choix d’appartements du 2 au 4 pièces familial. Ils offrent de beaux volumes, facilement aménageables et se prolongent sur l’extérieur par de larges terrasses, balcons ou loggias. Les pièces à vivre, traversantes pour certaines, sont équipées de grandes baies vitrées, favorisant l’entrée de la lumière naturelle dans les appartements. Certaines chambres disposent de leur propre loggia. Sur ses derniers niveaux, la résidence réserve des espaces de vie remarquables : séjour/ cuisine jusqu’à 41 m², grandes chambres et suite parentale avec salle d’eau privative. De magnifiques terrasses plein ciel jusqu’à 57 m² offrent quant à elles des vues uniques sur Marseille, Notre - Dame de la Garde, ou les collines verdoyantes du Parc National des Calanques.

Et pour investir ?

Investissement performant et pérennité patrimoniale

La nouvelle métropole Aix-Marseille-Provence présentant une forte attractivité au regard des quelques 200 000 entreprises alimentant un réservoir de plus de 700 000 emplois.  Sa situation idéale permettant de rejoindre rapidement l'A50 vers Toulon et Nice, ou l'A7 vers Aix, Avignon et Lyon. Le 8eme arrondissement rassemble tous les atouts d'un investissement réussi : le plus prisé des arrondissements, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, proche du métro 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 468 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
83 82 m2 8ème étage 468 000 €
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  • Le + Balcon de 5,40 m2
    Terrasse de 21,10 m2
  • Prix 468 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 468 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
83 82 m2 468 000 € 2,48 %
  • Rentabilité Pinel 2,48 %
  • Rentabilité marché 2,57 %
  • Prix 468 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
    Terrasse de 21,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

79 boulevard de Dunkerque - Immeuble Astrolabe
13235 Marseille

Du mardi au samedi 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00.
Contactez nous au 04 84 310 310

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