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Marseille - 13

Les Augustines

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30 Traverse de Buzine 13011 Marseille

Cette nouvelle résidence propose 33 appartements du 2 au 4 pièces, réparti sur deux petits bâtiments de style « néo-provençal ». S’intégrant pleinement dans son contexte naturel boisé, la résidence marie subtilement façades blanches contemporaines et nombreux espaces végétalisés, sur un terrain orienté plein Sud. Vous apprécierez les promenades dans les allées et jardins de la résidence, alliant restanques, oliviers et haies bocagères …

  • Quartier de la Buzine
  • Commerces, écoles proches
  • Accès autoroutes à proximité
  • À 15 min du centre-ville

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 202 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A01 42 m2 RDJ 202 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 24,12 m2
    Terrasse de 13,69 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01BIS 38 m2 RDJ 202 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 46,22 m2
    Terrasse de 14,98 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 263 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A11 61 m2 RDC 277 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,25 m2
  • Prix du logement 277 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 60 m2 1er étage 266 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,61 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 58 m2 2ème étage 263 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,33 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 316 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A23 73 m2 1er étage 316 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,38 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 74 m2 1er étage 317 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 74 m2 2ème étage 325 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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2 pièces à partir de 202 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A01 42 m2 202 000 € 5,24 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 5,24 %
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  • Prix du logement 202 000 €
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A01BIS 38 m2 202 000 € Plan Brochure
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B24 60 m2 266 000 € 3,59 % Plan Brochure
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B35 58 m2 263 000 € 3,24 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 263 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,33 m2
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4 pièces à partir de 316 000 €
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A23 73 m2 316 000 € 3,23 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
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  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,38 m2
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B22 74 m2 317 000 € 3,32 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 3,08 %
  • Prix du logement 317 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 74 m2 325 000 € 3,17 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix du logement 325 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Située au cœur d’un vallon entre St Menet et les Camoins

Sur la traverse confidentielle qui monte au Château de la Buzine, la résidence s’insère dans un quartier résidentiel de villas avec jardins et de petits collectifs. Son emplacement idéal sur les hauteurs offre une vue dégagée sur les collines verdoyantes de Marcel Pagnol. A deux pas, vous trouverez le Château de la Buzine, Maison des Cinématographies de Méditerranée, et son parc de 4 hectares. En contre-bas, à moins de 5 minutes, vous accéderez facilement à toutes les commodités : les écoles jusqu’au lycée, les petits commerces de proximité, également la zone commerciale de la Valentine et l’accès à l’autoroute A50.

La résidence

Patrick Salvini et Michel Guien, Paysagiste Petel

« Adapter l’architecture à son environnement boisé et résidentiel, concevoir des espaces végétalisés prépondérants : telles sont les priorités auxquelles répond le projet. Le style architectural de la résidence allie harmonieusement toitures en terre cuite, façade blanches contemporaines, terrasses en attiques. La modernité de l’architecture se lie à une palette végétale en harmonie avec le paysage alentour. Le grand pin et le chêne vert sont conservés, comme marqueurs du site. Des oliviers et tapis de plantes méditerranéennes évoquent la tradition locale. Diverses arbustes et prairies viennent aussi composer l’espace pour des balades agréables au sein de la résidence »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

La résidence présente un large choix de logements

2, 3 ou 4 pièces, jusqu’à 80m². Les deux petits bâtiments sont reliés par une allée piétonnière en escalier, agrémentée de végétaux et de restanques, mettant ainsi en valeur le terrain naturellement incliné.

Le sous-sol accueille places de parkings, caves et local motos, afin de limiter le stationnement de véhicules en extérieur et prioriser ainsi l’espace végétal. Les appartements en rez-de-jardin sont dotés de jardins privatifs et les autres de larges terrasses aux vues dégagées sur la verdure.

La résidence propose des prestations de haute qualité : ascenseurs, vidéophone et portes palières 3 points, peinture blanche lisse, carrelages dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards équipés dans les entrées. Normes NF Habitat et RT 2012.
 

Espace de vente

COGEDIM STORE, 79 Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez nous au 04 84 310 310

Voir sur la carte S'y rendre

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Le quartier de la Buzine

Idéalement placé à 3 minutes en voiture de l’autoroute A50, qui mène au centre-ville de Marseille (15 minutes du Vieux Port) et vers Aubagne (15 minutes), Toulon et Nice. L’accès en train ou en avion se réalise également très facilement : Gare TER Marseille St Marcel à 9 minutes, Gare TGV Marseille St Charles à 20 minutes et Aéroport international Marseille-Provence à 35 minutes.

La résidence se situe à 2,5 km de la zone commerciale de la Valentine. Avec ses 400 magasins dont la plupart des grandes enseignes nationales, elle représente un pôle d’activités commerciales majeur de la cité phocéenne, en termes d’emplois et de fréquentation. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 5,24 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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