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Les Augustines

30 Traverse de Buzine 13011 Marseille
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Quartier de la Buzine
  • Commerces, écoles proches
  • Accès autoroutes à proximité
  • A 15 minutes du centre-ville
  • Résidence intimiste
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Cette nouvelle résidence propose 33 appartements du 2 au 4 pièces, réparti sur deux petits bâtiments de style « néo-provençal ». S’intégrant pleinement dans son contexte naturel boisé, la résidence marie subtilement façades blanches contemporaines et nombreux espaces végétalisés, sur un terrain orienté plein Sud. Vous apprécierez les promenades dans les allées et jardins de la résidence, alliant restanques, oliviers et haies bocagères …

Découvrir l'adresse

Située au cœur d’un vallon entre St Menet et les Camoins,

Sur la traverse confidentielle qui monte au Château de la Buzine, la résidence s’insère dans un quartier résidentiel de villas avec jardins et de petits collectifs. Son emplacement idéal sur les hauteurs offre une vue dégagée sur les collines verdoyantes de Marcel Pagnol. A deux pas, vous trouverez le Château de la Buzine, Maison des Cinématographies de Méditerranée, et son parc de 4 hectares. En contre-bas, à moins de 5 minutes, vous accéderez facilement à toutes les commodités : les écoles jusqu’au lycée, les petits commerces de proximité, également la zone commerciale de la Valentine et l’accès à l’autoroute A50.

Le mot de l'architecte

Patrick Salvini et Michel Guien, Paysagiste Petel

« Adapter l’architecture à son environnement boisé et résidentiel, concevoir des espaces végétalisés prépondérants : telles sont les priorités auxquelles répond le projet. Le style architectural de la résidence allie harmonieusement toitures en terre cuite, façade blanches contemporaines, terrasses en attiques. La modernité de l’architecture se lie à une palette végétale en harmonie avec le paysage alentour. Le grand pin et le chêne vert sont conservés, comme marqueurs du site. Des oliviers et tapis de plantes méditerranéennes évoquent la tradition locale. Diverses arbustes et prairies viennent aussi composer l’espace pour des balades agréables au sein de la résidence »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

La résidence présente un large choix de logements

2, 3 ou 4 pièces, jusqu’à 80m². Les deux petits bâtiments sont reliés par une allée piétonnière en escalier, agrémentée de végétaux et de restanques, mettant ainsi en valeur le terrain naturellement incliné.
Le sous-sol accueille places de parkings, caves et local motos, afin de limiter le stationnement de véhicules en extérieur et prioriser ainsi l’espace végétal. Les appartements en rez-de-jardin sont dotés de jardins privatifs et les autres de larges terrasses aux vues dégagées sur la verdure.
La résidence propose des prestations de haute qualité : ascenseurs, vidéophone et portes palières 3 points, peinture blanche lisse, carrelages dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards équipés dans les entrées. Normes NF Habitat et RT 2012.
 

Et pour investir ?

Le quartier de la Buzine

Idéalement placé à 3 minutes en voiture de l’autoroute A50, qui mène au centre-ville de Marseille (15 minutes du Vieux Port) et vers Aubagne (15 minutes), Toulon et Nice. L’accès en train ou en avion se réalise également très facilement : Gare TER Marseille St Marcel à 9 minutes, Gare TGV Marseille St Charles à 20 minutes et Aéroport international Marseille-Provence à 35 minutes.
La résidence se situe à 2,5 km de la zone commerciale de la Valentine. Avec ses 400 magasins dont la plupart des grandes enseignes nationales, elle représente un pôle d’activités commerciales majeur de la cité phocéenne, en termes d’emplois et de fréquentation. 
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Le Château de la Buzine

Edifié au XIXe siècle en lieu et place d’une bastide du XVe siècle. Acheté par Marcel Pagnol en 1941 pour en faire un « Hollywood Provençal », il y reconnait ici « le Château de [sa] Mère ». Finalement réquisitionné pendant la guerre puis laissé à l’abandon, l’édifice délabré est racheté par la Ville de Marseille qui le rénove, l’inscrit aux Monuments Historiques et y créé la Maison des Cinématographies de Méditerranée, inaugurée en 2011 : le rêve de Pagnol se réalise ainsi …

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 190 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B16 41 m2 RDC 190 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 27,99 m2
    Terrasse de 6,12 m2
  • Prix 190 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 41 m2 1er étage 200 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,12 m2
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B36 41 m2 2ème étage 201 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,12 m2
  • Prix 201 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 252 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B14 60 m2 RDC 254 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,61 m2
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 61 m2 RDC 267 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,25 m2
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 62 m2 RDC 282 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,20 m2
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 62 m2 RDC 287 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,51 m2
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 59 m2 1er étage 252 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 9,03 m2
  • Prix 252 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 60 m2 1er étage 266 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,61 m2
  • Prix 266 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 61 m2 1er étage 287 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,21 m2
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 59 m2 2ème étage 263 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 9,03 m2
  • Prix 263 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 58 m2 2ème étage 263 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,33 m2
  • Prix 263 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 60 m2 2ème étage 277 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,61 m2
  • Prix 277 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 61 m2 2ème étage 298 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,38 m2
  • Prix 298 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 312 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B12 74 m2 RDC 312 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,63 m2
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 80 m2 RDJ 332 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 83,87 m2
    Terrasse de 16,20 m2
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 73 m2 1er étage 322 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,38 m2
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 74 m2 1er étage 322 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 74 m2 2ème étage 333 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix 333 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 190 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B16 41 m2 190 000 € 3,83 %
  • Rentabilité Pinel 3,83 %
  • Rentabilité marché 3,47 %
  • Prix 190 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 27,99 m2
    Terrasse de 6,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 41 m2 200 000 € 3,65 %
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix 200 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B36 41 m2 201 000 € 3,63 %
  • Rentabilité Pinel 3,63 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix 201 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 252 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B14 60 m2 254 000 € 3,75 %
  • Rentabilité Pinel 3,75 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix 254 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A11 61 m2 267 000 € 3,58 %
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix 267 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 62 m2 282 000 € 3,38 %
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 282 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 11,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 62 m2 287 000 € 3,41 %
  • Rentabilité Pinel 3,41 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,51 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 59 m2 252 000 € 3,42 %
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 252 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 9,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 60 m2 266 000 € 3,59 %
  • Rentabilité Pinel 3,59 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix 266 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 61 m2 287 000 € 3,33 %
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 59 m2 263 000 € 3,26 %
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix 263 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 9,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 58 m2 263 000 € 3,44 %
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
  • Rentabilité marché 3,19 %
  • Prix 263 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 60 m2 277 000 € 3,46 %
  • Rentabilité Pinel 3,46 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 277 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 11,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 61 m2 298 000 € 3,25 %
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix 298 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 312 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B12 74 m2 312 000 € 3,36 %
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 80 m2 332 000 € 3,14 %
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 83,87 m2
    Terrasse de 16,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 73 m2 322 000 € 3,17 %
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 74 m2 322 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 74 m2 333 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 2,89 %
  • Prix 333 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,53 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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