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Les Augustines

30 Traverse de Buzine 13011 Marseille
Avant-première
  • Pinel
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  • Quartier de la Buzine
  • Commerces, écoles proches
  • Accès autoroutes à proximité
  • A 15 minutes du centre-ville
  • Résidence intimiste
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Cette nouvelle résidence propose 33 appartements du 2 au 4 pièces, réparti sur deux petits bâtiments de style « néo-provençal ». S’intégrant pleinement dans son contexte naturel boisé, la résidence marie subtilement façades blanches contemporaines et nombreux espaces végétalisés, sur un terrain orienté plein Sud. Vous apprécierez les promenades dans les allées et jardins de la résidence, alliant restanques, oliviers et haies bocagères …

Découvrir l'adresse

Située au cœur d’un vallon entre St Menet et les Camoins,

Sur la traverse confidentielle qui monte au Château de la Buzine, la résidence s’insère dans un quartier résidentiel de villas avec jardins et de petits collectifs. Son emplacement idéal sur les hauteurs offre une vue dégagée sur les collines verdoyantes de Marcel Pagnol. A deux pas, vous trouverez le Château de la Buzine, Maison des Cinématographies de Méditerranée, et son parc de 4 hectares. En contre-bas, à moins de 5 minutes, vous accéderez facilement à toutes les commodités : les écoles jusqu’au lycée, les petits commerces de proximité, également la zone commerciale de la Valentine et l’accès à l’autoroute A50.

Le mot de l'architecte

Patrick Salvini et Michel Guien, Paysagiste Petel

« Adapter l’architecture à son environnement boisé et résidentiel, concevoir des espaces végétalisés prépondérants : telles sont les priorités auxquelles répond le projet. Le style architectural de la résidence allie harmonieusement toitures en terre cuite, façade blanches contemporaines, terrasses en attiques. La modernité de l’architecture se lie à une palette végétale en harmonie avec le paysage alentour. Le grand pin et le chêne vert sont conservés, comme marqueurs du site. Des oliviers et tapis de plantes méditerranéennes évoquent la tradition locale. Diverses arbustes et prairies viennent aussi composer l’espace pour des balades agréables au sein de la résidence »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

La résidence présente un large choix de logements

2, 3 ou 4 pièces, jusqu’à 80m². Les deux petits bâtiments sont reliés par une allée piétonnière en escalier, agrémentée de végétaux et de restanques, mettant ainsi en valeur le terrain naturellement incliné.
Le sous-sol accueille places de parkings, caves et local motos, afin de limiter le stationnement de véhicules en extérieur et prioriser ainsi l’espace végétal. Les appartements en rez-de-jardin sont dotés de jardins privatifs et les autres de larges terrasses aux vues dégagées sur la verdure.
La résidence propose des prestations de haute qualité : ascenseurs, vidéophone et portes palières 3 points, peinture blanche lisse, carrelages dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards équipés dans les entrées. Normes NF Habitat et RT 2012.
 

Et pour investir ?

Le quartier de la Buzine

Idéalement placé à 3 minutes en voiture de l’autoroute A50, qui mène au centre-ville de Marseille (15 minutes du Vieux Port) et vers Aubagne (15 minutes), Toulon et Nice. L’accès en train ou en avion se réalise également très facilement : Gare TER Marseille St Marcel à 9 minutes, Gare TGV Marseille St Charles à 20 minutes et Aéroport international Marseille-Provence à 35 minutes.
La résidence se situe à 2,5 km de la zone commerciale de la Valentine. Avec ses 400 magasins dont la plupart des grandes enseignes nationales, elle représente un pôle d’activités commerciales majeur de la cité phocéenne, en termes d’emplois et de fréquentation. 
 

Le saviez-vous ?

Le Château de la Buzine

Edifié au XIXe siècle en lieu et place d’une bastide du XVe siècle. Acheté par Marcel Pagnol en 1941 pour en faire un « Hollywood Provençal », il y reconnait ici « le Château de [sa] Mère ». Finalement réquisitionné pendant la guerre puis laissé à l’abandon, l’édifice délabré est racheté par la Ville de Marseille qui le rénove, l’inscrit aux Monuments Historiques et y créé la Maison des Cinématographies de Méditerranée, inaugurée en 2011 : le rêve de Pagnol se réalise ainsi …

Soyez les premiers à découvrir cette nouvelle résidence

À deux pas du Château de la Buzine ; 33 appartements seulement !

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Bureau de vente

COGEDIM STORE, 79 Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille

Du mardi au samedi de 10h00 à 12H30 et de 14h30 à 19h00

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