Cette commune est située dans les Bouches-du-Rhône, à équidistance entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Quelles sont les informations importantes à connaître sur Saint-Cannat avant d'y investir ou d'y vivre ? On vous parle de ses infrastructures et commodités, de l'état du marché immobilier neuf et de son économie.
Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Cannat ?
Mobilité et transports
Plusieurs lignes de bus (240, 241 et 40) relient les communes proches (Aix, Lambesc, Eguilles) et l'aéroport de Marignane. Elles passent régulièrement et permettent de combler l'absence d'une gare SNCF dans la commune.
Par voie ferrée, le moyen le plus simple est de rejoindre la gare TGV d’Aix-en-Provence, puis de prendre un bus.
Par la route, on a accès à Saint-Cannat via la RD 7 N, RD 17, RD 18, RD 67E. RD 543 et RD 572.
Les infrastructures
Scolaire et jeunesse : la petite commune de Provence accueille les élèves de primaire et de maternelle, grâce à ses deux établissements scolaires. On recense également deux crèches et un centre de formation pour apprentis. Le collège se trouve à Lambesc, à moins de 5 km. Le lycée ou l'université sont à Aix à 15 km.
Équipements sportifs : On compte un terrain de tennis, deux stades, une piscine, un centre équestre, un boulodrome, un parcours sportif, un skatepark, une salle de combat et un gymnase.
Santé : Divers spécialistes, 11 infirmiers et 5 médecins généralistes sont répertoriés dans la petite ville. Sont également présents un laboratoire d'analyse, deux pharmacies et deux maisons de retraite. L'hôpital le plus proche est celui d’Aix-en-Provence.
Le cadre de vie
Le joli petit village de Saint-Cannat offre une situation géographique idéale, des commodités rendant pratique la vie de tous les jours et des espaces verts pour une vie proche de la nature.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Cannat ?
Immobilier neuf
Plusieurs programmes neufs sont en cours à Saint-Cannat, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, ainsi que dans les communes alentour. Cela démontre que la région revêt un véritable attrait et que les municipalités cherchent à réduire la tension immobilière en équilibrant l'offre et la demande.
On peut ainsi devenir l'heureux propriétaire d'une maison neuve à partir de 349 000 euros. Bien que les logements soient disponibles entre le 1er et le 2e trimestre 2022, il n'en reste plus aucun en stock. Cette prise d'assaut atteste que la commune est très convoitée et que tout investissement sera rentable.
Du côté des rendements locatifs, on constate que les meilleurs résultats sont attribués aux maisons de 4 pièces avec un rendement de 7,77% ou aux appartements de 3 pièces offrant un taux de 5,59%.
Les raisons de cet attrait
Saint-Cannat est située au cœur de plusieurs zones d'activités : Lambesc à 5 km, Éguilles à 8 km et son propre plateau d’activités de La Pile. La commune profite ainsi du rayonnement économique apporté par ces différents pôles d'activités. La pile représente plus de 140 entreprises et 600 emplois dans divers domaines (industries, BTP, commerces, service, etc.). Ainsi de nouveaux travailleurs cherchent sans cesse à y élire domicile.
Riche d’une histoire datée du Ve siècle, on y trouve des vestiges gallo-romains, des édifices remarquables (fontaines, lavoirs, châteaux, chapelles, etc.) et un musée. L'intérêt culturel de la commune attire également les touristes estivaux.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
On comptabilise 5 725 habitants en 2021.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Cannat ?
Pour bénéficier du dispositif Pinel, il faut être situé dans l'une des zones dites tendues, c'est-à-dire A, Abis ou B1). Saint-Cannat (B1) est bien éligible à cette loi.
Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Cannat avec Cogedim ?
Si vous souhaitez obtenir des conseils en matière d'investissement et être accompagné dans votre projet immobilier, Cogedim est le partenaire idéal, réputé pour son expérience et son service client.
