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Villa Salonia - Cogedim Club®

245 Allée de Craponne 13300 Salon-de-Provence
En lancement
Livraison 1er trimestre 2020
  • LMNP Bouvard
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  • Calme en cœur de ville
  • Résidence avec piscine privée
  • Récupération de la TVA
  • Loyers garantis par bail commercial de 9 ans
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Située dans le centre de Salon-de-Provence, riche de commerces et de boutiques, Villa Salonia est conçue pour offrir un cadre de vie confortable et intime. Privilège rare en cœur de ville, la résidence accueille une belle piscine privée. Chaque appartement, du studio au 3 pièces, offre un espace de vie fonctionnel, entièrement meublé avec cuisine équipée.

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Les résidence services, performance et sérénité 

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence senior s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


 

 

 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
Gestionnaire : Cogedim Résidences Services

Découvrir l'adresse

Une adresse résidentielle et calme

Au cœur de la Provence authentique, Salon-de-Provence bénéficie d'une situation privilégiée entre Avignon, Aix-en-Provence et Marseille. Marqué par le Château de l’Empéri et ses portes médiévales, le centre-ville séduit par sa patine historique et ses édifices en pierre de Rogne.

Parmi les grands noms de Salon-de-Provence, on compte l’apothicaire de la Renaissance Nostradamus, devenu synonyme de prédiction sur la marche du monde. Grâce à l’adresse centrale de la résidence, de nombreux équipements sont disponibles à pied : commerces, supermarché, cinéma...

Le bus au pied de la résidence est desservi par 2 lignes et 1 navette gratuite.

Le mot de l'architecte

Piscine privée et services sur mesure

Villa Salonia bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien de ses résidents : assistance informatique, hébergements des visiteurs, livraison de repas, ménage, blanchisserie, réservation de spectacles ou de transports, soins esthétiques, commande, achat et livraison de l'épicerie lourde...

Une équipe de professionnels est disponible 24 h/24 et 7 j/7. Côté détente et convivialité, la résidence accueille en plus de sa grande piscine un restaurant et des espaces communs agréables, permettant de se retrouver et de partager des moments. 

  • NF
  • RT 2012

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
2 pièces A partir de 160 300 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
210 39 m2 160 300 € 4,10 %
  • Rentabilité 4,10 %*
  • Prix 160 300 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,10 m2
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
212 40 m2 164 800 € 4,10 %
  • Rentabilité 4,10 %*
  • Prix 164 800 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,00 m2
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
3 pièces A partir de 197 600 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
115 54 m2 197 600 € 4,10 %
  • Rentabilité 4,10 %*
  • Prix 197 600 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,90 m2
  • Prix HT
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

79 boulevard de Dunkerque
13002 Marseille

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Défiscalisez en status LMNP

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Nos services pour vous accompagner

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Élu Service Client de l'Année 2018*

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