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Nouvelle Rive - L'Îléo

Chemin Départemental 20 13127 Vitrolles
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Proche écoles, commerces
  • Accès direct à la plage
  • Environnement calme
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La Résidence l’Îléo est située à Vitrolles dans le quartier « Nouvelle Rive » en bordure de la Réserve Naturelle des Salins du Lion. C’est une adresse unique, qui propose un véritable éco-système de bien-être, offrant une collection de services : écoles, commerces, transports, et aménagements. La résidence est composée de 4 bâtiments proposant 19 à 23 appartements chacun, implantés autour d’un cœur d’îlot végétalisé.

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Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 192 310€(1)

 

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« Nouvelle Rive » offre un cadre de vie exceptionnel dédié aux Robinsons des Temps Modernes, sur les rives des Salins du Lion. Le concept de ce quartier innovant a été couronné depuis son lancement commercial d’un franc succès. Ici s’élèveront un belvédère sur l’Etang de Berre, ainsi qu’un théâtre de verdure aux essences méditerranéennes.

Une promenade piétonne permettra de rejoindre la plage des Marettes, ainsi que les nombreux commerces de proximité, sans oublier les arrêts de bus. Idéalement connectée, « Nouvelle Rive » est à quelques minutes en voiture du centre-ville historique de Vitrolles, de la Gare SNCF et de l’aéroport de Marseille et son pôle d’activités.

Le mot de l'architecte

Nous avons imaginé L’îléo comme un jardin ouvert dans le quartier remarquable « Nouvelle Rive ». Une réflexion particulière a été menée sur les orientations des immeubles, dans le but de préserver les percées visuelles vers l’environnement naturel alentours, via des ouvertures nombreuses dans les appartements. L’organisation des 4 petits îlots résidentiels autour et au cœur d’espaces paysagers est une mise en abîme des connexions avec la nature qui prédomine ici, sur les rives des Salins du Lion.

L’architecture de la résidence propose une nouvelle écriture de l’habitat de bord de mer, sublimée par les teintes claires et les matériaux naturels. Notez les terrasses filantes équipées de brise-soleil, et, éléments phares de la proposition, les extérieurs en « maisons sur le toit » aux derniers étages avec un rappel de toitures en pente.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

La résidence l’Îléo est composée de 4 petits immeubles collectifs de 4 niveaux organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose 88 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasses ou jardins et parking en sous-sol.

Les logements présentent des prestations de qualité et personnalisables pour un confort optimal adapté à vos besoins : ascenseurs, vidéophone et portes palières 3 points, peinture blanche lisse, carrelage dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards dans les entrées. Le programmes répond aux exigences du label NF Habitat HQE et à la norme RT 2012 -10% , donc des performances thermiques renforcées

Et pour investir ?

Vitrolles bénéficie d’une situation stratégique au cœur du bassin d’emploi de la Métropole Aix-Marseille. « Vitropôle », association des parcs d’activités de Vitrolles, compte plus de 715 entreprises pour près de 15 000 emplois. A proximité de l’aéroport de Marignane qui offre 5 500 emplois et à 15 minutes du port de Marseille, la ville compte aussi la présence du groupe Airbus Helicopters qui représente près de 9 000 emplois.

Idéalement accessible par l’A55 et l’A7, Vitrolles est également parfaitement connectée aux réseaux de transports avec l’Aéroport de Marseille Provence à 5 minutes et la Gare TGV d’Aix en Provence à 17 minutes en voiture. 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

La Réserve naturelle des Salins du Lion est comme une petite Camargue ! Les amoureux de la faune et de la flore y feront des rencontres inédites, pas moins d’une centaine d’espèces d’oiseaux qui trouvent refuge. Le flamant rose y est bien représenté avec 300 individus réguliers qui hivernent sur le site.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 172 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B06 39 m2 RDC 177 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 23,26 m2
    Terrasse de 9,54 m2
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 40 m2 2ème étage 172 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,07 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A15 60 m2 1er étage 222 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,09 m2
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 172 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B06 39 m2 177 000 € 3,71 %
  • Rentabilité Pinel 3,71 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix 177 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 23,26 m2
    Terrasse de 9,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 40 m2 172 000 € 3,91 %
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 222 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A15 60 m2 222 000 € 4,07 %
  • Rentabilité Pinel 4,07 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
  • Prix 222 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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               1 m2 offert sur les studios et 2 pièces


2 m2 offerts sur les 3 pièces


        3 m2 offerts sur les 4 et 5 pièces

 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Chemin Départemental 20
Entrepôt aéroport
13127 Vitrolles

Du mardi au samedi, de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 310 310

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