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Vitrolles - 13

Nouvelle Rive - L'Îléo

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
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Chemin Départemental 20 13127 Vitrolles

La Résidence l’Îléo est située à Vitrolles dans le quartier « Nouvelle Rive » en bordure de la Réserve Naturelle des Salins du Lion. C’est une adresse unique, qui propose un véritable éco-système de bien-être, offrant une collection de services : écoles, commerces, transports, et aménagements. La résidence est composée de 4 bâtiments proposant 19 à 23 appartements chacun, implantés autour d’un cœur d’îlot végétalisé.

  • Proche écoles, commerces
  • Accès direct à la plage
  • Environnement calme

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 4 000 € sur les 2 pièces
- 6 000 € sur les 3 pièces
- 8 000 € sur les 4 pièces 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 154 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C01 40 m2 RDC 159 000 € Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 15,69 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix du logement 159 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 40 m2 RDC 162 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 5,36 m2
    Terrasse de 8,71 m2
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 40 m2 1er étage 154 000 € Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,03 m2
  • Prix du logement 154 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 40 m2 1er étage 159 000 € Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,11 m2
  • Prix du logement 159 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 40 m2 2ème étage 164 000 € Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,03 m2
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 40 m2 2ème étage 164 000 € Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,11 m2
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 40 m2 2ème étage 172 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,07 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C35 41 m2 3ème étage 172 000 € Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,92 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 40 m2 3ème étage 174 000 € Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,03 m2
  • Prix du logement 174 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 216 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B02 60 m2 RDC 216 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 29,37 m2
    Terrasse de 12,32 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 60 m2 1er étage 217 000 € Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,48 m2
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D15 60 m2 1er étage 218 250 € Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,09 m2
  • Prix du logement 218 250 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 256 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C33 81 m2 3ème étage 256 500 € Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,09 m2
  • Prix du logement 256 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 78 m2 3ème étage 257 500 € Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,28 m2
  • Prix du logement 257 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 154 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C01 40 m2 159 000 € 4,11 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,11 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix du logement 159 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 15,69 m2
    Terrasse de 8,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 40 m2 162 000 € 4,00 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Jardin de 5,36 m2
    Terrasse de 8,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 40 m2 154 000 € 4,48 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,48 %
  • Rentabilité marché 4,17 %
  • Prix du logement 154 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C14 40 m2 159 000 € 4,49 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,49 %
  • Rentabilité marché 4,26 %
  • Prix du logement 159 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C21 40 m2 164 000 € 4,23 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,23 %
  • Rentabilité marché 3,93 %
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 40 m2 164 000 € 4,36 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,36 %
  • Rentabilité marché 4,14 %
  • Prix du logement 164 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,11 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 40 m2 172 000 € 3,91 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,63 %
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C35 41 m2 172 000 € 4,13 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,13 %
  • Rentabilité marché 3,89 %
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,92 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C31 40 m2 174 000 € 4,00 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 174 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 216 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B02 60 m2 216 000 € 3,90 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,90 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 29,37 m2
    Terrasse de 12,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 60 m2 217 000 € 4,23 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,23 %
  • Rentabilité marché 3,91 %
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 10,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D15 60 m2 218 250 € 4,05 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,05 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix du logement 218 250 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 256 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C33 81 m2 256 500 € 4,22 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,22 %
  • Rentabilité marché 3,88 %
  • Prix du logement 256 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 78 m2 257 500 € 4,12 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,12 %
  • Rentabilité marché 3,83 %
  • Prix du logement 257 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

« Nouvelle Rive » offre un cadre de vie exceptionnel dédié aux Robinsons des Temps Modernes, sur les rives des Salins du Lion. Le concept de ce quartier innovant a été couronné depuis son lancement commercial d’un franc succès. Ici s’élèveront un belvédère sur l’Etang de Berre, ainsi qu’un théâtre de verdure aux essences méditerranéennes.

Une promenade piétonne permettra de rejoindre la plage des Marettes, ainsi que les nombreux commerces de proximité, sans oublier les arrêts de bus. Idéalement connectée, « Nouvelle Rive » est à quelques minutes en voiture du centre-ville historique de Vitrolles, de la Gare SNCF et de l’aéroport de Marseille et son pôle d’activités.

La résidence

Nous avons imaginé L’Îléo comme un jardin ouvert dans le quartier remarquable « Nouvelle Rive ». Une réflexion particulière a été menée sur les orientations des immeubles, dans le but de préserver les percées visuelles vers l’environnement naturel alentours, via des ouvertures nombreuses dans les appartements. L’organisation des 4 petits îlots résidentiels autour et au cœur d’espaces paysagers est une mise en abîme des connexions avec la nature qui prédomine ici, sur les rives des Salins du Lion.

L’architecture de la résidence propose une nouvelle écriture de l’habitat de bord de mer, sublimée par les teintes claires et les matériaux naturels. Notez les terrasses filantes équipées de brise-soleil, et, éléments phares de la proposition, les extérieurs en « maisons sur le toit » aux derniers étages avec un rappel de toitures en pente.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

La résidence l’Îléo est composée de 4 petits immeubles collectifs de 4 niveaux organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose 88 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasses ou jardins et parking en sous-sol.

Les logements présentent des prestations de qualité et personnalisables pour un confort optimal adapté à vos besoins : ascenseurs, vidéophone et portes palières 3 points, peinture blanche lisse, carrelage dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards dans les entrées. Le programmes répond aux exigences du label NF Habitat HQE et à la norme RT 2012 -10% , donc des performances thermiques renforcées

Espace de vente

Chemin Départemental 20
Entrepôt aéroport
13127 Vitrolles

Du mardi au samedi, de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 310 310

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Pourquoi investir ?

Vitrolles bénéficie d’une situation stratégique au cœur du bassin d’emploi de la Métropole Aix-Marseille. « Vitropôle », association des parcs d’activités de Vitrolles, compte plus de 715 entreprises pour près de 15 000 emplois. A proximité de l’aéroport de Marignane qui offre 5 500 emplois et à 15 minutes du port de Marseille, la ville compte aussi la présence du groupe Airbus Helicopters qui représente près de 9 000 emplois.

Idéalement accessible par l’A55 et l’A7, Vitrolles est également parfaitement connectée aux réseaux de transports avec l’Aéroport de Marseille Provence à 5 minutes et la Gare TGV d’Aix en Provence à 17 minutes en voiture. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,49 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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Vitrolles - 13

Nouvelle Rive - L'Îléo

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