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Nouvelle Rive - L'Îléo

Chemin Départemental 20 13127 Vitrolles
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Proche écoles, commerces
  • Accès direct à la plage
  • Environnement calme
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La Résidence l’Îléo est située à Vitrolles dans le quartier « Nouvelle Rive » en bordure de la Réserve Naturelle des Salins du Lion. C’est une adresse unique, qui propose un véritable éco-système de bien-être, offrant une collection de services : écoles, commerces, transports, et aménagements. La résidence est composée de 4 bâtiments proposant 19 à 23 appartements chacun, implantés autour d’un cœur d’îlot végétalisé.

Découvrir l'adresse

« Nouvelle Rive » offre un cadre de vie exceptionnel dédié aux Robinsons des Temps Modernes, sur les rives des Salins du Lion. Le concept de ce quartier innovant a été couronné depuis son lancement commercial d’un franc succès. Ici s’élèveront un belvédère sur l’Etang de Berre, ainsi qu’un théâtre de verdure aux essences méditerranéennes.

Une promenade piétonne permettra de rejoindre la plage des Marettes, ainsi que les nombreux commerces de proximité, sans oublier les arrêts de bus. Idéalement connectée, « Nouvelle Rive » est à quelques minutes en voiture du centre-ville historique de Vitrolles, de la Gare SNCF et de l’aéroport de Marseille et son pôle d’activités.

Le mot de l'architecte

Nous avons imaginé L’îléo comme un jardin ouvert dans le quartier remarquable « Nouvelle Rive ». Une réflexion particulière a été menée sur les orientations des immeubles, dans le but de préserver les percées visuelles vers l’environnement naturel alentours, via des ouvertures nombreuses dans les appartements. L’organisation des 4 petits îlots résidentiels autour et au cœur d’espaces paysagers est une mise en abîme des connexions avec la nature qui prédomine ici, sur les rives des Salins du Lion.

L’architecture de la résidence propose une nouvelle écriture de l’habitat de bord de mer, sublimée par les teintes claires et les matériaux naturels. Notez les terrasses filantes équipées de brise-soleil, et, éléments phares de la proposition, les extérieurs en « maisons sur le toit » aux derniers étages avec un rappel de toitures en pente.

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

La résidence l’Îléo est composée de 4 petits immeubles collectifs de 4 niveaux organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, elle propose 88 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasses ou jardins et parking en sous-sol.

Les logements présentent des prestations de qualité et personnalisables pour un confort optimal adapté à vos besoins : ascenseurs, vidéophone et portes palières 3 points, peinture blanche lisse, carrelage dans toutes les pièces, salles de bains équipées, placards dans les entrées. Le programmes répond aux exigences du label NF Habitat HQE et à la norme RT 2012 -10% , donc des performances thermiques renforcées

Et pour investir ?

Vitrolles bénéficie d’une situation stratégique au cœur du bassin d’emploi de la Métropole Aix-Marseille. « Vitropôle », association des parcs d’activités de Vitrolles, compte plus de 715 entreprises pour près de 15 000 emplois. A proximité de l’aéroport de Marignane qui offre 5 500 emplois et à 15 minutes du port de Marseille, la ville compte aussi la présence du groupe Airbus Helicopters qui représente près de 9 000 emplois.

Idéalement accessible par l’A55 et l’A7, Vitrolles est également parfaitement connectée aux réseaux de transports avec l’Aéroport de Marseille Provence à 5 minutes et la Gare TGV d’Aix en Provence à 17 minutes en voiture. 

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

La Réserve naturelle des Salins du Lion est comme une petite Camargue ! Les amoureux de la faune et de la flore y feront des rencontres inédites, pas moins d’une centaine d’espèces d’oiseaux qui trouvent refuge. Le flamant rose y est bien représenté avec 300 individus réguliers qui hivernent sur le site.

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 152 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A01 39 m2 RDC 152 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 7,52 m2
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 39 m2 RDC 152 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,52 m2
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 40 m2 RDC 152 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 39 m2 RDC 152 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,52 m2
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B06 40 m2 RDC 168 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 9,06 m2
  • Prix 168 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 39 m2 2ème étage 152 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,76 m2
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 40 m2 2ème étage 163 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,07 m2
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 39 m2 3ème étage 162 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,95 m2
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 39 m2 3ème étage 162 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,95 m2
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 40 m2 3ème étage 172 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,28 m2
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 268 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
B34 81 m2 3ème étage 268 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,03 m2
  • Prix 268 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 152 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A01 39 m2 152 000 € 4,25 %
  • Rentabilité Pinel 4,25 %
  • Rentabilité marché 4,04 %
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 7,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A03 39 m2 152 000 € 4,26 %
  • Rentabilité Pinel 4,26 %
  • Rentabilité marché 4,04 %
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 40 m2 152 000 € 4,29 %
  • Rentabilité Pinel 4,29 %
  • Rentabilité marché 4,15 %
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 11,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 39 m2 152 000 € 4,26 %
  • Rentabilité Pinel 4,26 %
  • Rentabilité marché 4,04 %
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,52 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B06 40 m2 168 000 € 3,92 %
  • Rentabilité Pinel 3,92 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix 168 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 9,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 39 m2 152 000 € 4,47 %
  • Rentabilité Pinel 4,47 %
  • Rentabilité marché 4,18 %
  • Prix 152 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 40 m2 163 000 € 4,22 %
  • Rentabilité Pinel 4,22 %
  • Rentabilité marché 3,92 %
  • Prix 163 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 7,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 39 m2 162 000 € 4,21 %
  • Rentabilité Pinel 4,21 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 39 m2 162 000 € 4,21 %
  • Rentabilité Pinel 4,21 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix 162 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,95 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 40 m2 172 000 € 4,16 %
  • Rentabilité Pinel 4,16 %
  • Rentabilité marché 3,86 %
  • Prix 172 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 268 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
B34 81 m2 268 000 € 4,15 %
  • Rentabilité Pinel 4,15 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
  • Prix 268 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 13,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 000 logements neufs, prêt à taux zéro*, des taux bas

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*Voir conditions de l'offre 

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

Chemin Départemental 20
Entrepôt aéroport
13127 Vitrolles

Du mardi au samedi, de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 310 310

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