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Carqueiranne - 83

Terra & Cara

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 330 000 €
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Carqueiranne - 83

Terra & Cara

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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 3 min** des plages et à deux pas du cœur de ville de Carqueiranne, découvrez votre nouvel art de vivre au sein d’une résidence de standing.. Fondue dans la végétation méditerranéenne, elle dévoile deux bâtiments de 10 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces avec vues mer pour certains. Agencements contemporains, surfaces généreuses, terrasses couvertes et jardins privatifs… offrez à votre quotidien plus d’espace, plus de lumière, plus de confort. 

Maitrise d’ouvrage : SOFADEP et Cerim

 

  • Plages et port de plaisance à 3 min**
  • À 6 min** à pied du cœur de ville
  • Belles surfaces intérieures et extérieures
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2024
Adresse
location_on
5 Chemin de la Crotade
83320 Carqueiranne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Une adresse privilégiée du littoral varois

Entre Toulon et Hyères, face à la presqu’ile de Giens, Carqueiranne s’illustre comme station balnéaire réputée et petit port provençal au cachet inimitable. Alternant plages, falaises, parcs et restanques, son littoral déroule 10 km de splendides paysages. Au nord, les collines embaument le doux parfum des fleurs et des pins d’Alep.

Pour vous offrir le meilleur de Carqueiranne, la résidence s’implante à 6 min** à pied du cœur de ville, où fleurissent les commerces, les boutiques, les restaurants. Il accueille également le marché et ses étals remplis de saveurs provençales. Les plages et le port de plaisance se trouvent à 3 min** en voiture, de même que le fort de la Bayarde, célèbre pour son festival de théâtre.    

 

À 3 min** des plages de Carqueiranne
Vue panoramique
À deux pas du cœur de ville
Visuel résidence

La résidence

Naturelle et confidentielle, une ode au bien-être

Composée de deux bâtiments de deux étages seulement, cette réalisation intimiste se fond admirablement dans son paysage méditerranéen planté de cyprès florentins, de citronniers, d’oliviers et de lauriers roses. En parfaite harmonie avec son environnement, elle arbore des teintes naturelles qu’elle décline dans un jeu de textures très contemporain : les parements en pierre dialoguent avec les garde-corps en verre transparent et les volets en alu aspect bois dans une élégance intemporelle.  

Entièrement close et sécurisée par badge vigik, digicode et vidéophone, la résidence se fait l’alliée de votre sérénité. Ses parties communes délicatement décorées incluent un ascenseur et un service de conciergerie Colibox® vous permettant de collecter vos colis pendant votre absence. Le sous-sol accueille des parkings boxés ,des locaux à vélos équipés de station de réparation.

NF Habitat RT 2012
Visuel Logement

Les logements

Espace, confort et lumière…

Les 20 appartements se déclinent en une grande variété d’agencements et de superficies, du 2 au 4 pièces, dont quelques biens d’exception associant une surface habitable de plus de 120 m2 et une terrasse en attique de plus de 65 m2. 

Ode à la douceur de vivre méditerranéenne, les appartements bénéficient de vastes terrasses coiffées de pergolas. En rez-de-chaussée, elles se prolongent par des jardins privatifs plantés de massifs odorants et clos par de jolies haies. 

Baignés de lumière naturelle, les intérieurs séduisent par leurs volumes harmonieux, conciliant convivialité et intimité. Les 4 pièces offrent une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, et certains appartements incluent une salle d’eau par chambre. Le grand standing se traduit également par un choix de prestations haut de gamme, alliant élégance et confort. Le standing se traduit également par le choix des prestations alliant élégance et confort. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Une opportunité rare pour investir au cœur du golfe de Giens

Face à la presqu’ile de Giens, Carqueiranne offre tous les charmes du littoral varois. Sur près de 10 km, cette station balnéaire primée dévoile un formidable camaïeu de paysages méditerranéens : port de plaisance pittoresque, plages de sable, plages de galets, falaises découpées, restanques, villas cossues aux jardins luxuriants… Un cadre enchanteur, synonyme de rareté. Située à quelques pas du cœur de ville, cette résidence vous permet d’allier la renommée du site, la qualité d’une adresse centrale et le standing de l’immobilier neuf signé Cogedim. Sur un marché porteur, marqué par la rareté de l’offre, votre bien est promis à une forte demande locative et une belle valorisation patrimoniale. L’opportunité d’acquérir une résidence secondaire pour votre retraite en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans (Pinel zone A). 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,61 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Résidence principale :
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Investissement locatif :
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Logements disponibles

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55 m² RDC 350 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 1er 330 000 € Terrasse photo_size_select_small Détails
43 m² 2ème 330 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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65 m² RDC 410 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
64 m² RDC 420 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
66 m² 1er 390 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
65 m² 1er 400 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
60 m² 1er 405 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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90 m² RDC 595 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
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64 m² RDC Pinel 420 000 € rentabilité2,35%/an2,35 % / an photo_size_select_small Détails
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Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
90 m² RDC Pinel 595 000 € rentabilité2,14%/an2,14 % / an photo_size_select_small Détails
97 m² RDC Pinel 670 000 € rentabilité2,03%/an2,03 % / an photo_size_select_small Détails
89 m² 1er Pinel 640 000 € rentabilité2,04%/an2,04 % / an photo_size_select_small Détails
109 m² 2ème Pinel 1 022 000 € rentabilité1,45%/an1,45 % / an photo_size_select_small Détails
122 m² 2ème Pinel 1 105 000 € rentabilité1,45%/an1,45 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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“ A recommander ”

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PatriceG, 03 janvier 2023

“ Réactif et efficace ”

Personnel à l'écoute du client. Très bonne politique commerciale. Je recommande ce professionnel
Jean-LouisM, 29 décembre 2022

“ très satisfait ”

Une présence à tout moment, c'est rassurant durant toutes les étapes Je recommande ce professionnel
FABRICEA, 27 décembre 2022

“ PRESTATION SATISFAISANTE ”

COGEDIM s est occupé de tout avec un suivi irréprochable avec des personnes à votre écoute et réactive. Je recommande ce professionnel
PhilippeP, 26 décembre 2022
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