• {{ msg }}
arrow_back

Un Patio en Ville

29 Allée d'Azémar 83300 Draguignan
En travaux
Livraison 2ème trimestre 2018
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Carte map Galerie photo_library
  • Possibilité de TVA à 5.5 %
  • Centre-ville
  • Commerces, écoles à pied
  • Terrasses et balcons
Télécharger la brochure Contacter un conseiller

Profitez d’une adresse exclusive dans l’hyper-centre de Draguignan pour devenir propriétaire d’un appartement neuf. Un Patio en Ville s’implante au calme, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. La résidence vous séduira par l’élégance de son architecture provençale, avec son patio traditionnel agrémenté de treilles fleuries. Les appartements, de 2 et 3 pièces, allient convivialité et intimité grâce à des plans optimisés.

Découvrir l'adresse

Une vie de village

Habiter en centre-ville de Draguignan, c’est assurer l’autonomie de chacun ! Les enfants rejoignent en 10 à 15 min à pied leurs écoles (primaire Marie Curie, collège Jean Rostand et lycée Jean Moulin à 900 mètres de la résidence). Ils peuvent aussi opter pour le bus, l’arrêt « Les Muriers » se trouvant à quelques pas. Avec la mairie à moins de 500 m, les résidants d’Un Patio en Ville ont littéralement la ville à leurs pieds. Et les Dracénois savent comme il fait bon flâner dans les rues historiques du centre et s’arrêter place du Cros pour profiter d’une terrasse ensoleillée. Ville jeune et dynamique, Draguignan bénéficie d’une vie associative riche et variée. Un exemple culturel ? Les Théâtres en Dracénie qui proposent une belle programmation de spectacles vivants, à 3 min de la résidence. 

Le mot de l'architecte

Entre treilles et porte cochère

Un Patio en Ville se distingue par son architecture épurée et authentique. Son toit à deux pentes est coiffé de tuiles ocre, dans la pure tradition provençale. Toute la résidence est pensée en termes de clarté et de transparence, depuis le nuancier crème des enduits jusqu’aux frontons arrondis des fenêtres des derniers étages. Les façades sont rythmées par les alternances de teintes et les saillies des balcons, dont les garde-corps sont ponctuellement habillés de verre. La composition de la résidence fait la part belle à la sérénité. La pergola ombragée, les treilles recouvertes de plantes grimpantes et les massifs décoratifs agissent ainsi comme des respirations végétales. 

  • RT 2012

Les logements

Séjours ouverts sur les balcons 

Un plan bien agencé, ce sont des mètres carrés supplémentaires à habiter. Les appartements d’Un Patio en Ville sont fidèles aux exigences Cogedim en termes d’optimisation d’espace. À la clef, des deux et trois pièces qui conjuguent intimité et convivialité et valorisent chaque mètre carré. Les cuisines ouvertes permettent de créer de belles pièces à vivre, toutes prolongées par des balcons et terrasses. D’une surface moyenne de 10 m2, les espaces extérieurs sont des lieux de vie à part entière. Pour la sérénité de chacun, le coin nuit est isolé du reste de l’appartement par des portes séparatives. Choisissez parmi une gamme complète de T2 et T3 celui qui vous ressemble et profitez du confort d’un appartement neuf aux prestations de grande qualité. 

Et pour investir ?

Une ville en pleine croissance

Équidistante de Nice et de Marseille, Draguignan profite d’une excellente desserte en transports, grâce à la proximité de l’A8 et de la gare TGV Draguignan-Les Arcs (à 12 km). Son accessibilité rend la commune très attractive économiquement et sous-tend sa croissance. Depuis les années 2000, le développement des zones d’activités comme « Saint-Hermentaire » et celui du parc logistique des Bréguières aux Arcs a fait bondir le nombre d’emplois de 30 %. La croissance démographique suit la même courbe ascendante, faisant de cette ville historique du Var un endroit stratégique pour investir dans l’immobilier. Profitez des prix de vente compétitifs d’Un Patio en Ville pour devenir propriétaire d’un appartement neuf de qualité, dans l’hyper-centre de la ville.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2016
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Le mythe du dragon

La légende veut qu’Hermentaire, l’évêque d’Antibes, ait vaillamment vaincu un dragon ailé au Vème siècle et que la ville tire son nom de cette bataille. La vérité historique serait moins chevaleresque, mais Draguignan n’en est pas moins une commune millénaire dotée d’un superbe patrimoine. Citons le dolmen Pierre de la fée, le domaine de Saint-Hermentaire, les maisons médiévales de la rue de la Juiverie ou encore la tour de l’Horloge, qui offre chacun un voyage dans le temps différent.

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
3 pièces A partir de 162 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A206 64 m2 2ème étage Non éligible
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C302 72 m2 3ème étage 162 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix 162 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces A partir de 184 266 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
A206 64 m2 2ème étage 200 190 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix 200 190 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
C302 72 m2 3ème étage 184 266 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix 184 266 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces A partir de 184 266 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
A206 64 m2 200 190 € 3,84 %
  • Rentabilité Pinel 3,84 %
  • Rentabilité marché 3,48 %
  • Prix 200 190 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
C302 72 m2 184 266 € 4,53 %
  • Rentabilité Pinel 4,53 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix 184 266 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

50 impasse Kipling
83300 Fréjus

Du lundi au vendredi 9h00 à 12h00 et 14h00 à 18h00, sauf vendredi 16h00.
Contactez-nous au 04 84 310 310

S'y rendre
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Bénéficiez de la TVA réduite

Bénéficiez de la TVA réduite

TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.