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Draguignan - 83

Un Patio en Ville

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today Prêt à emménager, livraison à partir du 1er trimestre 2019
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29 Allée d'Azémar 83300 Draguignan

Dernière opportunité pour devenir propriétaire d’un appartement 3 pièces, dans l’hyper-centre de Draguignan, qui allie convivialité et intimité grâce à son plan optimisé.
La résidence s’implante au calme, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Elle vous séduira par l’élégance de son architecture provençale, avec son patio traditionnel agrémenté de treilles fleuries.

  • Dernière opportunité pour devenir propriétaire
  • Centre-ville à 250 mètres
  • A proximité des écoles, collèges et facultés
  • Grand jardin en cœur d’îlot

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel

Acheter en TVA réduite

Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.

3 pièces à partir de 162 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C302 72 m2 3ème étage 162 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 184 266 €
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C302 72 m2 3ème étage 184 266 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix du logement 184 266 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 184 266 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C302 72 m2 184 266 € 4,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,53 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix du logement 184 266 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une vie de village

Habiter en centre-ville de Draguignan, c’est assurer l’autonomie de chacun ! Les enfants rejoignent en 10 à 15 min à pied leurs écoles (primaire Marie Curie, collège Jean Rostand et lycée Jean Moulin à 900 mètres de la résidence). Ils peuvent aussi opter pour le bus, l’arrêt « Les Muriers » se trouvant à quelques pas.

Avec la mairie à moins de 500 m, les résidants d’Un Patio en Ville ont littéralement la ville à leurs pieds. Et les Dracénois savent comme il fait bon flâner dans les rues historiques du centre et s’arrêter place du Cros pour profiter d’une terrasse ensoleillée. Ville jeune et dynamique, Draguignan bénéficie d’une vie associative riche et variée. Un exemple culturel ? Les Théâtres en Dracénie qui proposent une belle programmation de spectacles vivants, à 3 min de la résidence. 

La résidence

Entre treilles et porte cochère

Un Patio en Ville se distingue par son architecture épurée et authentique. Son toit à deux pentes est coiffé de tuiles ocre, dans la pure tradition provençale. Toute la résidence est pensée en termes de clarté et de transparence, depuis le nuancier crème des enduits jusqu’aux frontons arrondis des fenêtres des derniers étages.

Les façades sont rythmées par les alternances de teintes et les saillies des balcons, dont les garde-corps sont ponctuellement habillés de verre. La composition de la résidence fait la part belle à la sérénité. La pergola ombragée, les treilles recouvertes de plantes grimpantes et les massifs décoratifs agissent ainsi comme des respirations végétales. 

  • RT 2012

Les prestations

Dernier beau 3 pièces 

Un plan bien agencé, ce sont des mètres carrés supplémentaires à habiter. Les appartements d’Un Patio en Ville sont fidèles aux exigences Cogedim en termes d’optimisation d’espace. 

À la clef, un dernier 3 pièces qui conjugue intimité, convivialité et valorisent chaque mètre carré. Pour la sérénité de chacun, le coin nuit est isolé du reste de l’appartement par des portes séparatives. Emménagez dès maintenant et profitez du confort d’un appartement neuf aux prestations de grande qualité.
 

Espace de vente

50 impasse Kipling
83300 Fréjus

Du lundi au vendredi 9h00 à 12h00 et 14h00 à 18h00, sauf vendredi 16h00.
Contactez-nous au 04 84 310 310

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Une ville en pleine croissance

Équidistante de Nice et de Marseille, Draguignan profite d’une excellente desserte en transports, grâce à la proximité de l’A8 et de la gare TGV Draguignan-Les Arcs (à 12 km). Son accessibilité rend la commune très attractive économiquement et sous-tend sa croissance. Depuis les années 2000, le développement des zones d’activités comme « Saint-Hermentaire » et celui du parc logistique des Bréguières aux Arcs a fait bondir le nombre d’emplois de 30 %.

La croissance démographique suit la même courbe ascendante, faisant de cette ville historique du Var un endroit stratégique pour investir dans l’immobilier. Profitez des prix de vente compétitifs d’Un Patio en Ville pour devenir propriétaire d’un appartement neuf de qualité, dans l’hyper-centre de la ville.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,53 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2016
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