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Garden Square

260 avenue du 15ème Corps d’armée 83600 Fréjus
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2018
  • Pinel, zone A
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  • Grand jardin en cœur d'îlot
  • Larges balcons et terrasses
  • Vues dégagées
  • Centre-ville à 250 mètres
  • Prestations de standing
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Pour vous offrir le meilleur Fréjus, Cogedim a imaginé Garden Square, une résidence verdoyante dont chaque appartement se prolonge sur un vaste espace extérieur. Profitant d’une adresse préservée, à 300 m du centre-ville dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, Garden Square décline une architecture harmonieuse, dont les volumes sont en accord avec ceux des pavillons alentour.

Découvrir l'adresse

Un quartier privilégié de Fréjus

Ville portuaire, Fréjus est la seconde ville française comptant le plus de vestiges antiques, après Arles. Des plages de Saint-Aygulf au Massif de l’Esterel, elle bénéficie d’un cadre naturel irrésistible mis en valeur par de fructueux efforts environnementaux. Lesquels valent à Port-Fréjus de porter haut son « Pavillon Bleu » depuis plus de vingt ans ! À distance piétonne de la vieille ville, le quartier dans lequel s’implante Garden Square est nimbé de l’histoire millénaire de Fréjus et ponctué d’équipements culturels et sportifs. Pour la scolarité des plus jeunes, les parents choisiront entre les groupes scolaires « Turcan » et « Les Chênes », tous deux à moins de 300 m de Garden Square.

Le mot de l'architecte

Sous patronage antique

Deux bâtiments intimistes desservis par un chemin piéton, donnant sur un environnement verdoyant parsemé de vestiges antiques…Garden Square perpétue le raffinement de l’art de vivre fréjussien. Pour valoriser l’environnement de la résidence, et ses vues envoûtantes sur les vestiges de l’Aqueduc, de la plateforme romaine, et sur le clocher de Sainte-Léonce, les bâtiments sont traversants nord-ouest/sud-est. Sobriété et luminosité sont à l’honneur, avec cette écriture architecturale toute en légèreté. Les deux bâtiments de Garden Square s’élèvent sur 3 étages plus attiques. Ils offrent ainsi des proportions harmonieuses, parfait équilibre entre les lignes horizontales et verticales.

  • NF
  • RT 2012

Les logements

Jusqu’à 70 m2 d’espace extérieur

Pour profiter de la douceur du climat fréjussien, tous les appartements sont prolongés par de belles surfaces extérieures, balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pour un ensoleillement idéal, la plupart des espaces extérieurs sont orientés sud-est, ouvrant sur le cœur d’îlot ou sur les espaces verts alentour. À l’intérieur des logements, les agencements sont conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les cuisines ouvertes agrandissent les pièces à vivre, les chambres et salles de bain sont regroupées en un espace nuit, intime et pratique. Des placards de rangement, dans les entrées et dans les chambres faciliteront l’organisation.

Et pour investir ?

Un marché locatif actif

Au cœur des Alpes-Maritimes, Fréjus bénéficie pleinement de la manne touristique du département. Coiffée d’une double casquette de station balnéaire et de Ville d’Art et d’Histoire, l’ancienne cité romaine séduit par ses fascinants patrimoines culturel et naturel. Alliée à sa voisine Saint-Raphaël, Fréjus représente un bassin de plus de 4 000 emplois, le 3ème bassin d’emplois de la région PACA et l’un des plus dynamiques. Le Grand Capitou, stratégiquement implanté à la périphérie de la ville, est un des acteurs phares du développement économique de l’agglomération. Les investisseurs profiteront d’une belle rentabilité en loi Pinel. Le marché de la location saisonnière est très actif, la ville doublant de population l’été.

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Zone fiscale : A

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 210 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C301 40 m2 3ème étage 210 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
  • Prix 210 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 266 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C003 65 m2 RDC 266 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 14,94 m2
  • Prix 266 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D206 62 m2 2ème étage 288 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,00 m2
  • Prix 288 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C304 60 m2 3ème étage 287 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,98 m2
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 485 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D305 84 m2 3ème étage 485 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 29,89 m2
  • Prix 485 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 210 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C301 40 m2 210 000 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,14 %
  • Prix 210 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 266 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C003 65 m2 266 000 € 3,36 %
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix 266 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 14,94 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D206 62 m2 288 000 € 3,19 %
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix 288 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C304 60 m2 287 000 € 3,21 %
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 3,13 %
  • Prix 287 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 485 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D305 84 m2 485 000 € 2,43 %
  • Rentabilité Pinel 2,43 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix 485 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 29,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

260 avenue du XVème corps d’armée
83600 Fréjus

Du Mardi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 04 84 310 310

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