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Fréjus - 83

Pure Valescure

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

478 Chemin Valescure
83600 Fréjus

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Quartier recherché pour sa qualité de vie, Valescure accueille votre domaine résidentiel neuf à 5 min du centre-ville de Fréjus. Marquée par l’élégance contemporaine, la réalisation dévoile un cœur d’ilot arboré avec piscine privée et pool house. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent par un espace extérieur généreux, ouvert sur la nature. Une adresse privilégiée pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine verdoyant avec piscine privée
À 7min** des plages
Commerces et écoles à proximité
Espaces extérieurs pour tous

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse nature entre Fréjus et Saint-Raphaël

À 2,5 km** des plages, le quartier Valescure séduit par ses paysages arborés et sa quiétude méditerranéenne. Empreinte de nature, l’adresse invite au ressourcement. Un primeur, une pharmacie et d’autres commerces de proximité sont accessibles en quelques pas. Pour les enfants, l’ensemble du parcours scolaire est assuré à proximité : écoles publiques et privées, collège André Léotard et lycée Albert Camus. Les sportifs rejoignent le complexe Gallieni ou le Palais des Sports Jean-François Krakowski en 5 min à vélo.

En moins de 10 min** en voiture, vous accédez aux cœurs de ville de Fréjus et de Saint Raphaël, à leurs rues pleines de cachet, leurs terrasses animées, leurs galeries d’art, et aux plages. La gare Saint-Raphaël Valescure est desservie par le TGV qui rallie la capitale en 4 h 45.

La résidence

Un domaine contemporain arboré avec piscine

Succombez au charme d’un domaine résidentiel neuf, qui mêle l’élégance de l’architecture contemporaine et la beauté des paysages méditerranéens.

Parfaitement intégrée dans son environnement, la réalisation s’organise autour d’un cœur d’îlot planté d’essences méditerranéennes, cadre enchanteur pour la piscine privée et son pool house. La disposition des bâtiments veille à préserver au mieux les expositions agréables, les vues dégagées et l’intimité de chacun.

Inspiré par l’architecture locale, le choix des matériaux contribue à l’harmonie des lieux. Vêtues d’un enduit lumineux, les façades sont rythmées par des séquences de balcons et par d’élégants brise-soleil en bois. En retrait, l’attique se pare d’une pergola mettant les terrasses à l’abri des regards et des rayons du soleil.

Les logements

Des appartements ouverts sur la verdure

Les appartements se déclinent en une large palette du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’un espace évolutif à moduler selon vos envies pour les studios et 2 pièces. Pour chaque logement, les plans optimisent la surface disponible et les orientations. Baignés de lumière naturelle, les intérieurs sont sublimés par des prestations sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité.

Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, balcons, terrasses et jardins bénéficient de dimensions généreuses pour accueillir votre mobilier, vos jardinières et vos plantes en pot. Des brise-vent et des pergolas vous assurent un havre de sérénité en toute intimité et en toute saison. En attique, quelques appartements d’exception se vivent comme des villas sur le toit avec leurs vastes terrasses ouvertes sur la nature et les étoiles.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Piscine
Porte blindée serrure 3 points A2P
Portes fenêtres coulissantes
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants

L’opportunité d’investir sur la Côte d’Azur

Nichée entre la forêt des Maures et le massif de l’Esterel, la Communauté d’Agglomération Var Esterel Méditerranée jouit d’une attractivité exceptionnelle. Face à la Méditerranée, elle constitue une destination recherchée par les investisseurs, qui souhaitent convertir leur bien en une résidence secondaire.

Au cœur d’un bassin d’emplois de près de 1700 entreprises réparties en 29 zones d’activités, l’adresse garantit le succès de votre placement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. À moins de 10 min en voiture des plages et de la gare TGV de Saint-Raphaël Valescure, la résidence est également propice à la location saisonnière.

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