Se sentir
bien chez soi, toute l’année
Un habitat conçu pour
le confort
et le bien-être
Le confort d’un logement se révèle dans chaque détail du quotidien : la lumière naturelle et généreuse, une température agréable en toute saison, la qualité de l’air, un environnement calme et confortable en toute saison. Pensés pour favoriser le bien-être des habitants, les logements intègrent des solutions conçues pour offrir un cadre de vie plus sain, plus serein et plus durable.
Des logements pensés pour protéger et apaiser
La qualité d’un logement se mesure aussi à ce que l’on ressent au quotidien. Orientation des bâtiments, confort thermique, qualité de l’air intérieur ou encore confort acoustique : chaque projet intègre des solutions conçues pour améliorer durablement le bien-être des habitants.
Le confort d’été, une priorité pour mieux vivre
Face à des étés plus chauds, Cogedim renforce le confort de ses logements grâce à une approche combinant conception bioclimatique et climatisation responsable.
Une architecture conçue pour rester fraîche
Dès la conception, nos bâtiments limitent naturellement les surchauffes grâce à des orientations étudiées, des protections solaires, une ventilation naturelle optimisée, des espaces extérieurs protecteurs et davantage de végétalisation.
Une climatisation responsable en complément
Pour les périodes de fortes chaleurs, une pompe à chaleur réversible collective complète ce dispositif. Intégrée au bâtiment et pilotable individuellement dans chaque logement, elle permet de maintenir une température de confort tout en limitant les consommations énergétiques et l’impact sur l’environnement.
Notre principe : empêcher la chaleur d’entrer autant que possible, puis rafraîchir de manière responsable lorsque cela devient nécessaire.
Respirer un air intérieur plus sain
Pour favoriser le renouvellement naturel de l’air, les logements intègrent une VMC performante à débits variables et des fenêtres sur allège oscillo-battantes dans les chambres.
Lorsque la configuration architecturale le permet, les logements sont également bi-orientés dès le 3 pièces.
Le choix des matériaux participe lui aussi à la qualité de l’air intérieur, avec des peintures et autres matériaux de finition intérieur limitant les émissions de COV et formaldéhydes.
Air intérieur maîtrisé
- Appartements bi-orientés dès le 3 pièces
- Fenêtres oscillo-battantes
- VMC à débit variable
- Matériaux A et A+
Des espaces pensés pour le bien-être au quotidien
Au-delà des performances techniques, le bien-être se construit aussi à travers la qualité des espaces, la lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur. Ces éléments contribuent à créer des lieux de vie plus agréables et plus confortables au quotidien.
Un confort acoustique renforcé
La conception des logements intègre des solutions acoustiques destinées à limiter la transmission des bruits entre les espaces de vie et entre les logements.
Cloisons séparatives renforcées, portes isophoniques et traitement spécifique des bruits d’impact contribuent à préserver le calme et à créer un environnement plus apaisant au quotidien.
Des logements plus lumineux
La lumière naturelle est intégrée dès la conception des logements, avec une orientation et une implantation pensées pour favoriser l’ensoleillement.
Cette exigence se traduit par des surfaces vitrées plus généreuses, ainsi que des pièces de vie dimensionnées pour maximiser l’apport de lumière (3,50 m de largeur minimum, ouvertures d’au moins 2,20 m).
20 % de surface vitrée supplémentaire dans les séjours*
* par rapport à la réglementation en vigueur100 % des résidences avec un jardin commun
98 % des programmes à moins de 500 m des transports
Des espaces extérieurs pour tous
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, conçu comme un véritable prolongement de l’espace intérieur de vie :
- Profondeur minimale : 1,40 m
- Surface extérieure à minimum égale à 10 %
Des espaces extérieurs communs complètent également les résidences afin d’apporter plus de fraîcheur, de créer des lieux de partage agréables à vivre et favoriser la biodiversité.
Favoriser les mobilités douces
Les résidences sont conçues pour faciliter les mobilités du quotidien, avec 98 % des programmes situés à moins de 500 m des transports. Des locaux vélos accessibles et sécurisés sont systématiquement intégrés, avec :
- Un système de fermeture sécurisé et des dispositifs fixes individualisés permettant de stabiliser et d’attacher les vélos par le cadre et/ou par une roue
- Une station de gonflage / réparation et un point d’eau.