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  • Pinel, zone A
59000 Lille

Green Square

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
4 pièces à partir de 176 523 €
A133 84 m² 176 523 €
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Duplex 4 pièces à partir de 277 000 €
A102 94 m² Nous consulter
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Duplex 5 pièces à partir de 290 000 €
A107 99 m² Nous consulter
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  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
59100 Roubaix

L'Ilot Vert

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Du 3 pièces au 4 pièces
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4103 61 m² 1er étage 157 371 €
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  • Prix du logement 157 371 €
  • Prix du parking 6 154 €
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4209 58 m² 2ème étage 156 492 €
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  • Prix du parking 6 154 €
  • Prix du parking 6 154 €
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4210 60 m² 2ème étage 156 492 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,22 m2
  • Prix du logement 156 492 €
  • Prix du parking 6 154 €
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4203 61 m² 2ème étage 159 130 €
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  • Le + Loggia de 7,22 m2
  • Prix du logement 159 130 €
  • Prix du parking 6 154 €
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3 pièces évolutif à partir de 194 296 €
4107 75 m² 1er étage 194 296 €
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  • Prix du logement 194 296 €
  • Prix du parking 6 154 €
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4207 75 m² 2ème étage 196 055 €
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  • Le + Loggia de 13,86 m2
  • Prix du logement 196 055 €
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4 pièces à partir de 211 879 €
4305 79 m² 3ème étage 211 879 €
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4303 80 m² 3ème étage 216 604 €
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59126 Linselles

Le Castelnau

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 216 050 €
131 45 m² 3ème étage 216 050 €
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3 pièces à partir de 260 000 €
106 62 m² RDC 261 000 €
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116 62 m² 1er étage 260 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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117 69 m² 1er étage 272 000 €
  • Exposition OUEST NORD
  • Le + Balcon de 4,00 m2
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126 62 m² 2ème étage 263 000 €
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  • Prix du parking 16 000 €
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127 69 m² 2ème étage 270 000 €
  • Exposition OUEST NORD
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136 69 m² 3ème étage 277 000 €
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  • Le + Balcon de 4,00 m2
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59130 Lambersart

Écrin Mansart

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 218 000 €
2007 45 m² RDC 218 000 €
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2107 45 m² 1er étage 221 000 €
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  • Prix du logement 221 000 €
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2103 47 m² 1er étage 227 000 €
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  • Prix du logement 227 000 €
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2109 49 m² 1er étage 231 000 €
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3 pièces à partir de 249 000 €
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2108 61 m² 1er étage 253 000 €
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2110 68 m² 1er étage 271 000 €
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2203 75 m² 2ème étage 291 000 €
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4 pièces à partir de 385 000 €
2201 87 m² 2ème étage 385 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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2205 99 m² 2ème étage 395 000 €
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    Balcon de 3,70 m2
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  • Prix du parking 20 000 €
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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
59200 Tourcoing

Domaine Beau Séjour

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 274 000 €
033 84 m² RDC 274 000 €
  • Exposition NORD EST
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010 84 m² RDC 275 000 €
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012 84 m² RDC 275 000 €
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014 84 m² RDC 275 000 €
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59890 Quesnoy-sur-Deûle

Sud Rivage

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Investir dans l’immobilier neuf dans le Nord

Le Nord est un département un peu particulier puisqu’il regroupe toutes les communes les plus septentrionales de la France. Plusieurs grandes villes comme Lille, Roubaix et Dunkerque s’y trouvent. Après des années économiquement difficiles, ce département a retrouvé un dynamisme économique important, porté par la métropole européenne de Lille. Le Nord attire ainsi aussi bien les particuliers qui recherchent une résidence principale que les investisseurs qui veulent obtenir un bon rendement locatif. Découvrez vite nos offres de logements neufs dans le Nord.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Nord

Si vous voulez acheter un bien neuf dans le Nord, il existe des aides à l’échelle locale. Ainsi, la métropole européenne de Lille a lancé un bail réel solidaire pour pouvoir proposer des logements à des prix compétitifs. Pour cela, vous devenez propriétaire du logement, mais pas du terrain, ce qui fait baisser le prix d’achat de 20 à 40 % et donne un abattement annuel de 30 % de la taxe foncière.

Dans la métropole de Valenciennes, si vous achetez un logement neuf dans un des quartiers en politique de ville vous pouvez bénéficier d’une subvention allant de 2 000 euros à 5 000 euros. Enfin, la Communauté urbaine de Dunkerque a mis en place « Réflex’Acquisition » : un système pour vous faire rembourser votre taxe foncière à hauteur de 80 % pendant 2 ans, dans la limite de 1 200 euros par an.

Des aides nationales sont également disponibles si vous êtes primo-accédants et souhaitez investir dans l’immobilier neuf dans le Nord : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc. Des agences pour l’habitat sont présentes sur l’ensemble du territoire pour vous aider à définir votre projet immobilier et vous donner des conseils pour le réaliser.

Acheter un programme neuf dans le Nord pour faire un investissement locatif

L’investissement locatif est le placement préféré des Français pour constituer son patrimoine immobilier, préparer sa retraite et générer des revenus réguliers. Vous pouvez ainsi investir dans l’un de nos programmes neufs dans le Nord et bénéficier de réductions fiscales grâce à plusieurs dispositifs.

Loi Pinel

Les villes du département du Nord sont éligibles au dispositif Pinel. Cela signifie que la demande en logement y est forte et que les programmes immobiliers dans le neuf dans le Nord sont donc les bienvenus pour répondre à cette demande. Avec le dispositif Pinel, vous mettez en location votre bien neuf pour une durée comprise entre 6 et 12 ans, avec un loyer plafonné selon le type de logement et sa situation géographique. En contrepartie, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts sur toute la durée de la mise en location. Ce dispositif peut ainsi vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000 euros d'impôts sur 12 ans.

LMNP

La location meublée non professionnelle (LMNP) fonctionne pour la mise en location d’un appartement neuf ou d’une maison neuve dans le Nord, en meublé, c'est-à-dire équipé. Il existe une liste des éléments obligatoires à fournir dans le logement afin de permettre au locataire d’y vivre, dormir et manger. Vos revenus locatifs sont alors considérés comme des bénéficies industriels et commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers et permettent de profiter d’un allègement fiscal intéressant.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Nord

Le département du Nord a la particularité de se trouver à proximité de plusieurs capitales européennes telles qu’Amsterdam, Bruxelles, Berlin et Londres. Cette situation géographique idéale renforce son attractivité.

La ville de Lille a de nombreux atouts qui séduisent les investisseurs en quête d’un programme neuf dans le Nord. Avec son quartier d’affaires Euralille, son pôle universitaire et son parc de recherche innovant Eurasanté, Lille séduit de nombreux actifs et étudiants. La métropole lilloise attire également de plus en plus d’entreprises. La demande en logements y est donc forte et se répercute sur l’ensemble du département.

FAQ

Cogedim a-t-il des programmes immobiliers dans le Nord ?

Oui nous avons plusieurs programmes immobiliers en cours de commercialisation dans les villes de Lille, Roubax, Tourcoing ou encore Linselles. Vous pouvez en consultez les spécificités et nous contacter pour obtenir plus d'informations. Un de nos experts en investissement immobilier de la région sera votre interlocuteur privilégié .

Quels sont les types d’appartements neufs recherchés dans le Nord ?

La demande varie en fonction du type de locataire. Pour les étudiants et les jeunes actifs, de petites surfaces suffisent. Les familles et les retraités sont à la recherche de plus d’espaces et préfèrent souvent opter pour des maisons.

Quels sont les autres dispositifs fiscaux pour les investissements locatifs dans le Nord ?

La nue-propriété, le dispositif Censi-Bouvard, la TVA réduite, la LMP sont autant de programmes mis en place pour favoriser l’investissement immobilier et permettre au propriétaire bailleur d’obtenir des avantages fiscaux.

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