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Le Domaine de Condé

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2 pièces évolutif à partir de 404 000 €
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4106 54 m² 1er étage 443 000 €
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4001 66 m² RDC 503 000 €
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1308 87 m² 3ème étage 677 000 €
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2 pièces à partir de 250 481 €
131 60 m² 250 481 €
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331 70 m² 294 266 €
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Du studio au 4 pièces
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228 46 m² 2ème étage 346 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 3,08 m2
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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137 44 m² 3ème étage 328 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,64 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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238 46 m² 3ème étage 351 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 3,08 m2
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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244 41 m² 4ème étage 311 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 0,58 m2
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 41 m² 4ème étage 316 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 1,48 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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245 43 m² 4ème étage 321 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 2,75 m2
  • Prix du logement 321 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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146 44 m² 4ème étage 333 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 3,64 m2
  • Prix du logement 333 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 343 000 €
104 53 m² RDC 349 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 349 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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215 50 m² 1er étage 343 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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121 54 m² 2ème étage 382 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 2,56 m2
  • Prix du logement 382 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 54 m² 3ème étage 387 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 2,56 m2
  • Prix du logement 387 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 387 000 €
103 57 m² RDC 387 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,69 m2
  • Prix du logement 387 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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114 60 m² 1er étage 407 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 2,94 m2
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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113 60 m² 1er étage 415 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,51 m2
  • Prix du logement 415 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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112 63 m² 1er étage 433 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,66 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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226 58 m² 2ème étage 388 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,53 m2
  • Prix du logement 388 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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123 60 m² 2ème étage 419 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,71 m2
  • Prix du logement 419 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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126 65 m² 2ème étage 457 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 457 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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236 58 m² 3ème étage 394 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 10,43 m2
  • Prix du logement 394 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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133 60 m² 3ème étage 424 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,71 m2
  • Prix du logement 424 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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132 63 m² 3ème étage 443 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,93 m2
  • Prix du logement 443 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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136 65 m² 3ème étage 459 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,10 m2
  • Prix du logement 459 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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232 65 m² 3ème étage 459 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 7,58 m2
  • Prix du logement 459 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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242 66 m² 4ème étage 463 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,75 m2
  • Prix du logement 463 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 458 000 €
101 71 m² RDC 491 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 83,88 m2
    Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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227 71 m² 2ème étage 458 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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237 71 m² 3ème étage 463 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix du logement 463 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 456 000 €
216 71 m² 1er étage 456 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 5,98 m2
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 651 000 €
142 101 m² 4ème étage 651 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,67 m2
  • Prix du logement 651 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 703 000 €
152 104 m² 5ème étage 703 000 €
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  • Le + Terrasse de 66,68 m2
  • Prix du logement 703 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 617 000 €
143 97 m² 4ème étage 660 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 24,68 m2
  • Prix du logement 660 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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254 95 m² 5ème étage 617 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 31,85 m2
  • Prix du logement 617 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Amytis

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Du 3 pièces à la maison 5 pièces évolutif
3 pièces à partir de 468 000 €
117 64 m² 1er étage 468 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,21 m2
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312 69 m² 1er étage 510 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,37 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 800 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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111 70 m² 1er étage 514 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 7,35 m2
  • Prix du logement 514 000 €
  • Prix du parking 20 800 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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125 61 m² 2ème étage 469 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 469 000 €
  • Prix du parking 20 800 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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322 69 m² 2ème étage 515 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,37 m2
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Maison 4 pièces à partir de 889 500 €
M05 97 m² RDC 889 500 €
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    Terrasse de 14,33 m2
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M07 98 m² RDC 906 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 24,46 m2
    Terrasse de 16,56 m2
  • Prix du logement 906 500 €
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Maison 5 pièces évolutif à partir de 1 137 500 €
M08 128 m² RDC 1 137 500 €
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M03 128 m² RDC 1 153 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 41,43 m2
    Terrasse de 23,62 m2
  • Prix du logement 1 153 000 €
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94320 Thiais

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Appartement 5 pièces
5 pièces à partir de 448 000 €
162 95 m² 6ème étage 448 000 €
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Investir dans l’immobilier neuf dans le Val-de-Marne

Le Val-de-Marne est un département français de la métropole du Grand Paris qui fait partie de la région Île-de-France. Il est situé entre les départements de la Seine–Saint-Denis au nord-est, de Seine-et-Marne à l’est, de l’Essonne au sud, des Hauts-de-Seine à l’ouest et de Paris au nord-ouest. Acheter un bien neuf dans le Val-de-Marne présente de nombreux atouts pour les particuliers et les investisseurs. Notre présence y est forte avec 6 résidences en cours de commercialisation. Découvrez dès maintenant nos offres de logements neufs dans le Val-de-Marne.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Val-de-Marne

Il n’existe pas d’aide départementale spécifique pour acheter un bien neuf dans le Val-de-Marne. Cependant, de nombreux dispositifs ont été mis en place sur l’ensemble du territoire. Ils peuvent vous aider si vos revenus sont modestes ou que vous êtes primo-accédant à financer l’achat de votre logement neuf dans le Val-de-Marne.

Afin de pouvoir solliciter une aide de type PTZ, Prêt Action Logement ou autre, vous devez définir en amont votre budget en fonction de votre apport personnel et de vos revenus réguliers. À partir de là, il est possible de calculer votre capacité d’emprunt pour rechercher ensuite un programme neuf dans le Val-de-Marne correspondant à votre budget.

Acheter un programme neuf dans le Val-de-Marne pour faire un investissement locatif

Pour les investisseurs, le département présente des points forts indéniables pour un placement immobilier. Un investissement locatif dans le Val-de-Marne garantit une bonne rentabilité dans ce département prisé de l’Île-de-France. De plus, vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation avantageux en investissant dans un appartement neuf dans le Val-de-Marne.

Loi Pinel

La loi Pinel a été mise en place et reconduite, afin de faciliter le développement de programmes immobiliers dans le Val-de-Marne comme dans les autres départements français où la demande de logements est forte. En mettant le bien nouvellement acquis en location, vous bénéficiez ainsi d’une réduction d’impôts qui est calculée directement par rapport aux nombres d’années de mise en location (6, 9 ou 12 ans).

LMNP

La location meublée non professionnelle s’applique lorsque les revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 euros par an et qu’ils ne constituent pas plus de la moitié des sources de revenus du foyer fiscal. Pour avoir le statut de LMNP, vous devez vous déclarer auprès de la greffe du tribunal de commerce auquel est rattaché le bien meublé mis en location. Le dispositif LMNP permet de catégoriser vos revenus locatifs d’un appartement ou d’une maison neuve dans le Val-de-Marne en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC), à partir du moment où la location est meublée. Ce régime fiscal vous permet d’amortir efficacement le bien immobilier et de pouvoir en déduire les charges réelles.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Val-de-Marne

Le Val-de-Marne est un département au dynamisme économique qui attire de nombreux jeunes actifs et des étudiants. La demande en logements est donc forte ce qui répond aux objectifs d’un investissement locatif rentable dans le Val-de-Marne. Un tel achat permet de compléter ses revenus tout en préparant sa retraite.

L’offre de biens répond donc à une forte demande dans une région proche de Paris tout en proposant des prix plus accessible que dans la capitale. De plus, le Val-de-Marne est situé au cœur du projet du Grand Paris, un choix judicieux en matière d’investissement.

Le Val-de-Marne est également un département agréable où il fait bon vivre. Son cadre de vie est calme malgré sa proximité avec la capitale. Il renferme des villes magnifiques comme Nogent-sur-Marne réputée pour ses guinguettes et son architecture. Il ne faut évidemment pas oublier Vincennes et son riche passé historique ou même Saint-Mandé qui est appréciée des familles grâce à son environnement naturel.

 

Quelles sont les communes à privilégier pour un investissement locatif ?</h3>  

Nous avons fait le choix de localiser nos programmes dans les villes qui présentent de nombreux atouts pour les habitants. Notre offre de logements neufs est ainsi réparties entre les villes de Saint-Maur-des-Fossés, Alfortville, Thiais, Maisons-Alfort et Chevilly-Larue.

Quels types de biens sont les plus recherchés dans le Val-de-Marne ?

Les 50-75 m² sont les plus prisés, ce qui correspond à des 2, 3, ou 4 pièces. Les maisons neuves sont aussi très demandées, privilégiées par les familles.

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