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Programme immobilier neuf Toulouse

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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
31300 Toulouse

Le 1802

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 253 000 €
A45 43 m² 270 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,44 %
  • Rentabilité marché 2,31 %
  • Prix du logement 270 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 32,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A92 39 m² 253 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,28 %
  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A95 39 m² 255 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,24 %
  • Rentabilité marché 2,19 %
  • Prix du logement 255 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 9
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 15,35 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A91 47 m² 258 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,52 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 9
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 298 000 €
A48 65 m² 313 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
  • Rentabilité marché 2,61 %
  • Prix du logement 313 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A58 65 m² 318 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
  • Rentabilité marché 2,57 %
  • Prix du logement 318 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
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A63 61 m² 298 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 2,49 %
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 10,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A65 65 m² 323 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
  • Rentabilité marché 2,53 %
  • Prix du logement 323 000 €
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  • Le + Balcon de 19,43 m2
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A76 65 m² 323 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
  • Rentabilité marché 2,41 %
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
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A71 69 m² 330 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,56 %
  • Rentabilité marché 2,47 %
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 7
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 16,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A74 64 m² 360 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,26 %
  • Rentabilité marché 2,18 %
  • Prix du logement 360 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 60,24 m2
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A96 65 m² 323 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,45 %
  • Rentabilité marché 2,34 %
  • Prix du logement 323 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 19,43 m2
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4 pièces à partir de 361 000 €
A22 79 m² 361 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,59 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 361 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
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A32 79 m² 366 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,56 %
  • Rentabilité marché 2,74 %
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  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
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A42 79 m² 376 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,49 %
  • Rentabilité marché 2,67 %
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
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A52 79 m² 381 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 18,86 m2
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5 pièces à partir de 536 000 €
A61 115 m² 566 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition SUD NORD EST
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A62 125 m² 596 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
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A81 108 m² 536 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
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  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition NORD EST
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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
31400 Toulouse

188 Faubourg

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 280 000 €
F15 64 m² 280 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 2,85 %
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 66 m² 280 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,93 %
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,72 m2
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F25 64 m² 285 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
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  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 12,22 m2
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F43 65 m² 320 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,54 %
  • Rentabilité marché 2,49 %
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 32,50 m2
    Terrasse de 4,93 m2
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4 pièces à partir de 300 000 €
F21 76 m² 300 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
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  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,59 m2
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D26 79 m² 310 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,17 m2
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F31 76 m² 308 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 308 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D34 79 m² 320 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,17 m2
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D33 93 m² 435 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,40 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 35,88 m2
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D32 93 m² 435 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,41 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
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  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 33,90 m2
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F41 76 m² 310 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 310 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,04 m2
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F51 78 m² 320 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
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F61 78 m² 320 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,88 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 320 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,15 m2
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5 pièces à partir de 455 000 €
F52 97 m² 465 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,35 %
  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 81,04 m2
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F62 97 m² 455 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,40 %
  • Rentabilité marché 2,65 %
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
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  • Pinel
Toulouse - 31400

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  • Pinel, zone B1
31500 Toulouse

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 297 000 €
B02 68 m² 300 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,67 %
  • Rentabilité marché 2,86 %
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 11,99 m2
    Terrasse de 9,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 68 m² 311 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,54 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 12,21 m2
    Terrasse de 10,42 m2
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C01 67 m² 311 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,55 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 311 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 11,63 m2
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D04 70 m² 313 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,58 %
  • Rentabilité marché 2,74 %
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 16,46 m2
    Terrasse de 14,87 m2
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A13 67 m² 297 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B35 66 m² 300 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
  • Rentabilité marché 2,59 %
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du cellier 4 500 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,82 m2
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4 pièces à partir de 369 000 €
D01 83 m² 439 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,15 %
  • Rentabilité marché 2,25 %
  • Prix du logement 439 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 28,73 m2
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F11 81 m² 369 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,52 %
  • Rentabilité marché 2,50 %
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 13,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F13 90 m² 436 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,32 %
  • Prix du logement 436 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 15,40 m2
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E12 86 m² 452 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
  • Rentabilité marché 2,12 %
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E11 86 m² 454 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 23,38 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 89 m² 456 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,27 %
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Le + Balcon de 24,64 m2
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F21 81 m² 431 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,14 %
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F23 90 m² 441 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,29 %
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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E22 86 m² 456 000 €
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E21 86 m² 458 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
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D21 89 m² 462 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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E31 86 m² 458 000 €
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  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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5 pièces à partir de 465 000 €
D03 97 m² 465 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,21 %
  • Rentabilité marché 2,42 %
  • Prix du logement 465 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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B42 99 m² 604 000 €
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D41 100 m² 604 000 €
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B41 107 m² 614 000 €
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Investir dans un bien immobilier neuf à Toulouse

Quatrième ville de France en termes de population, la ville de Toulouse se retrouve également en tête des classements sur la qualité de vie. C’est une ville qui présente de nombreux arguments pour un investissement locatif. Elle attire différents types de populations : les étudiants, les jeunes actifs et les familles ainsi que les entreprises, tous de plus en plus nombreux à s’installer dans la région. La population atteint désormais le million de personnes en y incluant les zones périphériques, ce qui en fait une valeur sûre pour l’achat d’un bien neuf. Fort de ces différents éléments, nous développons des programmes immobiliers modernes et idéalement situés pour répondre à vos attentes en tant qu'investisseurs.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf

Pour investir dans une résidence principale à Toulouse ou ses alentours, il existe plusieurs solutions de financement intéressantes. Avant de se lancer dans la recherche du bien immobilier de vos rêves, il est nécessaire de passer par une analyse de sa situation et des moyens de financement possibles.

Bénéficier du Prêt à Taux Zéro

C’est un programme de soutien à l’achat national qui permet d’emprunter une large somme d’argent pour financer votre projet immobilier neuf à Toulouse sans avoir à payer le coût de l’emprunt. La Ville Rose étant située en zone B1, il est nécessaire d’étudier les conditions à remplir dans cette catégorie pour pouvoir bénéficier du PTZ.

Profiter de la TVA réduite à 5,5 % pour acheter à Toulouse

Il s’agit d’un autre dispositif mis en place pour aider à l’accession à la propriété. Pour être valide, il est nécessaire que votre logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison neuve à Toulouse, se situe dans une zone ANRU ou à proximité. Sous réserve des conditions de revenus et du type de bien (neuf ou en VEFA), il est possible d’obtenir une réduction de la TVA. Pour que ce dispositif soit valide, vous devez vous engagez à habiter le bien immobilier à Toulouse pour une durée supérieure à 10 ans, sous peine de devoir rembourser la somme due d’une TVA classique à 20 %.

Le Passe Accession Toulousain

Ce passe Accession est un prêt sans intérêt mis en place par la ville de Toulouse pour aider les primo-accédants à réaliser leur premier investissement immobilier à Toulouse, s’ils respectent les conditions d’attribution. Le montant du prêt accordé est de 6000 euros pour un achat dans de l’ancien (plus de 5 ans). Il est de 10 000 euros pour un investissement dans le parc immobilier neuf à Toulouse, dans les limites des quartiers définis comme prioritaires. Le remboursement peut s’étaler sur 15 ans et dépend des mensualités choisies.

Acheter un programme neuf à Toulouse pour faire un investissement locatif

Les prix de l’immobilier à Toulouse ont augmenté au cours des dernières années, mais son dynamisme et sa croissance économique en font une ville qui séduit de nombreux investisseurs. Avant de choisir le logement neuf à Toulouse dans lequel effectuer son placement, qu’il s’agisse d’un appartement neuf à Toulouse ou d’une maison, il est judicieux d’étudier les différentes solutions de défiscalisation auxquelles vous pourrez profiter. Nous vous accompagnons dans votre projet et étudions avec vous les avantages fiscaux les plus intéressants en fonction de votre situation personnelle.

Loi Pinel pour investir dans la Ville Rose

Toulouse fait preuve d’une bonne santé immobilière. L’investissement locatif à Toulouse est plus abordable que dans d’autres grandes villes françaises comme Paris, Lyon ou Bordeaux et permettent donc des placements intéressants, notamment dans les programmes neufs à Toulouse développés récemment. Le dispositif Pinel permet de défiscaliser une partie d’un tel achat. Il donne une réduction d’impôts proportionnelle au temps où ce bien est mis en location à des conditions favorables pour les ménages aux revenus moyens ou modestes.

Le dispositif Censi-Bouvard pour investir dans des résidences toulousaines

Le dispositif Censi-Bouvard a été mis en place pour favoriser les investissements dans des résidences, que ce soit à destination de touristes, de seniors ou bien encore d’étudiants. Il est donc largement possible d’en profiter en investissant dans une résidence neuve ou en cours d’achèvement à Toulouse et en proposant le bien meublé à la location. Ce placement permet la réduction d’impôts, la récupération de la TVA et donne à l’acquéreur le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

Pourquoi acheter un logement neuf ?

Toulouse est une ville qui cumule les points forts suivants :

  • Un bassin d’emplois avec notamment une forte implantation des grandes entreprises de l’aéronautique et l’aérospatiale.
  • Une ville étudiante avec des écoles reconnues et renommées, qui compte 3 campus universitaires et dont 18 % de la population est estudiantine.
  • Une ville historique avec ses bâtiments classés et un agenda culturel intense. La Ville Rose ne laisse pas indifférente et attire de nombreux touristes, nationaux et internationaux.
  • Une ville au cadre de vie agréable, profitant d’un ensoleillement quotidien ou presque.
  • Une ville dont les démarches en faveur de l’environnement sont reconnues : incitation à l’usage du vélo, projets d’urbanisme et d’équipements liés aux énergies renouvelables.
  • À proximité des pistes de ski des Pyrénées, mais aussi des plages de la Méditerranée, le cadre de vie est idéal, notamment pour les familles en quête de plus de simplicité et de nature.

Tous ces éléments donnent à Toulouse l’image d’une ville agréable à vivre, moderne et dynamique, qui séduit différents types de population. C’est pourquoi la demande en logements neufs à Toulouse est forte.

Foire aux questions

Peut-on espérer une plus-value en investissant à Toulouse ?

Oui, le prix des biens immobiliers à Toulouse restent moins élevés que dans d’autres villes françaises, ce qui favorise l’investissement. Du fait de la hausse constante des prix au cours des dernières années, il s’agit d’un investissement qui permettra sans doute une plus-value intéressante à la revente si vous faites le choix d'un logement Cogedim.

Pourquoi surnomme-t-on Toulouse la Ville Rose ?

Elle est surnommée ainsi du fait de la couleur des bâtiments dans le centre historique de la ville, construits en briques de terre cuite traditionnelles.

Quels sont les quartiers dans lesquels investir à Toulouse ?

Il existe de nombreux quartiers où il est intéressant d’investir à Toulouse. Le centre-ville est une valeur sûre, mais ne permet pas d’investir dans des programmes neufs. D’autres quartiers plus éloignés proposent des programmes dans le neuf comme le quartier Guillaumet.

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