Programme immobilier neuf Toulouse

Investir dans un projet immobilier à Toulouse

Quatrième ville de France en termes de population, la ville de Toulouse se retrouve également en tête des classements sur la qualité de vie. C’est une ville qui présente de nombreux arguments pour un investissement locatif. Elle attire différents types de populations : les étudiants, les jeunes actifs et les familles ainsi que les entreprises, tous de plus en plus nombreux à s’installer dans la région. La population atteint désormais le million de personnes en y incluant les zones périphériques, ce qui en fait une valeur sûre pour l’achat d’un bien neuf. Fort de ces différents éléments, nous développons des programmes immobiliers modernes et idéalement situés pour répondre à vos attentes en tant qu'investisseurs.

Toulouse, la Ville Rose : un investissement pour une qualité de vie exceptionnelle

Toulouse, surnommée la Ville Rose, est reconnue pour sa qualité de vie inégalée, attirant chaque année de nouveaux habitants en quête d'un cadre de vie agréable. Avec son climat ensoleillé, ses nombreux espaces verts et sa riche vie culturelle, la ville offre un environnement propice au bien-être. Dans ce contexte, investir dans des programmes immobiliers neufs à Toulouse devient une opportunité intéressante. Grâce à des projets en livraison imminente, les investisseurs peuvent bénéficier d'un bien moderne répondant aux dernières normes énergétiques, tout en participant à la dynamique de développement de cette métropole florissante.

Découvrez nos programmes immobiliers neuf en livraison imminente !

Programmes immobiliers à Toulouse : préfecture de la Haute-Garonne

Capitale de la région Occitanie, Toulouse séduit par la diversité et le dynamisme de ses quartiers. Sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien offre un cadre authentique et animé, très apprécié des familles et jeunes actifs pour ses commerces de proximité et ses marchés. Plus au sud, le quartier de Saint-Simon et la zone de Mirail-Reynerie-Bellefontaine proposent un environnement résidentiel en plein développement. Toulouse métropole bénéficie également d’infrastructures naturelles comme le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que de la proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac, facilitant les déplacements. À l’est, le quartier Saint-Michel attire pour son ambiance de village et ses accès rapides au centre-ville. Ensemble, ces quartiers font de Toulouse une ville attractive où il fait bon vivre et investir.

Les aides pour l'achat d'un logement neuf

Pour investir dans une résidence principale à Toulouse ou ses alentours, il existe plusieurs solutions de financement intéressantes. Avant de se lancer dans la recherche du bien immobilier de vos rêves, il est nécessaire de passer par une analyse de sa situation et des moyens de financement possibles.

Bénéficier du Prêt à Taux Zéro

C’est un programme de soutien à l’achat national qui permet d’emprunter une large somme d’argent pour financer votre projet immobilier neuf à Toulouse sans avoir à payer le coût de l’emprunt. La Ville Rose étant située en zone B1, il est nécessaire d’étudier les conditions à remplir dans cette catégorie pour pouvoir bénéficier du PTZ.

Profiter de la TVA réduite à 5,5 % pour acheter à Toulouse

Il s’agit d’un autre dispositif mis en place pour aider à l’accession à la propriété. Pour être valide, il est nécessaire que votre logement, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison neuve à Toulouse, se situe dans une zone ANRU ou à proximité. Sous réserve des conditions de revenus et du type de bien (neuf ou en VEFA), il est possible d’obtenir une réduction de la TVA. Pour que ce dispositif soit valide, vous devez vous engagez à habiter le bien immobilier à Toulouse pour une durée supérieure à 10 ans, sous peine de devoir rembourser la somme due d’une TVA classique à 20 %.

Le Passe Accession Toulousain

Ce passe Accession est un prêt sans intérêt mis en place par la ville de Toulouse pour aider les primo-accédants à réaliser leur premier investissement immobilier à Toulouse, s’ils respectent les conditions d’attribution. Le montant du prêt accordé est de 6000 euros pour un achat dans de l’ancien (plus de 5 ans). Il est de 10 000 euros pour un investissement dans le parc immobilier neuf à Toulouse, dans les limites des quartiers définis comme prioritaires. Le remboursement peut s’étaler sur 15 ans et dépend des mensualités choisies.

Acheter un programme neuf à Toulouse pour faire un investissement locatif

Les prix de l’immobilier à Toulouse ont augmenté au cours des dernières années, mais son dynamisme et sa croissance économique en font une ville qui séduit de nombreux investisseurs. Avant de choisir le logement neuf à Toulouse dans lequel effectuer son placement, qu’il s’agisse d’un appartement neuf à Toulouse ou d’une maison, il est judicieux d’étudier les différentes solutions de défiscalisation auxquelles vous pourrez profiter. Nous vous accompagnons dans votre projet et étudions avec vous les avantages fiscaux les plus intéressants en fonction de votre situation personnelle.

Loi Pinel pour investir dans la Ville Rose

Toulouse fait preuve d’une bonne santé immobilière. L’investissement locatif à Toulouse est plus abordable que dans d’autres grandes villes françaises comme Paris, Lyon ou Bordeaux et permettent donc des placements intéressants, notamment dans les programmes neufs à Toulouse développés récemment. Le dispositif Pinel permet de défiscaliser une partie d’un tel achat. Il donne une réduction d’impôts proportionnelle au temps où ce bien est mis en location à des conditions favorables pour les ménages aux revenus moyens ou modestes.

Le dispositif Censi-Bouvard pour investir dans des résidences toulousaines

Le dispositif Censi-Bouvard a été mis en place pour favoriser les investissements dans des résidences, que ce soit à destination de touristes, de seniors ou bien encore d’étudiants. Il est donc largement possible d’en profiter en investissant dans une résidence neuve ou en cours d’achèvement à Toulouse et en proposant le bien meublé à la location. Ce placement permet la réduction d’impôts, la récupération de la TVA et donne à l’acquéreur le statut de Loueur Meublé Non Professionnel.

Pourquoi acheter un appartement ou une maison neuf à Toulouse ?

Toulouse est une ville qui cumule les points forts suivants :

• Un bassin d’emplois avec notamment une forte implantation des grandes entreprises de l’aéronautique et l’aérospatiale.
• Une ville étudiante avec des écoles reconnues et renommées, qui compte 3 campus universitaires et dont 18 % de la population est estudiantine.
• Une ville historique avec ses bâtiments classés et un agenda culturel intense. La Ville Rose ne laisse pas indifférente et attire de nombreux touristes, nationaux et internationaux.
• Une ville au cadre de vie agréable, la ville bénéficie d’un ensoleillement quasi quotidien, assurant une qualité de vie appréciable. 
• Une ville reconnue pour ses démarches en faveur de l’environnement : promotion de l’usage du vélo, projets d’urbanisme durable et équipements liés aux énergies renouvelables pour une consommation énergétique réduite.
• À proximité des pistes de ski des Pyrénées, mais aussi des plages de la Méditerranée, le cadre de vie est idéal, notamment pour les familles en quête de plus de simplicité et de nature.

Tous ces éléments donnent à Toulouse l’image d’une ville agréable à vivre, moderne et dynamique, qui séduit différents types de population. C’est pourquoi la demande de programmes immobiliers neufs à Toulouse est forte.

Cogedim : Promoteur immobilier neuf à Toulouse

En tant que promoteur immobilier de référence à Toulouse, Cogedim propose des projets neufs dans les quartiers prisés comme Saint-Cyprien, Saint-Agne ou aux abords du Canal du Midi, offrant des résidences modernes adaptées aux attentes des acheteurs.

Avec des frais de notaire réduits et une qualité de construction irréprochable, chaque projet de livraison Cogedim garantit des espaces optimisés, du studio aux 5 pièces. Toulouse, chef-lieu de la région, bénéficie d’une excellente desserte grâce à ses lignes de métro, ses grands axes routiers et des infrastructures telles que le Pont Neuf. Que ce soit pour habiter ou investir dans cette commune dynamique, Cogedim facilite l’accession à la propriété dans des emplacements de choix.